# rue du Pré Comtal, 63100 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.79879, 3.12868 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_3623.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 333,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 725 kWh par an, pour 1 561 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone urbaine dédiée aux zones d'activités économiques, aux grands équipements et infrastructures, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Fonctions urbaines : UE_Productive
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage

### Informations (9)

- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Retrait gonflement des argiles
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNPi Agglomération Clermontoise

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 2 671 de la commune

- 31/07/2025 ; permis de construire 0631132500050 ; 17 Rue du Pre-Comtal ; parcelles AX 97, AX 99, AZ 395 ; 4 277 m² ; terrain 260 941 m² ; autorisé ; ASM CLERMONT AUVERGNE
- 25/07/2025 ; permis de construire 0631132500121 ; 8 Rue du Pre Comtal ; parcelle AZ 493 ; 285 m² ; terrain 2 000 m² ; autorisé ; SCI FILIPE TEIXEIRA
- 03/10/2022 ; permis de construire 06311322G0164 ; 32 Rue Rue du Pre-Comtal ; parcelle AX 85 ; 387 m² ; terrain 6 783 m² ; terminé ; TRUCKS SERVICES ET DISTRIBUTION
- 09/12/2021 ; permis de construire 06311321G0204 ; 28 Rue du Pre Comtal ; parcelle AZ 698 ; 163 m² ; terrain 4 789 m² ; autorisé
- 28/05/2018 ; permis de construire 06311317G0221 ; 15 Rue de Pre Comtal ; parcelles AZ 664, AZ 699, AZ 700 ; 104 m² ; terrain 2 367 m² ; autorisé ; SCI A.J.P.S.
- 01/08/2017 ; permis de construire 06311317G0067 ; 14 Rue du Pre Comtal ; parcelle AZ 635 ; 271 m² ; terrain 2 220 m² ; terminé ; SCI G.I.G
- 16/08/2016 ; permis de construire 06311316G0075 ; 9 Rue du Pre Comtal ; parcelle AZ 708 ; 855 m² ; terrain 5 142 m² ; terminé ; SCI DES MONTS DOMES
- 21/04/2016 ; permis de construire 06311315G0205 ; Rue du Pre Comtal - ; parcelles AX 25, AX 39, AX 47 ; 1 850 m² ; terrain 173 859 m² ; terminé ; SCI DU STADE DES GRAVANCHES
- 03/02/2016 ; permis de construire 06311315G0127 ; 6 Rue de Pre Comtal ; parcelle AZ 464 ; 399 m² ; terrain 2 772 m² ; terminé ; GABRIEL LEOPOLD
- 24/06/2013 ; permis de construire 06311313G0015 ; 11 Rue de Pre Comtal ; parcelle AZ 667 ; 194 m² ; terrain 2 250 m² ; commencé ; SCI CAPEDIS
- 17/01/2013 ; permis de construire 06311312G0175 ; 15 Rue du Pre Comtal ; parcelles AZ 636, AZ 706 ; 617 m² ; terrain 2 172 m² ; terminé ; IMOXAIR

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 26/06/2024 ; vente ; 12 Rue de Pre Comtal ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 195 614 € ; 1 291 m² bâtis, 3 706 m² de terrain, 926 €/m²
- 15/09/2022 ; vente ; 11 Rue de Pre Comtal ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 499 000 € ; 610 m² bâtis, 2 250 m² de terrain, 818 €/m²
- 23/11/2021 ; vente ; 8 Rue de Pre Comtal ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 330 000 € ; 400 m² bâtis, 2 000 m² de terrain, 825 €/m²
- 15/03/2021 ; vente ; 17 Rue de Pre Comtal ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 124 746 € ; 600 m² bâtis, 1 618 m² de terrain, 208 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 89, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; MILEE (ADREXO ET LAST SMILE PARTNER) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/315549352) ; FRINERGY PRODUCTION (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/800742538) ; IDEX ENERGIES (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/315871640) ; GENEDIS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/345130512) ; SMAC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/682040837)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-du-pre-comtal-3623
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_3623