# rue Diderot, 63100 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (55 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.80471, 3.11306 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_1385.

## La parcelle

- Parcelle : AL 1240 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 3 438 m²
- Identifiant : 63113000AL1240
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 336,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 698 kWh par an, pour 1 552 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGcj, zone urbaine générale de tissus urbains spécifiques de cité-jardins, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
- Aire d'influence des transports en commun
- Végétalisation_Secteur particulier
- Hauteur_secteur particulier
- Implantation_secteur particulier
- Diversité de l'habitat_H5

### Informations (7)

- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Retrait gonflement des argiles

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNPi Agglomération Clermontoise

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 671 de la commune

- 22/12/2025 ; déclaration préalable 0631132501125 ; 8 Ter Rue Diderot ; parcelle AL 536 ; 1 logement, 34 m² ; terrain 400 m² ; autorisé
- 14/03/2023 ; permis de démolir 06311323G0003 ; 18 Rue Diderot ; parcelle AL 1048 ; terrain 443 m² ; autorisé
- 05/05/2015 ; permis de construire 06311314G0091 ; Rue Diderot ; parcelle AL 1240 ; 91 m² ; terrain 3 438 m² ; terminé ; OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT ET DE L'IMMOBILIER SOCIAL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 20/02/2025 ; vente ; 15 Rue Diderot ; Dépendance, Maison ; 111 000 € ; 59 m² bâtis, 1 104 m² de terrain, 1 881 €/m²
- 10/07/2024 ; vente ; 91 Rue Diderot ; Maison ; 160 000 € ; 66 m² bâtis, 374 m² de terrain, 2 424 €/m²
- 28/06/2024 ; vente ; 8 Rue Diderot ; Maison, Dépendance ; 254 950 € ; 105 m² bâtis, 774 m² de terrain, 2 428 €/m²
- 09/08/2023 ; vente ; 4 Rue Diderot ; Maison, Dépendance ; 170 000 € ; 85 m² bâtis, 652 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 20/07/2023 ; vente ; 77 Rue Diderot ; Maison, Dépendance ; 136 040 € ; 66 m² bâtis, 772 m² de terrain, 2 061 €/m²
- 21/06/2023 ; vente ; 18 Rue Diderot ; Dépendance, Maison ; 165 000 € ; 73 m² bâtis, 886 m² de terrain, 2 260 €/m²
- 04/05/2023 ; vente ; 35 Rue Diderot ; Maison ; 130 000 € ; 74 m² bâtis, 341 m² de terrain, 1 757 €/m²
- 28/04/2022 ; vente ; 93 Rue Diderot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 7 680 000 € ; 2 227 m² bâtis, 16 831 m² de terrain
- 12/11/2021 ; vente ; 6 Rue Diderot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 227 350 € ; 164 m² bâtis, 376 m² de terrain, 1 386 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 85 Rue Diderot ; Maison, Dépendance ; 178 000 € ; 67 m² bâtis, 726 m² de terrain, 2 657 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/08/2026 ; 29 rue Diderot 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 77 m² ; énergie D, climat D
- 22/10/2025 ; 71 rue Diderot 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 102,9 m², construit en 1998 ; énergie D, climat D
- 17/09/2025 ; 8ter rue Diderot 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 88 m² ; énergie F, climat E
- 14/03/2024 ; 91 rue Diderot 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 74 m² ; énergie D, climat D
- 10/02/2024 ; 31 rue Diderot 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 97 m², construit en 1991 ; énergie E, climat E
- 15/01/2024 ; 8bis rue Diderot 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 105 m² ; énergie D, climat D
- 27/11/2023 ; 25 rue Diderot 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 18,5 m², construit en 1976 ; énergie E, climat E
- 24/05/2023 ; 25 rue Diderot 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 77 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 05/03/2023 ; 4bis rue Diderot 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 31 m² ; énergie E, climat C
- 20/02/2023 ; 25 rue Diderot 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 18,4 m², construit en 1976 ; énergie D, climat D
- 26/01/2023 ; 4bis rue Diderot 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 53,3 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B
- 10/01/2023 ; 4bis rue Diderot 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 87,1 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Diderot (Ecole) ; Ecole maternelle Diderot (Ecole) ; Lycée général et technologique Ambroise Brugière (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 88, dont COMMUNE DE CLERMONT FERRAND (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216301135) ; COMBRAILLES DURABLES (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/513291724) ; ASSOCIATION ROGER BRECHARD (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/489702282) ; CANICA JEA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/108742594) ; SCI DES NOYERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444895445) ; IRIS 63 : VACANCES SPORTS LOISIRS ADAPTE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/437724297)
- Voies voisines : rue de la Confiance (39 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-de-la-confiance-1135.md ; rue Verlaine (67 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-verlaine-4585.md ; rue de la Charite (77 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-de-la-charite-0920.md ; rue Michel Vedrine (90 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-michel-vedrine-2923.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-diderot-1385
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
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