# rue Chevreul, 63000 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.76284, 3.09589 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_1015.

## La parcelle

- Parcelle : EX 175
- Contenance : 522 m²
- Identifiant : 63113000EX0175
- Feuille : 000 EX 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 9,7 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 403,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 731 kWh par an, pour 1 558 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Diversité de l'habitat_H5
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Aire d'influence des transports en commun
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité

### Informations (8)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Clôtures soumises à déclaration préalable

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 671 de la commune

- 08/12/2015 ; permis de construire 06311315G0058 ; 33 Rue Chevreul ; parcelle EX 255 ; 15 logements, 911 m² ; terrain 718 m² ; terminé ; IB INDIGO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 12/07/2024 ; vente ; 32 Rue Chevreul ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 80 m² bâtis, 488 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 01/12/2023 ; vente ; 15 Rue Chevreul ; Dépendance, Appartement ; 113 000 € ; 43 m² bâtis, 2 628 €/m²
- 28/06/2023 ; vente ; 22 Rue Chevreul ; Maison ; 205 000 € ; 59 m² bâtis, 392 m² de terrain, 3 475 €/m²
- 07/12/2022 ; vente ; 15 Rue Chevreul ; Dépendance, Appartement ; 127 900 € ; 43 m² bâtis, 2 974 €/m²
- 02/11/2022 ; vente ; 15 Rue Chevreul ; Appartement, Dépendance ; 167 800 € ; 62 m² bâtis, 2 706 €/m²
- 23/06/2022 ; vente ; 15 Rue Chevreul ; Appartement, Dépendance ; 168 000 € ; 62 m² bâtis, 2 710 €/m²
- 12/04/2021 ; vente ; 9 Rue Chevreul ; Maison, Dépendance ; 248 925 € ; 110 m² bâtis, 578 m² de terrain, 2 263 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/05/2026 ; 15 rue Chevreul 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 48,1 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A
- 11/05/2026 ; 43 rue Chevreul 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 76 m², construit en 1977 ; énergie F, climat F
- 23/01/2026 ; 22 rue Chevreul 63000 Clermont-Ferrand ; maison, 75,8 m² ; énergie F, climat F
- 13/11/2025 ; 15 rue Chevreul 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 37,1 m² ; énergie C, climat A
- 23/10/2025 ; 15 rue Chevreul 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 42,9 m² ; énergie C, climat A
- 26/08/2025 ; 5 rue Chevreul 63000 Clermont-Ferrand ; maison, 109,9 m², construit en 1930 ; énergie B, climat A
- 04/08/2025 ; 15 rue Chevreul 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 63,4 m², construit en 2011 ; énergie C, climat B
- 13/05/2025 ; 33 rue Chevreul 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 63,8 m² ; énergie C, climat C
- 13/03/2025 ; 33 rue Chevreul 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 59,8 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 12/06/2024 ; 15 rue Chevreul 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 24,8 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 18/04/2024 ; 33 rue Chevreul 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 64,6 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 08/04/2024 ; 33 rue Chevreul 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 64,3 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Charles Baudelaire (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Macé (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Pierre Mendès France (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Jean Jaurès (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Jean Macé (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Pierre Mendès France (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 371, dont OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; GROUPE SOS SOLIDARITES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/341062404) ; AUCHAN SUPERMARCHE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/410409015) ; A+SUPER (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/929781524) ; COMMUNE DE CLERMONT FERRAND (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216301135)
- Voies voisines : rue Berteaux (12 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-berteaux-0555.md ; rue docteur Vigenaud (88 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-docteur-vigenaud-1435.md ; rue Alexis Piron (93 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-alexis-piron-0125.md ; boulevard Louis Loucheur (96 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/boulevard-louis-loucheur-2715.md ; rue Alexandre Ribot (98 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-alexandre-ribot-0115.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-chevreul-1015
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_1015