# rue Jacques Brel, 63100 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.79332, 3.07203 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_2368.

## La parcelle

- Parcelle : KV 510
- Contenance : 1 343 m²
- Identifiant : 63113000KV0510
- Feuille : 000 KV 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 424,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 734 kWh par an, pour 1 558 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H4

### Informations (8)

- Droit de Préemption Urbain simple
- Retrait gonflement des argiles
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 06/09/2024 ; vente ; 11 Rue Jacques Brel ; Maison ; 303 000 € ; 92 m² bâtis, 1 740 m² de terrain, 3 293 €/m²
- 17/05/2024 ; vente ; 7 Rue Jacques Brel ; Maison ; 310 500 € ; 96 m² bâtis, 1 686 m² de terrain, 3 234 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 12/09/2024 ; 10 rue Jacques Brel 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 230 m², construit en 1990 ; énergie C, climat C
- 07/05/2024 ; 14 rue Jacques Brel 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 123,9 m², construit en 1989 ; énergie E, climat B
- 06/03/2024 ; 11 rue Jacques Brel 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 95 m² ; énergie E, climat B
- 18/01/2024 ; 12 rue Jacques Brel 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 123,9 m², construit en 1989 ; énergie E, climat B
- 31/10/2022 ; 7 rue Jacques Brel 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 118 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Roger Quilliot (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Pierre et Marie Curie (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 129, dont L ATELIER DES COULEURS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/509898227) ; LIGUE D'AUVERGNE RHONE ALPES D'AEROSTATION (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/449537828) ; FR EXPRESS 63 (transport, https://auregistre.fr/entreprise/914200811) ; DUMAS CHATEIGNIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904219524) ; DES COPAINS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/106298581) ; CB GESTION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/103007159)
- Voies voisines : rue de Tremonteix (54 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-de-tremonteix-4470.md ; rue Jean Monnet (55 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-jean-monnet-2471.md ; rue de Bouys (73 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-de-bouys-0700.md ; allée Rémy Jamet (91 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/allee-remy-jamet-3760.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-jacques-brel-2368
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_2368