# rue des Aulnes, 63100 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.81161, 3.12554 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_0331.

## La parcelle

- Parcelle : AT 169
- Contenance : 410 m²
- Identifiant : 63113000AT0169
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 331,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 701 kWh par an, pour 1 554 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGcj, zone urbaine générale de tissus urbains spécifiques de cité-jardins, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Implantation_secteur particulier
- Végétalisation_Secteur particulier
- Aire d'influence des transports en commun
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H5
- Hauteur_secteur particulier
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
- Cahier communal de Clermont-Ferrand

### Informations (8)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRNPi Agglomération Clermontoise
- Château des Vergnes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 04/06/2025 ; vente ; 16 Rue des Aulnes ; Maison ; 171 000 € ; 85 m² bâtis, 418 m² de terrain, 2 012 €/m²
- 09/04/2025 ; vente ; 42 Rue des Aulnes ; Maison ; 180 000 € ; 97 m² bâtis, 439 m² de terrain, 1 856 €/m²
- 05/12/2024 ; vente ; 21 Rue des Aulnes ; Maison ; 198 640 € ; 97 m² bâtis, 480 m² de terrain, 2 048 €/m²
- 31/10/2024 ; vente ; 18 Rue des Aulnes ; Maison ; 200 000 € ; 97 m² bâtis, 406 m² de terrain, 2 062 €/m²
- 26/11/2021 ; vente ; 32 Rue des Aulnes ; Maison ; 182 000 € ; 97 m² bâtis, 444 m² de terrain, 1 876 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 19/06/2026 ; 11 rue des Aulnes 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 83,7 m² ; énergie D, climat D
- 02/06/2026 ; 2 rue des Aulnes 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 97,7 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C
- 11/05/2026 ; 14 rue des Aulnes 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 97,6 m² ; énergie D, climat D
- 23/12/2024 ; 42 rue des Aulnes 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 97,7 m² ; énergie D, climat D
- 11/06/2024 ; 16 rue des Aulnes 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 85 m² ; énergie E, climat E
- 14/05/2024 ; 18 rue des Aulnes 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 97,5 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 06/11/2023 ; 44 rue des Aulnes 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 27,9 m², construit en 1996 ; énergie C, climat A
- 01/11/2023 ; 21 rue des Aulnes 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 100 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E
- 14/07/2023 ; rue des Aulnes 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 25,1 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 12/04/2022 ; 20 rue des Aulnes 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 72,4 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Verne (Ecole) ; Ecole élémentaire Romain Rolland (Ecole) ; Ecole maternelle Jules Verne (Ecole) ; Ecole maternelle Romain Rolland (Ecole) ; Institut des métiers (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 168, dont INSERFAC-EBE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/877574475) ; LA TOUR DE PIZZ (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/814061230) ; SYNDIC COPROPR REDIDENCE CORDES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/352257687) ; DECORAMA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/900649229) ; SCI DG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904453602) ; CBA HAMMAM (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/881589436)
- Voies voisines : rue des Roseaux (78 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-des-roseaux-3920.md ; parc des Vergnes (78 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/parc-des-vergnes-je2kwx.md ; rue Victorien Sardou (95 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-victorien-sardou-4635.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-des-aulnes-0331
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_0331