# rue Maréchal Leclerc, 63000 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.78399, 3.08698 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_2775.

## La parcelle

- Parcelle : KL 111
- Contenance : 177 m²
- Identifiant : 63113000KL0111
- Feuille : 000 KL 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 8,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 364 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 732 kWh par an, pour 1 558 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Aire d'influence des transports en commun
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H2
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité

### Informations (11)

- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Périmètres d'étude et de prise en compte d'une opération d'aménagement (sursis à statuer)
- Périmètres de Taxe d'Aménagement Majorée (TAM)
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Retrait gonflement des argiles
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique

### Servitudes d'utilité publique (4)

- PDA Eglise Notre-Dame du Port (partie débordant du SPR)
- PDA Cathédrale (partie débordant du SPR)
- PPRNPi Agglomération Clermontoise
- PDA Secteur Fontgiève - St-Alyre (partie débordant du SPR)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 671 de la commune

- 03/04/2023 ; permis de construire 06311322G0227 ; Rue Marechal Leclerc ; parcelles KL 113, KL 202, KL 280 ; 70 logements, 3 914 m² ; terrain 2 912 m² ; autorisé ; VINCI IMMOBILIER RHONE ALPES AUVERGNE
- 23/10/2020 ; permis de construire 06311319G0251 ; Rue Marechal Leclerc ; parcelles KL 70, KL 78, KL 85 ; 178 logements, 9 626 m² ; terrain 5 865 m² ; terminé ; CONSEIL FONCIER INVESTISSEMENT
- 23/10/2020 ; permis de construire 06311319G0251 ; Rue Marechal Leclerc ; parcelles KL 70, KL 78, KL 85 ; 9 626 m² ; terrain 5 865 m² ; terminé ; CONSEIL FONCIER INVESTISSEMENT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 26

- 23/12/2025 ; vente ; 31 Rue Marechal Leclerc ; terrains d'agrément ; 100 € ; 30 m² de terrain
- 18/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 22 Rue Marechal Leclerc ; Appartement ; 200 400 € ; 51 m² bâtis, 3 929 €/m²
- 05/11/2025 ; vente ; 9 Rue Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 163 500 € ; 88 m² bâtis, 1 858 €/m²
- 25/06/2025 ; vente ; 17 Rue Marechal Leclerc ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 225 400 € ; 171 m² bâtis
- 26/05/2025 ; vente ; 20 Rue Marechal Leclerc ; Dépendance ; 1 €
- 21/03/2025 ; vente ; 31 Rue Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 54 800 € ; 45 m² bâtis
- 31/01/2025 ; vente ; 2 Rue Marechal Leclerc ; Maison ; 490 000 € ; 162 m² bâtis, 603 m² de terrain, 3 025 €/m²
- 26/08/2024 ; vente ; 1 Rue Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 79 m² bâtis, 2 089 €/m²
- 22/07/2024 ; vente ; 37 Rue Marechal Leclerc ; Maison ; 603 750 € ; 178 m² bâtis, 233 m² de terrain, 3 392 €/m²
- 22/03/2024 ; vente ; 24 Rue Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 202 350 € ; 73 m² bâtis
- 24/04/2023 ; vente ; 9 Rue Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 355 000 € ; 88 m² bâtis, 4 034 €/m²
- 03/03/2023 ; vente ; 1 Rue Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 165 800 € ; 60 m² bâtis, 2 763 €/m²
- 04/11/2022 ; vente ; 1 Rue Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 80 200 € ; 75 m² bâtis, 1 069 €/m²
- 26/10/2022 ; vente ; 17 Rue Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 290 000 € ; 98 m² bâtis, 2 959 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 24 Rue Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 73 m² bâtis, 1 438 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; 1 Rue Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 127 000 € ; 72 m² bâtis
- 22/06/2022 ; vente ; 6 Rue Marechal Leclerc ; Maison ; 91 200 € ; 78 m² bâtis, 195 m² de terrain, 1 169 €/m²
- 16/05/2022 ; vente ; 24 Rue Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 78 350 € ; 36 m² bâtis, 2 176 €/m²
- 19/04/2022 ; vente ; 16 Rue Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 88 900 € ; 57 m² bâtis
- 21/10/2021 ; vente ; 24 Rue Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 67 650 € ; 35 m² bâtis
- 30/09/2021 ; vente ; 10 Rue Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 149 800 € ; 63 m² bâtis
- 30/07/2021 ; vente ; 24 Rue Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 41 m² bâtis
- 30/07/2021 ; vente ; 20 Rue Marechal Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 710 000 € ; 853 m² bâtis, 2 675 m² de terrain
- 29/07/2021 ; vente ; 33 Rue Marechal Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 500 000 € ; 1 755 m² bâtis, 2 486 m² de terrain, 855 €/m²
- 01/06/2021 ; vente ; 10 Rue Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 131 000 € ; 60 m² bâtis
- 10/03/2021 ; vente ; 17 Rue Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 218 000 € ; 98 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/05/2026 ; 24 rue Maréchal Leclerc 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 41,3 m² ; énergie E, climat E
- 04/03/2026 ; 1 rue Maréchal Leclerc 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 64,4 m² ; énergie D, climat D
- 03/02/2026 ; 17 rue Maréchal Leclerc 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 48,2 m² ; énergie E, climat C
- 07/01/2026 ; 27 rue Maréchal Leclerc 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 35,3 m² ; énergie E, climat E
- 31/10/2025 ; 17 rue Maréchal Leclerc 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 94,8 m² ; énergie D, climat B
- 17/10/2025 ; 10bis rue Maréchal Leclerc 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 57,9 m² ; énergie D, climat D
- 01/10/2025 ; 24 rue Maréchal Leclerc 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 35 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 16/09/2025 ; 16 rue Maréchal Leclerc 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 57,5 m² ; énergie E, climat E
- 04/09/2025 ; 17 rue Maréchal Leclerc 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 95,3 m² ; énergie D, climat B
- 03/09/2025 ; 24 rue Maréchal Leclerc 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 35 m² ; énergie D, climat D
- 14/08/2025 ; 8 rue Maréchal Leclerc 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 23,4 m² ; énergie D, climat B
- 17/07/2025 ; 19bis rue Maréchal Leclerc 63000 Clermont-Ferrand ; maison, 50 m², construit en 1948 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Alyre (Collège, privé, internat) ; Ecole élémentaire Jean Butez (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire (Ecole, privé) ; Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile (Ecole, sans cantine) ; Lycée général et technologique privé Saint-Alyre (Lycée, privé, internat) ; Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire (Lycée, internat) ; Lycée professionnel privé René Rambaud (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée professionnel privé Saint-Alyre (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 403, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010) ; SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/433957693) ; UNION NATIONALE DU SPORT SCOLAIRE (UNSS) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/775675655) ; KPMG (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/775726417)
- Voies voisines : rue Thevenot Thibaud (89 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-thevenot-thibaud-4380.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-marechal-leclerc-2775
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_2775