# rue Ledru, 63000 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.76952, 3.08897 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_2625.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 375,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 729 kWh par an, pour 1 557 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité
- Aire d'influence des transports en commun
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H2

### Informations (10)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Droit de Préemption Urbain simple
- Retrait gonflement des argiles
- Clôtures soumises à déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (4)

- PDA Secteur de l’Hôtel-Dieu (partie débordant du SPR)
- PDA Secteur Jeanne d’Arc - Sablon (partie débordant du SPR)
- PPRNPi Agglomération Clermontoise
- Villa Gros

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 28/07/2023 ; vente ; 5 Rue Ledru ; Appartement, Dépendance ; 186 500 € ; 75 m² bâtis
- 23/06/2023 ; vente ; 3 Rue Ledru ; Appartement, Dépendance ; 122 000 € ; 55 m² bâtis
- 10/12/2022 ; vente ; 1 Rue Ledru ; Appartement ; 79 050 € ; 30 m² bâtis, 2 635 €/m²
- 22/02/2022 ; vente ; 1 Rue Ledru ; Appartement ; 48 000 € ; 19 m² bâtis, 2 526 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; 1 Rue Ledru ; Appartement ; 48 000 € ; 19 m² bâtis, 2 526 €/m²
- 02/09/2021 ; vente ; 1 Rue Ledru ; Appartement ; 79 200 € ; 40 m² bâtis, 1 980 €/m²
- 15/06/2021 ; vente ; 5 Rue Ledru ; Appartement, Dépendance ; 198 000 € ; 75 m² bâtis
- 21/04/2021 ; vente ; 1 Rue Ledru ; Appartement ; 66 790 € ; 20 m² bâtis, 3 340 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/07/2026 ; 1bis rue Ledru 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 17,1 m² ; énergie D, climat D
- 13/07/2026 ; 14 rue Ledru 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 24,6 m² ; énergie E, climat C
- 13/07/2026 ; 14 rue Ledru 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 24,6 m² ; énergie E, climat C
- 23/06/2026 ; 3 rue Ledru 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 64,9 m² ; énergie E, climat E
- 15/06/2026 ; 18 rue Ledru 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 52 m² ; énergie E, climat E
- 23/04/2026 ; 1bis rue Ledru 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 17,4 m² ; énergie D, climat D
- 08/03/2026 ; 1bis rue Ledru 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 16,6 m² ; énergie D, climat D
- 16/02/2026 ; 1bis rue Ledru 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 40 m², construit en 1963 ; énergie D, climat D
- 20/11/2025 ; 1bis rue Ledru 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 26 m² ; énergie D, climat D
- 25/08/2025 ; 11 rue Ledru 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 62 m² ; énergie E, climat D
- 17/07/2025 ; 3 rue Ledru 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 65,5 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F
- 07/07/2025 ; 11 rue Ledru 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 43 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Chamalières (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Clermont Billom Vic (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Clermont Ferrand (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Clermont Gergovie (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Clermont Plaine (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Clermont Terres Noires (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Clermont Ville (Service Administratif) ; Collège Fénelon (Collège, privé, ULIS) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Puy-de-Dome (Service Administratif) ; Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon (Ecole, privé) ; Lycée général et technologique privé Fénelon (Lycée, privé) ; MISSION ACADEMIQUE A LA FORMATION DES PERSONNELS DE L'EDUCATION NATIONALE (Service Administratif)
- Voies voisines : rue Antoine Raynaud (10 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-antoine-raynaud-3755.md ; rue Vermenouze (52 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-vermenouze-4590.md ; cours Raymond Poincaré (66 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/cours-raymond-poincare-3750.md ; rue Pierre Teilhard de Chardin (67 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-pierre-teilhard-de-chardin-3445.md ; rue Charles Fabre (93 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-charles-fabre-0932.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-ledru-2625
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_2625