# rue Michalias, 63000 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.77392, 3.09465 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_2905.

## La parcelle

- Parcelle : HT 86 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 1 980 m²
- Identifiant : 63113000HT0086
- Feuille : 000 HT 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 14,7 m de haut, 6 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 368,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 731 kWh par an, pour 1 558 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Aire d'influence des transports en commun
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H2
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité

### Informations (10)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Droit de Préemption Urbain simple
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Clôtures soumises à déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRNPi Agglomération Clermontoise
- Site patrimonial remarquable de Clermont

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 671 de la commune

- 07/04/2016 ; déclaration préalable 06311316G0137 ; 12 Rue Michalias ; parcelle HT 86 ; 1 logement ; terrain 1 980 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 06/11/2023 ; vente ; 4 Rue Michalias ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 57 m² bâtis
- 18/09/2023 ; vente ; 6 Rue Michalias ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 29 m² bâtis
- 23/12/2022 ; vente ; 12 Rue Michalias ; Dépendance, Appartement ; 146 950 € ; 78 m² bâtis
- 22/08/2022 ; vente ; 4 Rue Michalias ; Dépendance, Appartement ; 132 150 € ; 78 m² bâtis, 1 694 €/m²
- 14/06/2022 ; vente ; 6 Rue Michalias ; Dépendance, Appartement ; 138 000 € ; 49 m² bâtis
- 19/04/2022 ; vente ; 6 Rue Michalias ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 78 m² bâtis
- 09/02/2022 ; vente ; 8 Rue Michalias ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 57 m² bâtis, 1 579 €/m²
- 22/10/2021 ; vente ; 4 Rue Michalias ; Dépendance, Appartement ; 143 000 € ; 78 m² bâtis
- 04/08/2021 ; vente ; 8 Rue Michalias ; Dépendance, Appartement ; 150 095 € ; 78 m² bâtis
- 22/06/2021 ; vente ; 8 Rue Michalias ; Dépendance, Appartement ; 114 000 € ; 67 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/07/2026 ; 6 rue Michalias 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 29,8 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 20/07/2026 ; 6 rue Michalias 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 49 m² ; énergie D, climat D
- 30/04/2026 ; 12 rue Michalias 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 48 m² ; énergie E, climat E
- 03/11/2025 ; 4 rue Michalias 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 50,2 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 29/07/2025 ; 8 rue Michalias 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 65,9 m² ; énergie D, climat D
- 02/03/2025 ; 6 rue Michalias 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 66,4 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D
- 28/02/2025 ; 4 rue Michalias 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 65,7 m² ; énergie E, climat E
- 04/09/2024 ; 6 rue Michalias 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 29,7 m² ; énergie E, climat E
- 25/01/2024 ; 8 rue Michalias 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 49 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 20/09/2023 ; 12 rue Michalias 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 57,4 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E
- 29/03/2023 ; 6 rue Michalias 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 72,7 m² ; énergie C, climat C
- 28/03/2023 ; 12 rue Michalias 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 65,4 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : CIO d'Etat de Clermont-Ferrand () ; Collège Blaise Pascal (Collège) ; Collège Fénelon (Collège, privé, ULIS) ; Collège Jeanne d'Arc (Collège) ; Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole) ; Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon (Ecole, privé) ; Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon (Ecole, privé) ; Ecole maternelle Paul Bert (Ecole) ; ECOLE SAINT BENILDE (Ecole, privé, sans cantine) ; Lycée général Blaise Pascal (Lycée, internat) ; Lycée général et technologique privé Fénelon (Lycée, privé) ; Lycée général Jeanne d'Arc (Lycée, internat)
- Voies voisines : boulevard Fleury (51 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/boulevard-fleury-1855.md ; boulevard Lafayette (60 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/boulevard-lafayette-2570.md ; avenue des Paulines (60 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/avenue-des-paulines-3280.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-michalias-2905
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_2905