# rue Pinchon, 63100 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.79309, 3.11196 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_565xae.

## La parcelle

- Parcelle : LY 331
- Contenance : 83 m²
- Identifiant : 63113000LY0331
- Feuille : 000 LY 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 9,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 349,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 725 kWh par an, pour 1 561 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Aire d'influence des transports en commun
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage

### Informations (9)

- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Retrait gonflement des argiles
- Clôtures soumises à déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (2)

- ENSEMBLE URBAIN DE MONTFERRAND
- Site patrimonial remarquable de Clermont-Ferrand - Montferrand

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 19/12/2025 ; 11 rue Pinchon 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 91,1 m² ; énergie D, climat D
- 13/08/2025 ; 4 rue Pinchon 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 126,7 m² ; énergie D, climat B
- 14/02/2025 ; 4 rue Pinchon 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 86,4 m² ; énergie E, climat C
- 16/05/2023 ; 5 Rue Pinchon 63000 Clermont-Ferrand ; maison, 114 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sainte Thérèse-Les Cordeliers (Collège, privé) ; DITEP OVE DE MONTFERRAND (Médico-social, privé) ; Ecole élémentaire Ferdinand Buisson (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Michelet (Ecole) ; Ecole élémentaire privée Les Cordeliers (Ecole, privé) ; Ecole maternelle Ferdinand Buisson (Ecole) ; Ecole maternelle Michelet (Ecole) ; Lycée professionnel privé Les Cordeliers (Lycée, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe (Collège)
- Voies voisines : rue des Quatre Granges (21 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-des-quatre-granges-3700.md ; grande rue du Languedoc (32 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/grande-rue-du-languedoc-2595.md ; rue de la Rodade (32 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-de-la-rodade-3895.md ; rue docteur Pierre Balme (36 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-docteur-pierre-balme-1430.md ; place Poly (44 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/place-poly-3490.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-pinchon-565xae
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_565xae