# rue Edith Piaf, 63100 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.79650, 3.10610 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_1637.

## La parcelle

- Parcelle : MP 537 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 9 m²
- Identifiant : 63113000MP0537
- Feuille : 000 MP 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 343,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 724 kWh par an, pour 1 561 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H4

### Informations (9)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Retrait gonflement des argiles
- Clôtures soumises à déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PPRNPi Agglomération Clermontoise
- Remparts de Montferrand
- Fontaine des Quatre Saisons ( Montferrand )

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 2 671 de la commune

- 08/03/2023 ; déclaration préalable 06311323G0083 ; 9 Rue Edith Piaf ; parcelles MP 538, MP 1121 ; 1 logement ; terrain 1 789 m² ; autorisé ; ASS JEUNES AUVERGNE POUR BIENFAISANCE
- 08/03/2023 ; déclaration préalable 06311323G0083 ; 9 Rue Edith Piaf ; parcelles MP 538, MP 1121 ; terrain 1 789 m² ; autorisé ; ASS JEUNES AUVERGNE POUR BIENFAISANCE
- 11/12/2020 ; déclaration préalable 06311320G0702 ; 13 Rue Edith Piaf ; parcelle MP 1060 ; terrain 519 m² ; autorisé ; DC IMMOBILIER
- 01/06/2016 ; permis de construire 06311316G0023 ; 13 Rue Edith Piaf ; parcelle MP 1060 ; 96 m² ; terrain 519 m² ; commencé ; DC IMMOBILIER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 13/11/2025 ; vente ; 25 Rue Edith Piaf ; Dépendance ; 15 000 €
- 16/10/2025 ; vente ; 25 Rue Edith Piaf ; Maison, Dépendance ; 175 000 € ; 55 m² bâtis, 84 m² de terrain, 3 182 €/m²
- 16/01/2025 ; vente ; 25 Rue Edith Piaf ; Dépendance ; 15 000 €
- 10/07/2024 ; vente ; 25 Rue Edith Piaf ; Dépendance ; 15 000 €
- 09/07/2024 ; vente ; 25 Rue Edith Piaf ; Dépendance ; 15 000 €
- 13/10/2023 ; vente ; 25 Rue Edith Piaf ; Dépendance ; 15 000 €
- 21/09/2023 ; vente ; 25 Rue Edith Piaf ; Dépendance ; 15 000 €
- 11/09/2023 ; vente ; 25 Rue Edith Piaf ; Dépendance ; 15 000 € ; 14,5 m² bâtis, 1 034 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; 25 Rue Edith Piaf ; Dépendance ; 15 000 €
- 29/11/2022 ; vente ; 25 Rue Edith Piaf ; Dépendance ; 15 000 €
- 28/11/2022 ; vente ; 25 Rue Edith Piaf ; Dépendance ; 15 000 €
- 08/04/2021 ; vente ; 9 Rue Edith Piaf ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 410 000 € ; 757 m² bâtis, 3 115 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 116, dont ALTERIS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/535049050) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DU PUY DE DOME (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/176304319) ; INSTITUT NATIONAL DE FORMATION ET DE RECHERCHES SUR L'EDUCATION PERMANENTE INFREP (INFREP) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/324419282) ; CENTRE REGIONAL DE COORDINATION DES DEPISTAGES DES CANCERS DE LA REGION AUVERGNE-RHONE-ALPES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/844690941) ; COMPAGNIE HOBART SA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/562077735) ; NUMTECH SARL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/430301101)
- Voies voisines : impasse des Cytises (28 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/impasse-des-cytises-1034.md ; allée des Abricotiers (76 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/allee-des-abricotiers-0040.md ; rue Hameau sous Les Vignes (81 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-hameau-sous-les-vignes-4298.md ; rue de Junon (91 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-de-junon-2541.md ; rue Sous les Vignes (93 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-sous-les-vignes-k3vil7.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-edith-piaf-1637
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_1637