# rue de Bourdon, 63100 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.79816, 3.15335 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_0676.

## La parcelle

- Parcelle : BH 120
- Contenance : 143 187 m²
- Identifiant : 63113000BH0120
- Feuille : 000 BH 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 328,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 728 kWh par an, pour 1 563 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone urbaine dédiée aux zones d'activités économiques, aux grands équipements et infrastructures, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Végétalisation_Secteur particulier
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Hauteur_secteur particulier
- Fonctions urbaines : UE_Spécifique et de grand service urbain

### Informations (8)

- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Droit de Préemption Urbain simple
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 2 671 de la commune

- 09/07/2026 ; permis de construire 0631132600060 ; Rue de Bourdon ; parcelles BP 141, BP 147 ; 625 m² ; terrain 2 584 m² ; autorisé ; VILLAGESENVILLE
- 27/11/2025 ; permis de construire 0631132500136 ; Lot 2 Rue de Bourdon ; parcelles BP 140, BP 148 ; 3 207 m² ; terrain 7 433 m² ; autorisé ; VILLAGESENVILLE
- 17/06/2025 ; déclaration préalable 0631132500564 ; 24 Rue de Bourdon ; parcelle BP 109 ; 5 m² ; terrain 29 048 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 14/03/2023 ; permis de construire 06311322G0209 ; Rue de Bourdon ; parcelle BP 55 ; 2 292 m² ; terrain 29 048 m² ; terminé ; SCI LES VOLCANS
- 27/01/2023 ; permis de construire 06311322G0202 ; 24 Rue de Bourdon ; parcelle BO 117 ; 616 m² ; terrain 10 332 m² ; terminé ; SCI ETTIC VISION
- 02/09/2021 ; permis de construire 06311320G0141 ; 1 Rue de Bourdon ; parcelle BH 120 ; 555 m² ; terrain 143 187 m² ; commencé ; CLERMONT AUVERGNE METROPOLE
- 04/03/2020 ; permis de construire 06311319G0095 ; 24 Rue de Bourdon ; parcelle B0 118 ; 559 m² ; terrain 1 600 m² ; annulé ; NDA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 30/12/2025 ; vente ; Rue de Bourdon ; sols ; 5 774 667 € ; 5 001 m² de terrain
- 22/12/2025 ; vente ; Rue de Bourdon ; sols ; 420 084 € ; 5 001 m² de terrain
- 22/12/2025 ; vente ; Rue de Bourdon ; terres ; 612 948 € ; 7 297 m² de terrain
- 16/12/2025 ; vente ; 5001 Rue de Bourdon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 33 297,6 € ; 600 m² bâtis, 789 m² de terrain, 55 €/m²
- 24/04/2025 ; vente ; Rue de Bourdon ; sols ; 1 € ; 7 184 m² de terrain
- 21/01/2025 ; vente ; Rue de Bourdon ; prés ; 171 500 € ; 70 m² de terrain
- 15/05/2024 ; vente ; Rue de Bourdon ; terres ; 2 849 796 € ; 26 387 m² de terrain
- 16/02/2024 ; vente ; Rue de Bourdon ; terrains a bâtir ; 61 497,6 € ; 1 359 m² de terrain
- 02/03/2023 ; vente ; Rue de Bourdon ; terrains a bâtir ; 106 032 € ; 2 306 m² de terrain
- 24/02/2023 ; vente ; Rue de Bourdon ; terrains a bâtir ; 148 099,14 € ; 5 000 m² de terrain
- 28/07/2022 ; vente ; Rue de Bourdon ; terrains a bâtir ; 121 780,8 € ; 2 696 m² de terrain
- 20/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Bourdon ; terrains a bâtir ; 2 640 000 € ; 4 446 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont MEDIACO AUVERGNE (MEDIACO AUVERGNE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/421386012) ; SLICOM TECHNOLOGIES (ACA) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/419398045) ; SOC CAOUTCHOUTIERE DE MONTAIGUT (SOCAMONT) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/332813302) ; SLICOM INTERNATIONAL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/402407654) ; FEDIT COMPOSITES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/447800376)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-de-bourdon-0676
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_0676