# rue Champfleuri, 63100 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (141 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.79037, 3.09326 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_0835.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 372,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 733 kWh par an, pour 1 559 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H4
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité

### Informations (8)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Droit de Préemption Urbain simple
- Retrait gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 2 671 de la commune

- 29/03/2022 ; permis de construire 06311321G0239 ; 7 Rue Champfleuri ; parcelle LO 98 ; 25 logements, 1 455 m² ; terrain 1 633 m² ; autorisé ; ASSEMBLIA
- 21/03/2022 ; déclaration préalable 06311322G0013 ; 173 Rue Champfleuri ; parcelle MP 996 ; 19 m² ; terrain 258 m² ; autorisé ; MEVLANA
- 11/01/2022 ; permis de construire 06311321G0114 ; 6 Rue Champfleuri ; parcelles LO 309, LO 724 ; 15 logements, 1 114 m² ; terrain 587 m² ; terminé ; BOUYGUES IMMOBILIER
- 23/12/2021 ; permis de construire 06311320G0174 ; Rue Champfleuri ; parcelles LO 724, LO 785 ; 1 028 m² ; terrain 29 061 m² ; terminé ; BOUYGUES IMMOBILIER
- 16/12/2019 ; permis de construire 06311320G0173 ; Rue Champfleuri ; parcelles LO 784, LO 785 ; 25 logements, 893 m² ; terrain 29 113 m² ; commencé ; BOUYGUES IMMOBILIER
- 27/10/2015 ; permis de construire 06311315G0034 ; 19 Rue Champfleuri ; parcelle LO 222 ; 242 m² ; terrain 3 170 m² ; commencé ; TRESORERIE GENERALE DU PUY DE DOME

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 67

- 23/12/2025 ; vente ; 87 Rue Champfleuri ; Dépendance, Appartement ; 113 100 € ; 68 m² bâtis
- 22/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Champfleuri ;  ; 134 000 €
- 19/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Champfleuri ;  ; 192 500 €
- 05/12/2025 ; vente ; 45 Rue Champfleuri ; Appartement, Dépendance ; 55 120 € ; 30 m² bâtis
- 25/11/2025 ; vente ; 83 Rue Champfleuri ; Maison ; 201 900 € ; 84 m² bâtis, 878 m² de terrain, 2 404 €/m²
- 29/10/2025 ; vente ; 37 Rue Champfleuri ; Appartement, Dépendance ; 163 500 € ; 72 m² bâtis, 2 271 €/m²
- 06/08/2025 ; vente ; 5 Rue Champfleuri ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 90 m² bâtis
- 09/07/2025 ; vente ; 3 Rue Champfleuri ; Appartement, Dépendance ; 93 300 € ; 55 m² bâtis
- 30/06/2025 ; vente ; 37 Rue Champfleuri ; Appartement, Dépendance ; 142 000 € ; 71 m² bâtis
- 30/04/2025 ; vente ; 47 Rue Champfleuri ; Appartement, Dépendance ; 127 700 € ; 64 m² bâtis, 1 995 €/m²
- 16/04/2025 ; vente ; 87 Rue Champfleuri ; Appartement, Dépendance ; 104 300 € ; 68 m² bâtis, 1 534 €/m²
- 07/04/2025 ; vente ; 5 Rue Champfleuri ; Appartement, Dépendance ; 131 050 € ; 87 m² bâtis
- 28/03/2025 ; vente ; 58 Rue Champfleuri ; Appartement, Dépendance ; 460 000 € ; 274 m² bâtis
- 25/02/2025 ; vente ; 69 Rue Champfleuri ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 148 m² bâtis, 1 555 m² de terrain
- 31/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Champfleuri ;  ; 149 000 €
- 27/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Champfleuri ;  ; 276 000 €
- 24/12/2024 ; vente ; 49 Rue Champfleuri ; Dépendance ; 54 000 €
- 23/12/2024 ; vente ; 87 Rue Champfleuri ; Appartement, Dépendance ; 55 100 € ; 68 m² bâtis
- 23/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Champfleuri ;  ; 161 000 €
- 20/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Champfleuri ;  ; 201 000 €
- 17/12/2024 ; vente ; 141 Rue Champfleuri ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 80 m² bâtis, 1 264 m² de terrain
- 12/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Champfleuri ;  ; 195 000 €
