# rue du Solayer, 63100 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.80924, 3.10431 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_4270.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 348,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 677 kWh par an, pour 1 544 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H5
- Aire d'influence des transports en commun
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions

### Informations (7)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Ligne électrique (I4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 2 671 de la commune

- 14/04/2024 ; permis de construire 06311324G0031 ; Rue du Solayer ; parcelle AE 37 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 951 m² ; autorisé
- 04/07/2023 ; permis de construire 06311322G0256 ; 29-31 Rue du Solayer ; parcelles AE 79, AE 80 ; 51 logements, 2 824 m² ; terrain 2 149 m² ; autorisé ; SCI RHONE
- 16/03/2023 ; permis de construire 06311322G0204 ; 37 Rue du Solayer ; parcelle AE 540 ; 1 logement, 56 m² ; terrain 493 m² ; autorisé
- 28/12/2021 ; permis de construire 06311321G0227 ; 37 Rue de Solayer ; parcelle AE 39 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 917 m² ; terminé
- 05/10/2021 ; permis de construire 06311321G0156 ; 43 Rue du Solayer ; parcelle AE 539 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 882 m² ; terminé
- 18/06/2018 ; permis de construire 06311317G0202 ; Rue du Solayer ; parcelles AE 339, AE 429, AE 433 ; 1 626 m² ; terrain 3 095 m² ; commencé ; CLERMONT AUVERGNE METROPOLE
- 26/07/2017 ; permis de construire 06311317G0030 ; 45 Rue du Solayer ; parcelle AE 35 ; 53 m² ; terrain 750 m² ; annulé
- 21/03/2013 ; permis de construire 06311312G0245 ; Rue du Solayer ; parcelles AE 91, AE 92, AE 103 ; 1 538 m² ; terrain 11 243 m² ; autorisé ; IMMOCHAN FRANCE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 23

- 09/12/2025 ; vente ; 27 Rue du Solayer ; Dépendance, Appartement ; 77 990 € ; 40 m² bâtis
- 19/09/2025 ; vente ; 27 Rue du Solayer ; Dépendance, Appartement ; 73 000 € ; 40 m² bâtis, 1 825 €/m²
- 19/09/2025 ; vente ; 27 Rue du Solayer ; Dépendance, Appartement ; 79 000 € ; 40 m² bâtis
- 16/09/2025 ; vente ; 27 Rue du Solayer ; Dépendance, Appartement ; 52 950 € ; 26 m² bâtis
- 21/07/2025 ; vente ; 27 Rue du Solayer ; Dépendance, Appartement ; 85 500 € ; 40 m² bâtis, 2 138 €/m²
- 27/05/2025 ; vente ; 27 Rue du Solayer ; Appartement, Dépendance ; 105 000 € ; 65 m² bâtis
- 22/05/2025 ; vente ; 68 Rue du Solayer ; Dépendance, Maison ; 254 500 € ; 114 m² bâtis, 1 159 m² de terrain, 2 232 €/m²
- 13/03/2025 ; vente ; Rue du Solayer ; sols ; 167 171,5 € ; 791 m² de terrain
- 20/11/2024 ; vente ; 27 Rue du Solayer ; Appartement, Dépendance ; 68 400 € ; 40 m² bâtis
- 12/11/2024 ; vente ; 27 Rue du Solayer ; Appartement, Dépendance ; 119 078 € ; 60 m² bâtis
- 24/06/2024 ; vente ; 27 Rue du Solayer ; Dépendance, Appartement ; 90 250 € ; 40 m² bâtis, 2 256 €/m²
- 13/05/2024 ; vente ; 41 Rue du Solayer ; sols ; 100 000 € ; 477 m² de terrain
- 29/03/2024 ; vente ; 27 Rue du Solayer ; Appartement, Dépendance ; 92 000 € ; 41 m² bâtis
- 03/08/2023 ; vente ; 68 Rue du Solayer ; Maison ; 284 000 € ; 89 m² bâtis, 1 635 m² de terrain, 3 191 €/m²
- 19/07/2023 ; vente ; Rue du Solayer ; vignes ; 4 500 € ; 913 m² de terrain
- 18/07/2023 ; vente ; 27 Rue du Solayer ; Dépendance, Appartement ; 137 900 € ; 64 m² bâtis
- 14/02/2023 ; vente ; 27 Rue du Solayer ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 40 m² bâtis
- 25/05/2022 ; vente ; 27 Rue du Solayer ; Dépendance, Appartement ; 133 790 € ; 63 m² bâtis
- 28/01/2022 ; vente ; 27 Rue du Solayer ; Appartement, Dépendance ; 169 300 € ; 79 m² bâtis, 2 143 €/m²
- 27/01/2022 ; vente ; 27 Rue du Solayer ; Dépendance, Appartement ; 77 500 € ; 38 m² bâtis
- 10/11/2021 ; vente ; 27 Rue du Solayer ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 102 000 € ; 49 m² bâtis, 2 082 €/m²
- 24/06/2021 ; vente ; 27 Rue du Solayer ; Appartement, Dépendance ; 91 000 € ; 40 m² bâtis
- 26/03/2021 ; vente ; 27 Rue du Solayer ; Dépendance, Appartement ; 119 100 € ; 61 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/07/2026 ; 27 rue du Solayer 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 39 m², construit en 2014 ; énergie B, climat A
- 24/06/2026 ; 36 rue du Solayer 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 105,2 m², construit en 1957 ; énergie C, climat C
- 03/06/2026 ; 27 rue du Solayer 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 40,9 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A
- 18/03/2026 ; 27 rue du Solayer 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 39,5 m² ; énergie B, climat A
- 03/03/2026 ; 27 rue du Solayer 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 39,7 m² ; énergie C, climat B
- 25/09/2025 ; 27 rue du Solayer 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 41,9 m² ; énergie C, climat B
- 13/09/2025 ; 27 rue du Solayer 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 57,9 m², construit en 2014 ; énergie C, climat B
- 01/09/2025 ; 27 rue du Solayer 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 65,1 m² ; énergie C, climat B
- 14/05/2025 ; 27 rue du Solayer 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 61,2 m², construit en 2014 ; énergie B, climat A
- 03/04/2025 ; 27 rue du Solayer 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 80,4 m², construit en 2014 ; énergie B, climat A
- 24/03/2025 ; 27 rue du Solayer 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 40,5 m² ; énergie B, climat A
- 18/03/2025 ; 27 rue du Solayer 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 42,8 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Albert Camus (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Alphonse Daudet (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire George Sand (Ecole) ; Ecole élémentaire Jules Vallès (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Philippe Arbos (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Alphonse Daudet (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle George Sand (Ecole) ; Ecole maternelle Jules Vallès (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Philippe Arbos (Ecole, REP+) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus (Collège)
- Voies voisines : rue Maurice Montel (71 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-maurice-montel-2852.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-du-solayer-4270
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_4270