# rue du Pavin, 63000 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.76042, 3.07977 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_3302.

## La parcelle

- Parcelle : HL 77
- Contenance : 1 055 m²
- Identifiant : 63113000HL0077
- Feuille : 000 HL 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 431,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 24,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 713 kWh par an, pour 1 550 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N2j, zone naturelle spécifique "jardins vivriers", du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Emplacement réservé aux espaces verts/continuités écologiques
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Cahier communal de Clermont-Ferrand

### Informations (8)

- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Retrait gonflement des argiles
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SUP T1 du Puy-de-Dôme
- Villa Lise

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 671 de la commune

- 15/02/2023 ; déclaration préalable 06311322G1043 ; Rue du Pavin ; parcelle HL 135 ; 14 m² ; terrain 1 280 m² ; autorisé ; LANDESTINI

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Edouard Herriot (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Edouard Herriot (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 242, dont LANDESTINI (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/853535185) ; AGIR SECURITE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/419293972) ; BENNETH IMMO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/402177257) ; DRIVING EVENTS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/527517114) ; SCI LM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/808959548) ; INDIVISION CAPA-STELLA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/999341720)
- Voies voisines : avenue de la Libération (59 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/avenue-de-la-liberation-2665.md ; impasse du Guery (71 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/impasse-du-guery-2251.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-du-pavin-3302
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_3302