# rue de Crouël, 63000 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (65 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.77425, 3.12274 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_1255.

## La parcelle

- Parcelle : DV 259
- Contenance : 918 m²
- Identifiant : 63113000DV0259
- Feuille : 000 DV 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 7,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 358,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 724 kWh par an, pour 1 560 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H4
- Cahier communal de Clermont-Ferrand

### Informations (9)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Droit de Préemption Urbain simple
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 2 671 de la commune

- 29/06/2020 ; permis de démolir 06311320G0020 ; 22 Rue de Crouel ; parcelle DV 282 ; terrain 286 m² ; autorisé
- 12/07/2018 ; permis de construire 06311318G0003 ; 55 Rue de Crouel ; parcelle DV 860 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 349 m² ; autorisé
- 22/11/2017 ; permis de construire 06311317G0143 ; 53 Rue de Crouel ; parcelles DV 750, DV 860 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 272 m² ; terminé
- 06/11/2017 ; permis de construire 06311317G0162 ; Rue de Crouel ; parcelle DV 860 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 239 m² ; terminé
- 04/11/2016 ; permis de construire 06311316G0108 ; 60 Rue de Crouel ; parcelle DV 501 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 2 507 m² ; commencé
- 21/10/2016 ; permis de construire 06311316G0120 ; 60 Rue de Crouel ; parcelle DV 501 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 309 m² ; commencé
- 21/10/2016 ; permis de construire 06311316G0129 ; 60 Rue de Crouel ; parcelle DV 501 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 280 m² ; terminé
- 11/10/2016 ; permis de construire 06311316G0096 ; 60 Rue de Crouel ; parcelle DV 501 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 2 507 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 16/07/2024 ; vente ; 29 Rue de Crouel ; Maison, Dépendance ; 100 000 € ; 70 m² bâtis, 524 m² de terrain, 1 429 €/m²
- 26/03/2024 ; vente ; 26 Rue de Crouel ; Appartement ; 67 000 € ; 25 m² bâtis, 2 680 €/m²
- 12/02/2024 ; vente ; 20 Rue de Crouel ; Dépendance, Maison ; 155 000 € ; 67 m² bâtis, 1 633 m² de terrain, 2 313 €/m²
- 02/11/2023 ; vente ; 31 Rue de Crouel ; Maison ; 170 000 € ; 65 m² bâtis, 649 m² de terrain, 2 615 €/m²
- 02/08/2023 ; vente ; 26 Rue de Crouel ; Appartement ; 2 000 € ; 22 m² bâtis, 91 €/m²
- 28/12/2022 ; vente ; 26 Rue de Crouel ; Dépendance, Appartement ; 154 000 € ; 72 m² bâtis, 2 139 €/m²
- 09/11/2022 ; vente ; 60 Rue de Crouel ; Maison ; 249 000 € ; 90 m² bâtis, 250 m² de terrain, 2 767 €/m²
- 17/06/2022 ; vente ; 26 Rue de Crouel ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 72 m² bâtis, 2 292 €/m²
- 10/06/2022 ; vente ; 4 Rue de Crouel ; Maison ; 210 000 € ; 95 m² bâtis, 602 m² de terrain, 2 211 €/m²
- 04/05/2022 ; vente ; Rue de Crouel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 96 075 € ; 2 745 m² de terrain
- 25/11/2021 ; vente ; 26 Rue de Crouel ; sols ; 1 € ; 46 m² de terrain
- 20/09/2021 ; vente ; Rue de Crouel ; Maison ; 327 700 € ; 99 m² bâtis, 400 m² de terrain, 3 310 €/m²
- 26/08/2021 ; vente ; 17 Rue de Crouel ; Dépendance, Maison ; 218 800 € ; 67 m² bâtis, 634 m² de terrain, 3 266 €/m²
- 08/07/2021 ; vente ; 64 Rue de Crouel ; Maison ; 160 500 € ; 67 m² bâtis, 692 m² de terrain, 2 396 €/m²
- 23/02/2021 ; vente ; 26 Rue de Crouel ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 286 m² bâtis, 3 699 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/05/2026 ; 47 rue de Crouël 63000 Clermont-Ferrand ; maison, 141,2 m², construit en 1968 ; énergie D, climat C
- 18/09/2025 ; 25 rue de Crouël 63000 Clermont-Ferrand ; maison, 65 m² ; énergie D, climat D
- 17/07/2025 ; 18 rue de Crouël 63000 Clermont-Ferrand ; maison, 93,5 m² ; énergie D, climat D
- 15/07/2025 ; 19 rue de Crouël 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 90,5 m², construit en 1962 ; énergie E, climat E
- 14/05/2025 ; 3 rue de Crouël 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 54 m² ; énergie D, climat D
- 25/04/2025 ; 16 rue de Crouël 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 43,6 m² ; énergie D, climat D
- 31/03/2025 ; 9 rue de Crouël 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 41,5 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 14/03/2025 ; 12 rue de Crouël 63000 Clermont-Ferrand ; maison, 76,4 m², construit en 1959 ; énergie E, climat E
- 07/02/2025 ; 8 rue de Crouël 63000 Clermont-Ferrand ; maison, 70 m², construit en 1959 ; énergie E, climat C
- 05/02/2025 ; 17 rue de Crouël 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 70 m² ; énergie C, climat A
- 16/01/2025 ; rue de Crouël 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 41,4 m², construit en 1967 ; énergie D, climat D
- 16/12/2024 ; 34 rue de Crouël 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 25 m², construit en 1990 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole, ULIS) ; ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN (Ecole, sans cantine) ; Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 166, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; CARTER-CASH (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440948578) ; EDEN WASH (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/477923767) ; ISOLATION FUTEE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/832917298) ; RAS 030 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/382909596) ; BENNETH IMMO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/402177257)
- Voies voisines : rue Croix Leonardoux (46 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-croix-leonardoux-1250.md ; 2me impasse de Crouël (51 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/2me-impasse-de-crouel-11jzs2.md ; allée des Cyclamens (69 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/allee-des-cyclamens-1275.md ; rue nouvelle de Crouël (72 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-nouvelle-de-crouel-3161.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-de-crouel-1255
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_1255