# rue Gutenberg, 63100 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.78380, 3.12807 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_2262.

## La parcelle

- Parcelle : CK 40 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 5 000 m²
- Identifiant : 63113000CK0040
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 331,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 724 kWh par an, pour 1 561 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone urbaine dédiée aux zones d'activités économiques, aux grands équipements et infrastructures, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- OAP Projet
- Aire d'influence des transports en commun
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Fonctions urbaines : UE_Productive
- Cahier communal de Clermont-Ferrand

### Informations (10)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Périmètres d'étude et de prise en compte d'une opération d'aménagement (sursis à statuer)
- PEB Aulnat zone D
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNPi Agglomération Clermontoise

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 2 671 de la commune

- 08/09/2022 ; permis de construire 06311322G0117 ; 28 Rue Gutenberg ; parcelle CK 12 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 1 000 m² ; terminé ; SCI NOVA IMMO RA
- 08/09/2022 ; permis de construire 06311322G0117 ; 28 Rue Gutenberg ; parcelle CK 12 ; 77 m² ; terrain 1 000 m² ; terminé ; SCI NOVA IMMO RA
- 13/09/2021 ; permis de construire 06311321G0151 ; 5 Rue Gutenberg ; parcelle CI 214 ; 1 047 m² ; terrain 13 873 m² ; terminé ; PLATEFORME DE SERVICE LOGISTIQUE
- 01/02/2015 ; permis de construire 06311314G0190 ; 10 Rue Gutenberg ; parcelle CI 12 ; terrain 1 500 m² ; terminé ; EGLISE EVANGELIQUE EAUX VIVES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 13/09/2023 ; vente ; 8 Rue Gutenberg ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 350 000 € ; 535 m² bâtis, 2 000 m² de terrain
- 22/06/2023 ; vente ; Rue Gutenberg ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 500 000 € ; 2 148 m² bâtis, 10 602 m² de terrain
- 30/03/2023 ; vente ; Rue Gutenberg ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 000 € ; 382 m² bâtis, 1 039 m² de terrain, 654 €/m²
- 14/02/2023 ; vente ; 12 Rue Gutenberg ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 200 000 € ; 1 561 m² bâtis, 2 994 m² de terrain, 769 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 9001 Rue Gutenberg ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 880 000 € ; 3 325 m² bâtis, 9 715 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-gutenberg-2262
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_2262