# rue du Devoir, 63100 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (125 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.80800, 3.11701 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_1370.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 334,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 699 kWh par an, pour 1 553 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGcj, zone urbaine générale de tissus urbains spécifiques de cité-jardins, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
- Aire d'influence des transports en commun
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Diversité de l'habitat_H5
- Hauteur_secteur particulier
- Implantation_secteur particulier
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Végétalisation_Secteur particulier

### Informations (7)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Retrait gonflement des argiles

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNPi Agglomération Clermontoise

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 671 de la commune

- 30/04/2026 ; permis de démolir 0631132600007 ; 154  Rue D du Devoir ; parcelle AR 448 ; terrain 471 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 21/02/2025 ; vente ; 80 Rue du Devoir ; Maison, Dépendance ; 167 000 € ; 70 m² bâtis, 450 m² de terrain, 2 386 €/m²
- 30/09/2024 ; vente ; 2 Rue du Devoir ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 800 000 € ; 1 107 m² bâtis, 7 060 m² de terrain
- 15/07/2024 ; vente ; 51 Rue du Devoir ; Dépendance, Maison ; 170 000 € ; 80 m² bâtis, 820 m² de terrain, 2 125 €/m²
- 26/12/2023 ; vente ; Rue du Devoir ; Maison ; 145 000 € ; 71 m² bâtis, 622 m² de terrain, 2 042 €/m²
- 16/11/2023 ; vente ; 93 Rue du Devoir ; Maison ; 203 000 € ; 82 m² bâtis, 252 m² de terrain, 2 476 €/m²
- 07/11/2023 ; vente ; 111 Rue du Devoir ; Maison, Dépendance ; 127 310 € ; 55 m² bâtis, 1 457 m² de terrain, 2 315 €/m²
- 12/10/2023 ; vente ; 32 Rue du Devoir ; Maison, Dépendance ; 191 685 € ; 90 m² bâtis, 1 068 m² de terrain, 2 130 €/m²
- 07/10/2022 ; vente ; 136 Rue du Devoir ; Dépendance, Maison ; 190 000 € ; 90 m² bâtis, 796 m² de terrain, 2 111 €/m²
- 16/09/2022 ; vente ; Rue du Devoir ; Maison, Dépendance ; 217 900 € ; 107 m² bâtis, 941 m² de terrain, 2 036 €/m²
- 19/08/2022 ; vente ; 15 Rue du Devoir ; Dépendance, Maison ; 135 000 € ; 69 m² bâtis, 742 m² de terrain, 1 957 €/m²
- 21/02/2022 ; vente ; 92 Rue du Devoir ; Maison, Dépendance ; 172 000 € ; 97 m² bâtis, 1 002 m² de terrain, 1 773 €/m²
- 20/12/2021 ; vente ; 48 Rue du Devoir ; Dépendance, Maison ; 172 000 € ; 90 m² bâtis, 990 m² de terrain, 1 911 €/m²
- 22/09/2021 ; vente ; 78 Rue du Devoir ; Dépendance, Maison ; 136 040 € ; 74 m² bâtis, 628 m² de terrain, 1 838 €/m²
- 03/09/2021 ; vente ; 150 Rue du Devoir ; Dépendance, Maison ; 121 500 € ; 67 m² bâtis, 1 359 m² de terrain, 1 813 €/m²
- 03/09/2021 ; vente ; Rue du Devoir ; Dépendance, Maison ; 120 186 € ; 66 m² bâtis, 710 m² de terrain, 1 821 €/m²
- 02/08/2021 ; vente ; 132 Rue du Devoir ; Dépendance, Maison ; 185 000 € ; 87 m² bâtis, 800 m² de terrain, 2 126 €/m²
- 16/06/2021 ; vente ; 155 Rue du Devoir ; Dépendance, Maison ; 165 000 € ; 87 m² bâtis, 790 m² de terrain, 1 897 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/08/2026 ; 135 rue du Devoir 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 67,5 m² ; énergie D, climat D
- 13/08/2026 ; 24 rue du Devoir 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 89,1 m² ; énergie E, climat E
- 20/07/2026 ; 24 rue du Devoir 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 89,1 m² ; énergie F, climat F
- 12/05/2026 ; 13 rue du Devoir 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 125 m² ; énergie D, climat D
- 03/02/2026 ; 165 rue du Devoir 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 89,1 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E
- 15/01/2026 ; 82 rue du Devoir 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 84,8 m² ; énergie E, climat E
- 15/01/2026 ; 82 rue du Devoir 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 84,8 m² ; énergie D, climat D
- 10/10/2025 ; 44 rue du Devoir 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 90 m² ; énergie E, climat E
- 23/09/2025 ; 40 rue du Devoir 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 89,3 m² ; énergie F, climat F
- 12/05/2025 ; 30 rue du Devoir 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 93,5 m², construit en 1966 ; énergie C, climat C
- 03/01/2025 ; 5 rue du Devoir 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 130 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 31/12/2024 ; 28 rue du Devoir 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 89 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Mercoeur (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 97, dont CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT CTRE FRANCE (CACF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/445200488) ; MALAUDEE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/482694916) ; VOLTADA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/978152130) ; VIVA PRICE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/998959928) ; C 63-71 R DU VAR (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/049560055) ; CASA VESTA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/900219205)
- Voies voisines : rue du Var (25 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-du-var-4545.md ; rue de Mercoeur (76 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-de-mercoeur-2880.md ; rue du Courage (79 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-du-courage-1195.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-du-devoir-1370
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
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