# rue de la Prefecture, 63000 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.77760, 3.08334 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_3605.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 392,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 732 kWh par an, pour 1 558 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine des centres-bourgs et tissus anciens, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Aire d'influence des transports en commun
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H2
- Secteur de risques d'éffondrement de cavités souterraines
- Fonctions urbaines : UC
- Stationnement_UC Clermont

### Informations (10)

- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Droit de Préemption Urbain simple
- Retrait gonflement des argiles
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Ravalements soumis à déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (2)

- CENTRE ANCIEN DE CLERMONT
- Site patrimonial remarquable de Clermont

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 26/05/2025 ; vente ; 6 Rue de la Prefecture ; Appartement ; 61 000 € ; 25 m² bâtis, 2 440 €/m²
- 07/02/2023 ; vente ; 2 Rue de la Prefecture ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 248 000 € ; 118 m² bâtis, 220 m² de terrain
- 16/11/2022 ; vente ; 22 Rue de la Prefecture ; Dépendance, Appartement ; 50 000 € ; 15 m² bâtis
- 10/10/2022 ; vente ; 22 Rue de la Prefecture ; Dépendance, Appartement ; 44 500 € ; 13 m² bâtis
- 12/09/2022 ; vente ; 4 Rue de la Prefecture ; Appartement ; 129 342 € ; 55 m² bâtis, 2 352 €/m²
- 12/09/2022 ; vente ; 4 Rue de la Prefecture ; Appartement ; 55 250 € ; 20 m² bâtis, 2 763 €/m²
- 22/04/2022 ; vente ; 22 Rue de la Prefecture ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 30 m² bâtis
- 03/03/2022 ; vente ; 22 Rue de la Prefecture ; Appartement, Dépendance ; 49 400 € ; 14 m² bâtis, 3 529 €/m²
- 16/08/2021 ; vente ; 22 Rue de la Prefecture ; Dépendance, Appartement ; 67 500 € ; 14 m² bâtis
- 15/01/2021 ; vente ; 22 Rue de la Prefecture ; Appartement ; 36 000 € ; 14 m² bâtis, 2 571 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/08/2026 ; 12 rue de la Prefecture 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 16,1 m² ; énergie E, climat E
- 14/08/2026 ; 12 rue de la Prefecture 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 18,2 m² ; énergie C, climat C
- 14/08/2026 ; 12 rue de la Prefecture 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 11,8 m² ; énergie E, climat E
- 14/08/2026 ; 12 rue de la Prefecture 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 12,4 m² ; énergie C, climat B
- 12/08/2026 ; 12 rue de la Prefecture 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 11,9 m² ; énergie E, climat E
- 12/08/2026 ; 12 rue de la Prefecture 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 11 m² ; énergie E, climat E
- 05/08/2026 ; 12 rue de la Prefecture 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 20,2 m² ; énergie C, climat C
- 29/07/2026 ; 12 rue de la Prefecture 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 12,8 m² ; énergie C, climat B
- 05/03/2026 ; 12 rue de la Prefecture 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 12,8 m² ; énergie F, climat F
- 05/03/2026 ; 12 rue de la Prefecture 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 14,2 m² ; énergie F, climat F
- 05/03/2026 ; 12 rue de la Prefecture 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 11 m² ; énergie G, climat D
- 05/03/2026 ; 12 rue de la Prefecture 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 14,2 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire d'application Nestor Perret (Ecole) ; Ecole maternelle Nestor Perret (Ecole) ; ECOLE SAINT BENILDE (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole supérieure de commerce et de management - WESFORD AUVERGNE - GROUPE IFC (, privé) ; IES POUR DEFICIENTS VISUELS (Médico-social, privé)
- Voies voisines : rue du Cheval Blanc (22 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-du-cheval-blanc-1008.md ; boulevard Desaix (31 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/boulevard-desaix-1345.md ; rue des Petits Gras (33 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-des-petits-gras-3375.md ; rue Prevote (40 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-prevote-3640.md ; rue Nestor Perret (46 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-nestor-perret-3090.md ; place Sugny (48 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/place-sugny-4315.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-de-la-prefecture-3605
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_3605