# rue du Courage, 63100 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (179 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.80692, 3.11559 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_1195.

## La parcelle

- Parcelle : AK 971 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 359 m²
- Identifiant : 63113000AK0971
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 334,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 699 kWh par an, pour 1 553 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGcj, zone urbaine générale de tissus urbains spécifiques de cité-jardins, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H5
- Hauteur_secteur particulier
- Implantation_secteur particulier
- Végétalisation_Secteur particulier
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions

### Informations (7)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNPi Agglomération Clermontoise

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 2 671 de la commune

- 23/10/2025 ; permis de démolir 0631132500035 ; 66 Rue du Courage ; parcelle AL 1203 ; terrain 472 m² ; autorisé
- 06/07/2022 ; permis de démolir 06311322G0012 ; 167 Rue du Courage ; parcelle AK 565 ; terrain 451 m² ; autorisé
- 26/03/2015 ; permis de construire 06311315G0014 ; 134 Rue du Courage ; parcelle AK 635 ; 1 logement, 53 m² ; terrain 410 m² ; terminé
- 20/12/2013 ; permis de construire 06311313G0140 ; 137 Rue du Courage ; parcelle AK 675 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 434 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 21

- 15/12/2025 ; vente ; Rue du Courage ; Maison ; 173 700 € ; 60 m² bâtis, 569 m² de terrain, 2 895 €/m²
- 06/10/2025 ; vente ; 92 Rue du Courage ; Maison, Dépendance ; 155 000 € ; 69 m² bâtis, 1 038 m² de terrain, 2 246 €/m²
- 08/07/2025 ; vente ; 87 Rue du Courage ; Maison, Dépendance ; 139 000 € ; 74 m² bâtis, 708 m² de terrain, 1 878 €/m²
- 08/10/2024 ; vente ; 133 Rue du Courage ; Maison, Dépendance ; 139 000 € ; 60 m² bâtis, 954 m² de terrain, 2 317 €/m²
- 02/10/2024 ; vente ; 80 Rue du Courage ; Dépendance, Maison ; 261 700 € ; 99 m² bâtis, 949 m² de terrain, 2 643 €/m²
- 27/09/2024 ; vente ; Rue du Courage ; Maison, Dépendance ; 215 000 € ; 100 m² bâtis, 1 091 m² de terrain, 2 150 €/m²
- 06/07/2023 ; vente ; Rue du Courage ; Maison, Dépendance ; 117 500 € ; 58 m² bâtis, 1 027 m² de terrain, 2 026 €/m²
- 24/05/2023 ; vente ; 17 Rue du Courage ; Dépendance, Maison ; 206 750 € ; 68 m² bâtis, 740 m² de terrain, 3 040 €/m²
- 10/11/2022 ; vente ; 5 Rue du Courage ; Dépendance, Maison ; 218 800 € ; 78 m² bâtis, 1 042 m² de terrain, 2 805 €/m²
- 14/09/2022 ; vente ; 132 Rue du Courage ; Maison ; 232 100 € ; 101 m² bâtis, 571 m² de terrain, 2 298 €/m²
- 10/08/2022 ; vente ; 25 Rue du Courage ; Maison, Dépendance ; 122 436 € ; 66 m² bâtis, 734 m² de terrain, 1 855 €/m²
- 11/07/2022 ; vente ; Rue du Courage ; Maison ; 110 000 € ; 66 m² bâtis, 568 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 15/02/2022 ; vente ; 53 Rue du Courage ; Maison, Dépendance ; 189 700 € ; 99 m² bâtis, 830 m² de terrain, 1 916 €/m²
- 21/12/2021 ; vente ; 18 Rue du Courage ; Dépendance, Maison ; 120 000 € ; 69 m² bâtis, 1 191 m² de terrain, 1 739 €/m²
- 06/12/2021 ; vente ; 14 Rue du Courage ; Maison ; 265 671,28 € ; 94 m² bâtis, 358 m² de terrain, 2 826 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; 63 Rue du Courage ; Maison ; 138 902 € ; 65 m² bâtis, 477 m² de terrain, 2 137 €/m²
- 09/11/2021 ; vente ; 99 Rue du Courage ; Dépendance, Maison ; 138 640 € ; 74 m² bâtis, 853 m² de terrain, 1 874 €/m²
- 01/10/2021 ; vente ; 24 Rue du Courage ; Dépendance, Maison ; 121 500 € ; 66 m² bâtis, 716 m² de terrain, 1 841 €/m²
- 22/06/2021 ; vente ; 152 Rue du Courage ; Maison ; 60 000 € ; 58 m² bâtis, 547 m² de terrain, 1 034 €/m²
- 04/03/2021 ; vente ; 110 Rue du Courage ; Maison ; 172 800 € ; 103 m² bâtis, 484 m² de terrain, 1 678 €/m²
- 19/02/2021 ; vente ; 65 Rue du Courage ; Maison, Dépendance ; 190 900 € ; 90 m² bâtis, 847 m² de terrain, 2 121 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/03/2026 ; 4 rue du Courage 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 76,3 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 23/02/2026 ; 75 rue du Courage 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 67,5 m² ; énergie F, climat F
- 13/02/2026 ; 19 rue du Courage 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 65,5 m² ; énergie D, climat D
- 11/02/2026 ; 94 rue du Courage 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 65,5 m², construit en 1927 ; énergie D, climat D
- 05/02/2026 ; 2 rue du Courage 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 245 m² ; énergie C, climat C
- 30/12/2025 ; 126 rue du Courage 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 73,7 m², construit en 1927 ; énergie D, climat D
- 23/06/2025 ; 84 rue du Courage 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 67,8 m² ; énergie D, climat D
- 27/05/2025 ; 87 rue du Courage 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 65,5 m² ; énergie D, climat D
- 22/04/2025 ; 92 rue du Courage 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 68,4 m², construit en 1927 ; énergie D, climat D
- 14/04/2025 ; 54 rue du Courage 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 43,3 m² ; énergie E, climat E
- 31/03/2025 ; 70 rue du Courage 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 65,5 m² ; énergie D, climat D
- 12/09/2024 ; 72 rue du Courage 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 120 m² ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Diderot (Ecole) ; Ecole maternelle Diderot (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 107, dont CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT CTRE FRANCE (CACF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/445200488) ; MALAUDEE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/482694916) ; EATECH (EATECH) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/899905509) ; CASA VESTA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/900219205) ; BMS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/881117162) ; ASSOC SPORTS LOISIRS CLERMONTOIS (ASLC) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/335075313)
- Voies voisines : rue Rouvier (39 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-rouvier-3960.md ; rue de la Volonté (69 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-de-la-volonte-4695.md ; rue Verlaine (78 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-verlaine-4585.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-du-courage-1195
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_1195