# rue Frédéric Mistral, 63100 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.79036, 3.09201 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_1970.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 375,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 733 kWh par an, pour 1 559 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H4
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité

### Informations (8)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Droit de Préemption Urbain simple
- Retrait gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 671 de la commune

- 13/05/2022 ; permis de construire 06311322G0029 ; Rue Frederic Mistral ; parcelles LR 589, LR 1114 ; 1 logement, 197 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 06/09/2022 ; vente ; 2 Rue Frederic Mistral ; sols ; 104 500 € ; 414 m² de terrain
- 24/03/2022 ; vente ; Rue Frederic Mistral ; Dépendance, Maison ; 159 040 € ; 52 m² bâtis, 1 603 m² de terrain, 3 058 €/m²
- 02/08/2021 ; vente ; 2 Rue Frederic Mistral ; Dépendance, Maison ; 181 000 € ; 52 m² bâtis, 2 699 m² de terrain, 3 481 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 23/07/2021 ; 4 rue Frédéric Mistral 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 22 m², construit en 1983 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Chanteranne (Ecole) ; Ecole élémentaire Jean Butez (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Chanteranne (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Butez (Ecole)
- Voies voisines : rue Bartholdi (38 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-bartholdi-0410.md ; rue Champfleuri (50 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-champfleuri-0835.md ; allée des Dahlias (56 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/allee-des-dahlias-1285.md ; rue de la Fontaine du Large (75 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-de-la-fontaine-du-large-1880.md ; clos des Lilas (83 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/clos-des-lilas-8xknif.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-frederic-mistral-1970
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_1970