# rue Kellermann, 63000 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.78015, 3.07174 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_2545.

## La parcelle

- Parcelle : KP 45
- Contenance : 110 m²
- Identifiant : 63113000KP0045
- Feuille : 000 KP 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 8,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 385,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 731 kWh par an, pour 1 557 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Diversité de l'habitat_H2
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité
- Aire d'influence des transports en commun
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains

### Informations (9)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Retrait gonflement des argiles
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Ravalements soumis à déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (8)

- PPRNPi Agglomération Clermontoise
- Eglise Notre-Dame
- Villa Pezon
- Villa Marie-Antoinette
- Villa aux pilastres
- Villa Gauthier
- Villa Lafond
- Château de Beaulieu

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 11/07/2024 ; vente ; 7 Rue Kellermann ; Appartement ; 95 000 € ; 52 m² bâtis
- 21/07/2022 ; vente ; 7 Rue Kellermann ; Appartement ; 78 000 € ; 44 m² bâtis, 1 773 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 09/12/2025 ; 7 rue Kellermann 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 47 m² ; énergie D, climat D
- 07/11/2025 ; 7 rue Kellermann 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 47,6 m² ; énergie C, climat B
- 02/04/2024 ; 7 rue Kellermann 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 23,3 m² ; énergie D, climat B
- 02/04/2024 ; 7 rue Kellermann 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 24,7 m² ; énergie D, climat B
- 06/07/2023 ; 7 rue Kellermann 63000 Clermont-Ferrand ; maison, 46,9 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 16/05/2022 ; 7 Rue Kellermann 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 42,7 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 11/11/2021 ; rue Kellermann 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 66 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sainte-Thècle (Collège, privé, internat) ; ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle Jean Philippe Rameau (Ecole) ; Lycée général et technologique privé Sainte-Thècle (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel Amédée Gasquet (Lycée, ULIS, internat)
- Voies voisines : boulevard Berthelot (5 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/boulevard-berthelot-0560.md ; boulevard Berthelot (41 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/boulevard-berthelot-0200.md ; rue Amadéo (88 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-amadeo-0155.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-kellermann-2545
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_2545