- 11/12/2024 ; vente ; 58 Rue Champfleuri ; Dépendance, Appartement ; 375 000 € ; 274 m² bâtis
- 11/12/2024 ; vente ; 58 Rue Champfleuri ; jardins ; 65 500 € ; 262 m² de terrain
- 22/11/2024 ; vente ; 49 Rue Champfleuri ; Appartement, Dépendance ; 126 700 € ; 64 m² bâtis
- 21/11/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 46 Rue Champfleuri ;  ; 220 000 €
- 30/09/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Rue Champfleuri ; terrains a bâtir ; 3 545 922,5 € ; 587 m² de terrain
- 25/09/2024 ; vente ; 47 Rue Champfleuri ; Dépendance, Appartement ; 136 800 € ; 64 m² bâtis
- 24/07/2024 ; vente ; 29 Rue Champfleuri ; Dépendance, Maison ; 283 145 € ; 244 m² bâtis, 2 780 m² de terrain
- 10/07/2024 ; vente ; 49 Rue Champfleuri ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 64 m² bâtis
- 21/03/2024 ; vente ; 51 Rue Champfleuri ; Maison, Dépendance ; 375 000 € ; 143 m² bâtis, 914 m² de terrain, 2 622 €/m²
- 23/02/2024 ; vente ; 145 Rue Champfleuri ; Maison ; 264 800 € ; 109 m² bâtis, 139 m² de terrain, 2 429 €/m²
- 27/12/2023 ; vente ; 7 Rue Champfleuri ; Dépendance ; 575 000 € ; 31 011 m² de terrain
- 12/12/2023 ; vente ; 35 Rue Champfleuri ; Appartement, Dépendance ; 150 850 € ; 72 m² bâtis
- 02/11/2023 ; vente ; 73 Rue Champfleuri ; Appartement, Dépendance ; 249 495 € ; 50 m² bâtis, 4 990 €/m²
- 04/08/2023 ; vente ; 54 Rue Champfleuri ; Dépendance, Appartement ; 109 500 € ; 56 m² bâtis
- 27/07/2023 ; vente ; 6 Rue Champfleuri ; terrains a bâtir ; 275 080,7 € ; 555 m² de terrain
- 30/05/2023 ; vente ; 87 Rue Champfleuri ; Dépendance, Appartement ; 116 500 € ; 68 m² bâtis
- 20/04/2023 ; vente ; 3 Rue Champfleuri ; Appartement, Dépendance ; 92 500 € ; 50 m² bâtis
- 09/03/2023 ; vente ; 54 Rue Champfleuri ; Dépendance, Appartement ; 124 500 € ; 56 m² bâtis, 2 223 €/m²
- 15/02/2023 ; vente ; 33 Rue Champfleuri ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 72 m² bâtis
- 02/02/2023 ; vente ; 31 Rue Champfleuri ; Dépendance, Appartement ; 153 050 € ; 72 m² bâtis
- 27/01/2023 ; vente ; 119 Rue Champfleuri ; Maison ; 381 900 € ; 121 m² bâtis, 422 m² de terrain, 3 156 €/m²
- 13/01/2023 ; vente ; 35 Rue Champfleuri ; Dépendance, Appartement ; 152 000 € ; 72 m² bâtis, 2 111 €/m²
- 08/11/2022 ; vente ; 6 Rue Champfleuri ; Dépendance, Maison ; 255 000 € ; 82 m² bâtis, 1 665 m² de terrain, 3 110 €/m²
- 27/10/2022 ; vente ; 3 Rue Champfleuri ; Appartement, Dépendance ; 107 000 € ; 60 m² bâtis
- 17/10/2022 ; vente ; 45 Rue Champfleuri ; Appartement, Dépendance ; 179 400 € ; 92 m² bâtis
- 14/10/2022 ; vente ; 54 Rue Champfleuri ; Appartement, Dépendance ; 94 557 € ; 56 m² bâtis, 1 689 €/m²
- 20/07/2022 ; vente ; 84 Rue Champfleuri ; Dépendance, Appartement ; 85 950 € ; 48 m² bâtis
- 13/07/2022 ; vente ; 54 Rue Champfleuri ; Appartement, Dépendance ; 107 000 € ; 56 m² bâtis
- 27/06/2022 ; vente ; 145 Rue Champfleuri ; Maison ; 241 900 € ; 109 m² bâtis, 139 m² de terrain, 2 219 €/m²
- 20/06/2022 ; vente ; 5 Rue Champfleuri ; Dépendance, Appartement ; 161 500 € ; 89 m² bâtis
- 10/02/2022 ; vente ; 83 Rue Champfleuri ; Maison ; 191 000 € ; 84 m² bâtis, 878 m² de terrain, 2 274 €/m²
- 25/11/2021 ; vente ; 3 Rue Champfleuri ; Dépendance, Appartement ; 114 000 € ; 55 m² bâtis
- 17/11/2021 ; vente ; 33 Rue Champfleuri ; Dépendance, Appartement ; 163 400 € ; 72 m² bâtis
- 08/11/2021 ; vente ; 173 Rue Champfleuri ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 210 m² bâtis, 258 m² de terrain, 952 €/m²
- 04/11/2021 ; vente ; 87 Rue Champfleuri ; Appartement, Dépendance ; 133 260 € ; 68 m² bâtis
- 30/09/2021 ; vente ; 39 Rue Champfleuri ; Dépendance, Appartement ; 236 950 € ; 160 m² bâtis
- 31/08/2021 ; vente ; 111 Rue Champfleuri ; Maison ; 104 680 € ; 59 m² bâtis, 303 m² de terrain, 1 774 €/m²
