# rue Nelaton, 63000 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.76005, 3.09758 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_3085.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 408 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 731 kWh par an, pour 1 558 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité
- Diversité de l'habitat_H5
- Aire d'influence des transports en commun
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage

### Informations (7)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Clôtures soumises à déclaration préalable

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 2 671 de la commune

- 14/09/2020 ; permis de construire 06311320G0044 ; Rue Nelaton ; parcelle EY 309 ; 14 logements, 539 m² ; terminé ; CICO PROMOTION
- 13/01/2019 ; permis de construire 06311318G0197 ; 30 Rue Nelaton ; parcelle EY 209 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 112 m² ; terminé
- 11/04/2018 ; déclaration préalable 06311318G0168 ; 30 Rue Nelaton ; parcelle EY 209 ; 1 logement ; terrain 112 m² ; autorisé
- 02/03/2017 ; permis de construire 06311316G0124 ; 27 Rue Nelaton ; parcelle EY 158 ; 16 logements, 1 307 m² ; terrain 1 028 m² ; terminé ; ARCADE IMMOBILIERE DE CONSTRUCTION

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 57

- 04/11/2025 ; vente ; 19 Rue Nelaton ; Dépendance, Appartement ; 82 000 € ; 35 m² bâtis
- 23/10/2025 ; vente ; 23 Rue Nelaton ; Dépendance, Appartement ; 58 000 € ; 18 m² bâtis, 3 222 €/m²
- 02/10/2025 ; vente ; 26 Rue Nelaton ; Appartement, Dépendance ; 35 000 € ; 17 m² bâtis
- 02/10/2025 ; vente ; 26 Rue Nelaton ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 17 m² bâtis
- 31/07/2025 ; vente ; 10 Rue Nelaton ; Appartement, Dépendance ; 235 000 € ; 105 m² bâtis
- 24/06/2025 ; vente ; 3 Rue Nelaton ; Dépendance, Appartement ; 160 156 € ; 71 m² bâtis, 2 256 €/m²
- 20/06/2025 ; vente ; 9 Rue Nelaton ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 400 000 € ; 255 m² bâtis, 3 336 m² de terrain
- 18/04/2025 ; vente ; 26 Rue Nelaton ; Appartement, Dépendance ; 59 280 € ; 18 m² bâtis
- 31/03/2025 ; vente ; 3 Rue Nelaton ; Dépendance, Appartement ; 159 938 € ; 87 m² bâtis
- 30/01/2025 ; vente ; 11 Rue Nelaton ; Appartement, Dépendance ; 83 000 € ; 51 m² bâtis, 1 627 €/m²
- 21/11/2024 ; vente ; 11 Rue Nelaton ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 51 m² bâtis, 1 569 €/m²
- 29/10/2024 ; vente ; 28 Rue Nelaton ; Dépendance, Appartement ; 45 000 € ; 18 m² bâtis
- 12/09/2024 ; vente ; 26 Rue Nelaton ; Dépendance, Appartement ; 41 420 € ; 18 m² bâtis, 2 301 €/m²
- 29/08/2024 ; vente ; 26 Rue Nelaton ; Appartement, Dépendance ; 50 000 € ; 17 m² bâtis, 2 941 €/m²
- 19/08/2024 ; vente ; 26 Rue Nelaton ; Dépendance, Appartement ; 51 500 € ; 18 m² bâtis, 2 861 €/m²
- 20/06/2024 ; vente ; 3 Rue Nelaton ; Appartement, Dépendance ; 93 000 € ; 142 m² bâtis
- 30/05/2024 ; vente ; 23 Rue Nelaton ; Appartement, Dépendance ; 58 500 € ; 18 m² bâtis
- 18/03/2024 ; vente ; 23 Rue Nelaton ; Dépendance, Appartement ; 35 010 € ; 18 m² bâtis
- 20/12/2023 ; vente ; 23 Rue Nelaton ; Dépendance, Appartement ; 53 820 € ; 18 m² bâtis
- 04/12/2023 ; vente ; 26 Rue Nelaton ; Dépendance, Appartement ; 54 300 € ; 17 m² bâtis
- 25/10/2023 ; vente ; 23 Rue Nelaton ; Appartement, Dépendance ; 47 500 € ; 18 m² bâtis
- 02/10/2023 ; vente ; 40 Rue Nelaton ; Appartement, Dépendance ; 111 000 € ; 38 m² bâtis
- 27/07/2023 ; vente ; 23 Rue Nelaton ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 18 m² bâtis
- 12/06/2023 ; vente ; 3 Rue Nelaton ; Dépendance, Appartement ; 134 000 € ; 84 m² bâtis
- 08/06/2023 ; vente ; 21 Rue Nelaton ; Dépendance, Appartement ; 104 000 € ; 46 m² bâtis
- 06/06/2023 ; vente ; 40 Rue Nelaton ; Appartement, Dépendance ; 105 800 € ; 38 m² bâtis
- 03/04/2023 ; vente ; 21 Rue Nelaton ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 45 m² bâtis
- 20/01/2023 ; vente ; 22 Rue Nelaton ; Dépendance, Appartement ; 88 000 € ; 33 m² bâtis
- 10/08/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Nelaton ;  ; 158 000 €
- 28/07/2022 ; vente ; 23 Rue Nelaton ; Appartement, Dépendance ; 61 500 € ; 18 m² bâtis
- 05/07/2022 ; vente ; 23 Rue Nelaton ; Dépendance, Appartement ; 54 137 € ; 18 m² bâtis, 3 008 €/m²
- 30/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Nelaton ;  ; 136 000 €
- 22/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Nelaton ;  ; 155 000 €
- 17/06/2022 ; vente ; 19 Rue Nelaton ; Dépendance, Appartement ; 66 475 € ; 35 m² bâtis
- 13/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Nelaton ;  ; 155 000 €
