# rue de Chignat, 63000 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.77604, 3.10026 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_1020.

## La parcelle

- Parcelle : ET 147 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 263 m²
- Identifiant : 63113000ET0147
- Feuille : 000 ET 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 361,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 723 kWh par an, pour 1 560 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Aire d'influence des transports en commun
- Diversité de l'habitat_H4
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité

### Informations (9)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA Secteur Jeanne d’Arc - Sablon (partie débordant du SPR)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 26/08/2025 ; vente ; 9 Rue de Chignat ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 116 m² bâtis, 1 608 m² de terrain
- 26/03/2025 ; vente ; 10 Rue de Chignat ; Dépendance, Appartement ; 135 470 € ; 65 m² bâtis, 2 084 €/m²
- 06/12/2023 ; vente ; 23 Rue de Chignat ; Appartement, Dépendance ; 133 700 € ; 79 m² bâtis, 1 692 €/m²
- 29/11/2023 ; vente ; 10 Rue de Chignat ; Dépendance, Appartement ; 65 000 € ; 20 m² bâtis, 3 250 €/m²
- 23/10/2023 ; vente ; 6 Rue de Chignat ; Maison ; 317 000 € ; 125 m² bâtis, 324 m² de terrain, 2 536 €/m²
- 08/09/2023 ; vente ; 10 Rue de Chignat ; Appartement ; 56 500 € ; 20 m² bâtis, 2 825 €/m²
- 28/07/2021 ; vente ; 10 Rue de Chignat ; Maison ; 285 500 € ; 100 m² bâtis, 215 m² de terrain, 2 855 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/06/2026 ; 13 rue de Chignat 63000 Clermont-Ferrand ; maison, 124,7 m² ; énergie G, climat C
- 24/06/2026 ; 13 rue de Chignat 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 54 m² ; énergie D, climat B
- 16/01/2026 ; 20 rue de Chignat 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 50,6 m² ; énergie C, climat C
- 28/08/2025 ; 20 rue de Chignat 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 50,3 m² ; énergie D, climat D
- 09/07/2025 ; 8 rue de Chignat 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 46,5 m² ; énergie D, climat D
- 08/07/2025 ; 20 rue de Chignat 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 49,2 m² ; énergie D, climat D
- 20/11/2024 ; 9 rue de Chignat 63000 Clermont-Ferrand ; maison, 128 m², construit en 1930 ; énergie F, climat F
- 02/10/2024 ; 20 rue de Chignat 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 38,4 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 11/06/2024 ; 10 rue de Chignat 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 46,6 m², construit en 1995 ; énergie C, climat B
- 26/03/2024 ; 10 rue de Chignat 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 20 m² ; énergie D, climat B
- 10/12/2023 ; 8 rue de Chignat 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 33,4 m² ; énergie D, climat D
- 10/12/2023 ; 8 rue de Chignat 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 46,5 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Blaise Pascal (Collège) ; Collège Jeanne d'Arc (Collège) ; Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole) ; Ecole maternelle La Pradelle (Ecole) ; Ecole maternelle Paul Bert (Ecole) ; Lycée général Blaise Pascal (Lycée, internat) ; Lycée général Jeanne d'Arc (Lycée, internat)
- Voies voisines : rue Anatole France (61 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-anatole-france-0190.md ; rue de Vertaizon (64 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-de-vertaizon-4600.md ; rue de la Cartoucherie (70 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-de-la-cartoucherie-0785.md ; rue Francis de Pressensé (81 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-francis-de-pressense-1945.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-de-chignat-1020
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_1020