# rue Pablo Neruda, 63000 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (64 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.76714, 3.12209 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_3211.

## La parcelle

- Parcelle : EK 686
- Contenance : 5 872 m²
- Identifiant : 63113000EK0686
- Feuille : 000 EK 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,6 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 362,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 723 kWh par an, pour 1 560 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Aire d'influence des transports en commun
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H5
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité
- Cahier communal de Clermont-Ferrand

### Informations (11)

- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Périmètres de Taxe d'Aménagement Majorée (TAM)
- Retrait gonflement des argiles
- Clôtures soumises à déclaration préalable

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 671 de la commune

- 17/02/2016 ; permis de construire 06311315G0154 ; Rue Pablo Neruda ; parcelles EK 117, EK 122, EK 123 ; 34 logements, 1 673 m² ; terrain 3 929 m² ; autorisé ; SCCV L'OVALIE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 29/12/2025 ; vente ; 27 Rue Pablo Neruda ; Maison ; 240 300 € ; 110 m² bâtis, 2 185 €/m²
- 14/03/2025 ; vente ; 49 Rue Pablo Neruda ; Maison ; 246 814 € ; 89 m² bâtis, 354 m² de terrain, 2 773 €/m²
- 08/11/2024 ; vente ; 59 Rue Pablo Neruda ; Maison ; 205 900 € ; 73 m² bâtis, 279 m² de terrain, 2 821 €/m²
- 11/03/2024 ; vente ; 12 Rue Pablo Neruda ; Maison ; 206 520 € ; 103 m² bâtis, 2 005 €/m²
- 02/08/2023 ; vente ; 52 Rue Pablo Neruda ; Maison ; 257 957 € ; 115 m² bâtis, 265 m² de terrain, 2 243 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 10/04/2026 ; 29 rue Pablo Neruda 63000 Clermont-Ferrand ; maison, 98,1 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 27/11/2024 ; 44 rue Pablo Neruda 63000 Clermont-Ferrand ; maison, 95,1 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B
- 24/11/2024 ; 49 rue Pablo Neruda 63000 Clermont-Ferrand ; maison, 89,2 m² ; énergie B, climat A
- 24/11/2024 ; 49 rue Pablo Neruda 63000 Clermont-Ferrand ; maison, 89,2 m² ; énergie C, climat A
- 15/09/2023 ; 30 rue Pablo Neruda 63000 Clermont-Ferrand ; maison, 111 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 15/09/2023 ; 12 rue Pablo Neruda 63000 Clermont-Ferrand ; maison, 108 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 17/05/2023 ; 59 rue Pablo Neruda 63000 Clermont-Ferrand ; maison, 72,9 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 02/05/2023 ; 27 rue Pablo Neruda 63000 Clermont-Ferrand ; maison, 109,1 m² ; énergie D, climat B
- 22/01/2023 ; 52 rue Pablo Neruda 63000 Clermont-Ferrand ; maison, 114,3 m² ; énergie D, climat B
- 03/10/2022 ; 58 rue Pablo Neruda 63000 Clermont-Ferrand ; maison, 87,3 m² ; énergie D, climat B
- 05/07/2022 ; 8 Rue Pablo Neruda 63000 Clermont-Ferrand ; maison, 100 m², construit en 1985 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Victor Hugo (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 214, dont CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/425050556) ; KILOUTOU (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/317686061) ; SUEZ EAU FRANCE (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/410034607) ; PATRIMONIUM (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/449601848) ; LA TOUR DE PIZZ (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/814061230) ; PART'AGE A DOM (PART'AGE A DOM) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/809767056)
- Voies voisines : rue de la Gantiere (76 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-de-la-gantiere-2020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-pablo-neruda-3211
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_3211