- 31/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Nelaton ;  ; 133 000 €
- 31/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Nelaton ;  ; 154 000 €
- 31/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Nelaton ;  ; 156 000 €
- 30/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Nelaton ;  ; 184 000 €
- 25/05/2022 ; vente ; 6 Rue Nelaton ; Maison ; 183 865 € ; 80 m² bâtis, 317 m² de terrain, 2 298 €/m²
- 23/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Nelaton ;  ; 149 000 €
- 16/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Nelaton ;  ; 152 000 € ; 33,58 m² bâtis, 4 527 €/m²
- 10/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Nelaton ;  ; 169 000 €
- 09/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Nelaton ;  ; 129 000 €
- 02/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Nelaton ;  ; 132 000 €
- 25/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Nelaton ;  ; 152 000 €
- 31/03/2022 ; vente ; 26 Rue Nelaton ; Appartement, Dépendance ; 44 000 € ; 18 m² bâtis
- 28/03/2022 ; vente ; 23 Rue Nelaton ; Dépendance, Appartement ; 55 000 € ; 18 m² bâtis
- 25/11/2021 ; vente ; 17 Rue Nelaton ; Appartement, Dépendance ; 81 100 € ; 42 m² bâtis
- 29/09/2021 ; vente ; 5 Rue Nelaton ; Maison ; 342 000 € ; 138 m² bâtis, 571 m² de terrain, 2 478 €/m²
- 27/08/2021 ; vente ; 23 Rue Nelaton ; Appartement, Dépendance ; 44 000 € ; 18 m² bâtis
- 30/06/2021 ; vente ; 23 Rue Nelaton ; Appartement, Dépendance ; 52 000 € ; 18 m² bâtis, 2 889 €/m²
- 23/03/2021 ; vente ; 17 Rue Nelaton ; Dépendance, Appartement ; 83 180 € ; 42 m² bâtis
- 20/03/2021 ; vente ; 23 Rue Nelaton ; Dépendance, Appartement ; 52 080 € ; 18 m² bâtis
- 14/01/2021 ; vente ; 23 Rue Nelaton ; Dépendance, Appartement ; 40 860 € ; 18 m² bâtis
- 08/01/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 27 Rue Nelaton ;  ; 180 000 € ; 62,89 m² bâtis, 2 862 €/m²
- 06/01/2021 ; vente ; 17 Rue Nelaton ; Appartement, Dépendance ; 83 000 € ; 42 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/08/2026 ; 10 rue Nelaton 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 89,8 m² ; énergie C, climat C
- 12/08/2026 ; 23 rue Nelaton 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 18,4 m² ; énergie E, climat E
- 06/08/2026 ; 27 rue Nelaton 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 35,5 m², construit en 2021 ; énergie C, climat A
- 03/08/2026 ; 21 rue Nelaton 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 29,5 m², construit en 1960 ; énergie E, climat C
- 31/07/2026 ; 10 rue Nelaton 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 80,9 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 10/07/2026 ; 17bis rue Nelaton 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 41,7 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D
- 03/07/2026 ; rue Nelaton 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 25 m² ; énergie E, climat C
- 19/06/2026 ; 23 rue Nelaton 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 18,3 m² ; énergie F, climat F
- 11/05/2026 ; 23 rue Nelaton 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 18,6 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 07/05/2026 ; 27 rue Nelaton 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 25,7 m², construit en 2021 ; énergie C, climat A
- 05/05/2026 ; 3 rue Nelaton 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 32,8 m², construit en 1965 ; énergie F, climat F
- 20/04/2026 ; 24 rue Nelaton 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 33,9 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Charles Baudelaire (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Macé (Ecole, REP+, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 455, dont OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; ADDICTIONS ALCOOL VIE LIBRE (AAVL) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775723711) ; ANEF 03-63 (ANEF 63) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/501464838) ; SOCIETE DE LABORATOIRES DE BIOLOGIE MEDICALE BIO DOMES UNILABS (BIO DOMES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/401951587) ; ESPERANCE 63 (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/380839860)
- Voies voisines : rue Daguerre (26 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-daguerre-1280.md ; rue Corot (58 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-corot-1155.md ; rue Collot d'Herbois (65 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-collot-d-herbois-1110.md ; rue Roty (95 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-roty-3945.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-nelaton-3085
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_3085