# rue Michelet, 63100 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.78955, 3.11364 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_2915.

## La parcelle

- Parcelle : BY 178 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 290 m²
- Identifiant : 63113000BY0178
- Feuille : 000 BY 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 7,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 343,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 724 kWh par an, pour 1 561 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Aire d'influence des transports en commun
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H5
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité

### Informations (9)

- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Droit de Préemption Urbain simple
- Retrait gonflement des argiles
- Clôtures soumises à déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (30)

- Borne de justice
- Maison de l'Ange
- Maison de l'Eléphant
- Hôtel Jean Doyac
- Maison de l'Apothicaire
- Maisons
- Commanderie des Templiers
- Maison
- Hôtel Pradal
- Hôtel d'Albiat (2ème)
- Remparts de Montferrand
- Hôtel Dumas de Paulard
- Maison des Echevins
- Maison de Lucrèce
- Maison de Saint-Christophe
- Hôtel de la Chanterie
- Hôtel de la Porte
- Couvent des Ursulines ( Montferrand )
- Maison des Capucins
- Hôtel Mallet de Vendègre
- Maison Souchon-Mazuer dite "d'Adam et Eve"
- Couvent de la Visitation ( Montferrand )
- Hôtel de Lignat
- Eglise Notre-Dame de Prospérité ( Montferrand )
- Hôtel d'Albiat
- Halle aux toiles (Montferrand)
- Hôtel Gaschier
- Hôtel de Fontenilhes
- Hôtel Regin
- Fontaine du Lion ( Montferrand )

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 15/12/2025 ; vente ; 31 Rue Michelet ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 73 m² bâtis, 1 849 €/m²
- 16/07/2025 ; vente ; 56 Rue Michelet ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 20 m² bâtis
- 27/12/2024 ; vente ; 63 Rue Michelet ; Appartement, Dépendance ; 299 700 € ; 79 m² bâtis, 3 794 €/m²
- 10/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 63 Rue Michelet ; Appartement, Dépendance ; 320 850 € ; 84 m² bâtis, 3 820 €/m²
- 20/11/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 63 Rue Michelet ; Appartement, Dépendance ; 254 600 € ; 62 m² bâtis, 4 106 €/m²
- 12/09/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 63 Rue Michelet ; Appartement, Dépendance ; 299 000 € ; 70 m² bâtis, 4 271 €/m²
- 31/07/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 63 Rue Michelet ; Appartement, Dépendance ; 303 030 € ; 70 m² bâtis, 4 329 €/m²
- 25/07/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 63 Rue Michelet ; Appartement, Dépendance ; 254 647,5 € ; 62 m² bâtis, 4 107 €/m²
- 08/02/2024 ; vente ; 31 Rue Michelet ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 72 m² bâtis, 1 806 €/m²
- 21/03/2023 ; vente ; 55 Rue Michelet ; Maison ; 220 000 € ; 52 m² bâtis, 278 m² de terrain, 4 231 €/m²
- 21/09/2022 ; vente ; 31 Rue Michelet ; Dépendance, Appartement ; 118 000 € ; 72 m² bâtis
- 16/06/2022 ; vente ; 56 Rue Michelet ; Dépendance, Appartement ; 91 000 € ; 45 m² bâtis, 2 022 €/m²
- 23/02/2022 ; vente ; 56 Rue Michelet ; Dépendance, Appartement ; 107 000 € ; 58 m² bâtis
- 30/09/2021 ; vente ; 50 Rue Michelet ; Dépendance, Maison ; 250 000 € ; 126 m² bâtis, 1 456 m² de terrain, 1 984 €/m²
- 23/09/2021 ; vente ; 63 Rue Michelet ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 213 436,9 € ; 963 m² bâtis, 2 774 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/07/2026 ; 56 rue Michelet 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 59 m² ; énergie D, climat D
- 15/07/2026 ; 56 rue Michelet 63100 Clermont-Ferrand ; immeuble, construit en 1967 ; énergie D, climat D
- 09/06/2026 ; 31 rue Michelet 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 51 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 29/04/2026 ; 29 rue Michelet 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 90,1 m² ; énergie D, climat B
- 28/01/2026 ; 31 rue Michelet 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 77,5 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 30/11/2025 ; 54 rue Michelet 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 71,5 m² ; énergie E, climat E
- 09/11/2025 ; 31 rue Michelet 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 76,8 m² ; énergie D, climat B
- 01/07/2025 ; 31 rue Michelet 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 72,9 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 31/01/2025 ; 56 rue Michelet 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 45,3 m² ; énergie D, climat D
- 17/10/2024 ; 56 rue Michelet 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 30,6 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 17/10/2024 ; 56 rue Michelet 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 30,6 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 15/10/2024 ; 60 rue Michelet 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 66 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège La Salle Franc Rosier (Collège, privé, internat) ; DITEP OVE DE MONTFERRAND (Médico-social, privé) ; Ecole élémentaire Michelet (Ecole) ; Ecole élémentaire privée de La Salle (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole maternelle Michelet (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 481, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; COMMUNE DE CLERMONT FERRAND (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216301135)
- Voies voisines : rue Antoine Bellet (20 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-antoine-bellet-0225.md ; rue Laënnec (41 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-laennec-2565.md ; impasse Laennec (63 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/impasse-laennec-2564.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-michelet-2915
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_2915