# rue Dulaure, 63000 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.77993, 3.08329 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_1595.

## La parcelle

- Parcelle : IK 33 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 132 m²
- Identifiant : 63113000IK0033
- Feuille : 000 IK 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 12,9 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 389,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 731 kWh par an, pour 1 558 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine des centres-bourgs et tissus anciens, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Secteur de risques d'éffondrement de cavités souterraines
- Aire d'influence des transports en commun
- Stationnement_UC Clermont
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H2
- Fonctions urbaines : UC
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains

### Informations (10)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Droit de Préemption Urbain simple
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Retrait gonflement des argiles
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique

### Servitudes d'utilité publique (2)

- CENTRE ANCIEN DE CLERMONT
- Site patrimonial remarquable de Clermont

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 671 de la commune

- 07/07/2026 ; déclaration préalable 0631132600555 ; 6 Dulaure ; parcelle IK 37 ; 1 logement ; terrain 359 m² ; terminé
- 09/03/2026 ; déclaration préalable 0631132600094 ; 7 Rue Dulaure ; parcelle IK 34 ; 4 m² ; terrain 33 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 24/06/2024 ; vente ; 4 Rue Dulaure ; Dépendance, Appartement ; 40 000 € ; 25 m² bâtis
- 24/06/2024 ; vente ; 4 Rue Dulaure ; Dépendance, Appartement ; 50 000 € ; 28 m² bâtis, 1 786 €/m²
- 24/06/2024 ; vente ; 4 Rue Dulaure ; Appartement ; 50 000 € ; 27 m² bâtis, 1 852 €/m²
- 19/06/2023 ; vente ; 5 Rue Dulaure ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 172 m² bâtis, 1 163 €/m²
- 23/03/2023 ; vente ; 4 Rue Dulaure ; Appartement ; 72 550 € ; 28 m² bâtis, 2 591 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/05/2026 ; 1 rue Dulaure 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 19,9 m², construit en 1945 ; énergie F, climat C
- 10/02/2026 ; 6 rue Dulaure 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 80 m² ; énergie C, climat A
- 05/06/2025 ; 7 rue Dulaure 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 19 m² ; énergie E, climat C
- 28/05/2025 ; 4 rue Dulaure 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 24,2 m² ; énergie G, climat C
- 27/05/2025 ; 4 rue Dulaure 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 37,1 m² ; énergie E, climat C
- 28/04/2025 ; 4 rue Dulaure 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 65,2 m² ; énergie E, climat E
- 17/04/2025 ; 9 rue Dulaure 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 100,4 m² ; énergie C, climat C
- 12/02/2025 ; 9 rue Dulaure 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 41,2 m² ; énergie D, climat B
- 24/01/2025 ; 4 rue Dulaure 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 22,4 m² ; énergie C, climat B
- 06/08/2024 ; 6 rue Dulaure 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 38,9 m² ; énergie D, climat B
- 02/07/2024 ; 4 rue Dulaure 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 27,5 m² ; énergie G, climat C
- 24/05/2024 ; 4 rue Dulaure 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 54,4 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Edgar Quinet (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire (Ecole, privé) ; Ecole maternelle Edgar Quinet (Ecole) ; IES POUR DEFICIENTS VISUELS (Médico-social, privé) ; Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire (Lycée, internat) ; Lycée professionnel privé Saint-Alyre (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4 257, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488)
- Voies voisines : place Francis Ponge (16 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/place-francis-ponge-1947.md ; rue des Deux Marches (23 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-des-deux-marches-1360.md ; place Saint-Pierre (25 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/place-saint-pierre-4105.md ; rue Saint-Herem (35 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-saint-herem-4090.md ; place Gilbert Gaillard (35 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/place-gilbert-gaillard-2119.md ; rue de la Boucherie (37 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-de-la-boucherie-0660.md ; rue Gilbert Gaillard (52 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-gilbert-gaillard-8lkd56.md ; rue Saint-Pierre (55 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-saint-pierre-4110.md ; rue André Moinier (57 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-andre-moinier-0205.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-dulaure-1595
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_1595