# rue de Rivaly, 63100 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.79012, 3.05728 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_3847.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 474,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 715 kWh par an, pour 1 550 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Diversité de l'habitat_H4
- Aire d'influence des transports en commun
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage

### Informations (7)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Clôtures soumises à déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Ligne électrique (I4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 2 671 de la commune

- 29/04/2026 ; permis de construire 0631132600026 ; 33 Rue de Rivaly ; parcelle KR 529 ; 21 logements ; terrain 4 868 m² ; autorisé ; ISIS INVESTIR
- 29/04/2026 ; permis de construire 0631132600026 ; 33 Rue de Rivaly ; parcelle KR 529 ; terrain 4 868 m² ; autorisé ; ISIS INVESTIR
- 16/03/2026 ; permis d'aménager 0631132500025 ; 33 Rue de Rivaly ; parcelle KR 529 ; terrain 4 912 m² ; autorisé ; ISIS INVESTIR
- 09/05/2025 ; permis de construire 06311324G0193 ; 18 Rue de Rivaly ; parcelle KR 605 ; 3 logements, 185 m² ; terrain 312 m² ; terminé
- 06/04/2022 ; permis de construire 06311321G0246 ; 33 Rue de Rivaly ; parcelle KR 529 ; 6 logements, 573 m² ; terrain 4 912 m² ; annulé ; PROMOBAT
- 22/09/2014 ; permis de démolir 06311314G0017 ; 10 Rue de Rivaly ; parcelle KR 16 ; terrain 1 613 m² ; autorisé ; TRESORERIE GENERALE DU PUY DE DOME

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 29/07/2025 ; vente ; 18 Rue de Rivaly ; terrains a bâtir ; 70 000 € ; 312 m² de terrain
- 19/09/2024 ; vente ; 25 Rue de Rivaly ; Maison ; 418 000 € ; 128 m² bâtis, 447 m² de terrain, 3 266 €/m²
- 03/07/2024 ; vente ; 5 Rue de Rivaly ; Maison, Dépendance ; 388 500 € ; 139 m² bâtis, 988 m² de terrain, 2 795 €/m²
- 01/06/2023 ; vente ; 21 Rue de Rivaly ; Maison ; 268 000 € ; 98 m² bâtis, 398 m² de terrain, 2 735 €/m²
- 27/09/2022 ; vente ; 7 Rue de Rivaly ; Maison ; 457 500 € ; 112 m² bâtis, 597 m² de terrain, 4 085 €/m²
- 01/09/2022 ; vente ; Rue de Rivaly ; terres ; 495 000 € ; 90 m² de terrain
- 22/08/2022 ; vente ; 7 Rue de Rivaly ; sols ; 13 900 € ; 113 m² de terrain
- 10/05/2022 ; vente ; 6 Rue de Rivaly ; Maison ; 171 550 € ; 65 m² bâtis, 230 m² de terrain, 2 639 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 25 Rue de Rivaly ; Dépendance, Maison ; 253 000 € ; 93 m² bâtis, 894 m² de terrain, 2 720 €/m²
- 09/12/2021 ; vente ; 33 Rue de Rivaly ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 500 000 € ; 1 823 m² bâtis, 4 912 m² de terrain, 274 €/m²
- 09/12/2021 ; vente ; 33 Rue de Rivaly ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 520 000 € ; 1 823 m² bâtis, 4 912 m² de terrain, 285 €/m²
- 21/06/2021 ; vente ; 25 Rue de Rivaly ; Maison, Dépendance ; 347 150 € ; 100 m² bâtis, 1 870 m² de terrain, 3 472 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/06/2026 ; 45 rue de Rivaly 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 114,4 m² ; énergie E, climat E
- 03/06/2026 ; 45 rue de Rivaly 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 114,4 m² ; énergie E, climat E
- 16/10/2025 ; 20 rue de Rivaly 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 184,8 m² ; énergie F, climat E
- 15/02/2025 ; 10 rue de Rivaly 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 67 m² ; énergie D, climat B
- 23/04/2024 ; 30bis rue de Rivaly 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 37 m², construit en 1986 ; énergie F, climat C
- 05/10/2023 ; 2 rue de Rivaly 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 31,7 m², construit en 1987 ; énergie C, climat A
- 10/07/2023 ; 45 rue de Rivaly 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 117,4 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 31/05/2023 ; 21 rue de Rivaly 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 125,2 m² ; énergie G, climat G
- 11/05/2023 ; rue de Rivaly 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 52 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B
- 18/05/2022 ; 7bis Rue de Rivaly 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 115 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 19/03/2022 ; 21 Rue de Rivaly 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 140 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F
- 28/09/2021 ; 25 Rue de Rivaly 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 97 m², construit en 1975 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Zay (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Zay (Ecole) ; Ecole primaire Henri Pourrat (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 70, dont MGEN (MGEN) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775685399) ; ADEKWATTS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/878198043) ; C2M (C2M) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850953795) ; SARAH (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/793790577) ; POBALIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/528232077) ; SCI LE BOIS DE MARVIVO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/337969661)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-de-rivaly-3847
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_3847