# rue de Riom, 63000 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.77863, 3.09717 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_3825.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 363,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 732 kWh par an, pour 1 558 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Aire d'influence des transports en commun
- Diversité de l'habitat_H4
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité_3
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains

### Informations (10)

- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Droit de Préemption Urbain simple
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Clermont

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 03/11/2025 ; vente ; 14 Rue de Riom ; Dépendance, Appartement ; 91 000 € ; 50 m² bâtis, 1 820 €/m²
- 17/07/2025 ; vente ; 14 Rue de Riom ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 158 m² bâtis, 1 519 €/m²
- 11/07/2025 ; vente ; 14 Rue de Riom ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 80 m² bâtis, 1 625 €/m²
- 25/06/2025 ; vente ; 14 Rue de Riom ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 158 m² bâtis, 1 424 €/m²
- 19/03/2025 ; vente ; 11 Rue de Riom ; Dépendance, Appartement ; 229 000 € ; 98 m² bâtis
- 09/12/2024 ; vente ; 10 Rue de Riom ; Dépendance, Appartement ; 72 000 € ; 46 m² bâtis
- 07/03/2024 ; vente ; 9 Rue de Riom ; Dépendance, Appartement ; 238 500 € ; 112 m² bâtis
- 27/07/2023 ; vente ; 13 Rue de Riom ; Appartement, Dépendance ; 241 300 € ; 102 m² bâtis, 2 366 €/m²
- 26/06/2023 ; vente ; 13 Rue de Riom ; Appartement, Dépendance ; 145 500 € ; 47 m² bâtis
- 05/05/2023 ; vente ; 9 Rue de Riom ; Appartement, Dépendance ; 253 500 € ; 112 m² bâtis
- 20/01/2022 ; vente ; 11 Rue de Riom ; Dépendance, Appartement ; 112 810 € ; 50 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/04/2026 ; 11 rue de Riom 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 89,9 m² ; énergie D, climat D
- 22/12/2025 ; 10 rue de Riom 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 49,6 m² ; énergie D, climat D
- 29/10/2025 ; 1 rue de Riom 63000 Clermont-Ferrand ; maison, 67 m² ; énergie G, climat G
- 19/07/2025 ; rue de Riom 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 115,9 m² ; énergie C, climat A
- 19/07/2025 ; 4 rue de Riom 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 43,2 m² ; énergie E, climat B
- 07/06/2025 ; 11 rue de Riom 63000 Clermont-Ferrand ; immeuble ; énergie E, climat E
- 21/03/2025 ; 14 rue de Riom 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 53,1 m² ; énergie D, climat D
- 20/03/2025 ; 10 rue de Riom 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 47,8 m², construit en 1905 ; énergie E, climat E
- 21/07/2024 ; 9 rue de Riom 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 50,7 m² ; énergie E, climat E
- 08/03/2024 ; 17 rue de Riom 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 49,2 m² ; énergie D, climat D
- 19/01/2024 ; 17 rue de Riom 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 37,7 m² ; énergie D, climat D
- 20/12/2023 ; 14 rue de Riom 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 155 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Blaise Pascal (Collège) ; Collège Jeanne d'Arc (Collège) ; Collège Massillon (Collège, privé) ; Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon (Ecole, privé) ; Ecole élémentaire Victor Duruy (Ecole) ; Ecole maternelle Victor Duruy (Ecole) ; Lycée général Blaise Pascal (Lycée, internat) ; Lycée général et technologique privé La Salle Godefroy de Bouillon (Lycée, privé, internat) ; Lycée général Jeanne d'Arc (Lycée, internat) ; Lycée général privé Massillon (Lycée, privé) ; Lycée professionnel privé La Salle Anna Rodier (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel privé La Salle Godefroy de Bouillon (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 339, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; SNCF GARES & CONNEXIONS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/507523801)
- Voies voisines : rue d'Aigueperse (30 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-d-aigueperse-0065.md ; rue d'Ambert (39 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-d-ambert-0165.md ; avenue Albert et Elisabeth (40 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/avenue-albert-et-elisabeth-0090.md ; avenue de l'Union Soviétique (80 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/avenue-de-l-union-sovietique-4515.md ; avenue d'Italie (85 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/avenue-d-italie-2350.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-de-riom-3825
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_3825