- 30/08/2021 ; vente ; 115 Rue Champfleuri ; Maison ; 252 900 € ; 103 m² bâtis, 316 m² de terrain, 2 455 €/m²
- 24/08/2021 ; vente ; 108 Rue Champfleuri ; Maison ; 200 000 € ; 63 m² bâtis, 242 m² de terrain, 3 175 €/m²
- 29/06/2021 ; vente ; 41 Rue Champfleuri ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 237 000 € ; 178 m² bâtis
- 09/06/2021 ; vente ; 87 Rue Champfleuri ; Appartement, Dépendance ; 96 300 € ; 68 m² bâtis
- 30/03/2021 ; vente ; 60 Rue Champfleuri ; Dépendance, Appartement ; 246 000 € ; 89 m² bâtis
- 22/03/2021 ; vente ; 149 Rue Champfleuri ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 342 000 € ; 431 m² bâtis, 6 902 m² de terrain
- 15/02/2021 ; vente ; 52 Rue Champfleuri ; Appartement, Dépendance ; 114 950 € ; 55 m² bâtis
- 06/01/2021 ; vente ; 37 Rue Champfleuri ; Dépendance, Appartement ; 92 050 € ; 72 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/08/2026 ; 58 rue Champfleuri 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 22 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 27/07/2026 ; 45 rue Champfleuri 63100 Clermont-Ferrand ; immeuble ; énergie G, climat F
- 24/07/2026 ; 48 rue Champfleuri 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 43,5 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 24/07/2026 ; 94bis rue Champfleuri 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 60,4 m² ; énergie G, climat C
- 29/06/2026 ; 49 rue Champfleuri 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 83,4 m² ; énergie E, climat E
- 01/06/2026 ; 87 rue Champfleuri 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 67,2 m² ; énergie E, climat E
- 18/05/2026 ; 48 rue Champfleuri 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 37,3 m², construit en 2010 ; énergie C, climat C
- 04/05/2026 ; 5 rue Champfleuri 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 54,5 m² ; énergie E, climat E
- 04/03/2026 ; 76 rue Champfleuri 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 137 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B
- 15/02/2026 ; 50 rue Champfleuri 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 26,3 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 30/01/2026 ; 71 rue Champfleuri 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 172,1 m², construit en 1952 ; énergie E, climat E
- 17/12/2025 ; 45 rue Champfleuri 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 44,4 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Chanteranne (Ecole) ; Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Chanteranne (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 204, dont FORMIRIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/784263501) ; SARL JPANF (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/928045400) ; ASSOCIATION DES SERVICES DIOCESAINS DE L'ENSEIGNEMENT CATHOLIQUE POUR L'ALLIER ET LE PUY DE DOME ASDEC 03-63 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/779219005) ; ASSOCIATION DE L'ORATOIRE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/779675164) ; ASSOCIATION LOCALE POUR LE CULTE DES TEMOINS DE JEHOVAH DE CLERMONT FERRAND NORD (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/530587971) ; SCI LES HAUTS DE CLERMONT (SCI LHC) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/790700579)
- Voies voisines : clos des Lilas (1 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/clos-des-lilas-8xknif.md ; rue Bartholdi (39 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-bartholdi-0410.md ; allée des Amandiers (75 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/allee-des-amandiers-0160.md ; allée des Dahlias (84 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/allee-des-dahlias-1285.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-champfleuri-0835
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_0835