# rue Rameau, 63000 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.77577, 3.07699 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_3725.

## La parcelle

- Parcelle : IT 424
- Contenance : 4 918 m²
- Identifiant : 63113000IT0424
- Feuille : 000 IT 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 16,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 386,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 730 kWh par an, pour 1 557 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Diversité de l'habitat_H2
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Aire d'influence des transports en commun
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité

### Informations (10)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Droit de Préemption Urbain simple
- Retrait gonflement des argiles
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Clermont

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 671 de la commune

- 12/02/2026 ; déclaration préalable 0631132501215 ; 2 Rue Rameau ; parcelle IT 168 ; terrain 607 m² ; autorisé
- 13/08/2019 ; déclaration préalable 06311319G0396 ; 8 Rue Rameau ; parcelle IT 172 ; 18 m² ; terrain 402 m² ; autorisé ; SCI TERRIER BIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 55

- 13/11/2025 ; vente ; 18 Rue Rameau ; Appartement, Dépendance ; 128 700 € ; 52 m² bâtis
- 10/11/2025 ; vente ; 8 Rue Rameau ; Appartement, Dépendance ; 86 000 € ; 59 m² bâtis
- 30/09/2025 ; vente ; 33 Rue Rameau ; Dépendance, Appartement ; 305 000 € ; 206 m² bâtis, 1 600 m² de terrain
- 15/09/2025 ; vente ; 24 Rue Rameau ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 68 m² bâtis
- 04/09/2025 ; vente ; 18 Rue Rameau ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 38 m² bâtis
- 18/08/2025 ; vente ; 2 Rue Rameau ; Appartement, Dépendance ; 283 260 € ; 108 m² bâtis
- 24/07/2025 ; vente ; 32 Rue Rameau ; Appartement, Dépendance ; 175 500 € ; 61 m² bâtis, 2 877 €/m²
- 23/07/2025 ; vente ; 16 Rue Rameau ; Dépendance ; 28 000 €
- 09/07/2025 ; vente ; 19 Rue Rameau ; Dépendance, Appartement ; 149 000 € ; 63 m² bâtis
- 03/07/2025 ; vente ; 24 Rue Rameau ; Appartement ; 65 000 € ; 24 m² bâtis, 2 708 €/m²
- 10/06/2025 ; vente ; 21 Rue Rameau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 92 m² bâtis, 1 304 €/m²
- 26/05/2025 ; vente ; 4 Rue Rameau ; Appartement, Dépendance ; 99 450 € ; 46 m² bâtis
- 06/05/2025 ; vente ; 25 Rue Rameau ; Dépendance, Appartement ; 103 000 € ; 56 m² bâtis, 1 839 €/m²
- 05/05/2025 ; vente ; 18 Rue Rameau ; Appartement ; 70 370 € ; 26 m² bâtis, 2 707 €/m²
- 04/04/2025 ; vente ; 16 Rue Rameau ; Dépendance ; 19 000 €
- 05/03/2025 ; vente ; 24 Rue Rameau ; Appartement, Dépendance ; 50 500 € ; 27 m² bâtis, 1 870 €/m²
- 05/03/2025 ; vente ; 37 Rue Rameau ; Dépendance, Appartement ; 324 950 € ; 96 m² bâtis
- 31/12/2024 ; vente ; 15 Rue Rameau ; Dépendance, Appartement ; 142 000 € ; 78 m² bâtis, 1 821 €/m²
- 23/12/2024 ; vente ; 6 Rue Rameau ; Appartement, Dépendance ; 113 000 € ; 57 m² bâtis
- 10/12/2024 ; vente ; 6 Rue Rameau ; Dépendance, Appartement ; 475 100 € ; 200 m² bâtis
- 28/10/2024 ; vente ; 16 Rue Rameau ; Appartement, Dépendance ; 60 000 € ; 57 m² bâtis
- 16/10/2024 ; vente ; 32 Rue Rameau ; Dépendance, Appartement ; 347 500 € ; 75 m² bâtis
- 21/08/2024 ; vente ; 24 Rue Rameau ; Dépendance, Appartement ; 38 000 € ; 27 m² bâtis, 1 407 €/m²
- 31/07/2024 ; vente ; 13 Rue Rameau ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 40 m² bâtis, 1 750 €/m²
- 16/07/2024 ; vente ; 13 Rue Rameau ; Dépendance, Appartement ; 56 000 € ; 31 m² bâtis, 1 806 €/m²
- 18/06/2024 ; vente ; 15 Rue Rameau ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 78 m² bâtis
- 14/06/2024 ; vente ; 13 Rue Rameau ; Dépendance, Appartement ; 50 000 € ; 35 m² bâtis
- 14/06/2024 ; vente ; 13 Rue Rameau ; Dépendance, Appartement ; 50 000 € ; 34 m² bâtis
- 07/05/2024 ; vente ; 4 Rue Rameau ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 95 m² bâtis, 3 158 €/m²
- 12/12/2023 ; vente ; 32 Rue Rameau ; Appartement ; 88 000 € ; 48 m² bâtis, 1 833 €/m²
- 15/11/2023 ; vente ; 8 Rue Rameau ; Appartement, Dépendance ; 107 000 € ; 57 m² bâtis
- 27/10/2023 ; vente ; 18 Rue Rameau ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 64 m² bâtis
- 07/03/2023 ; vente ; 2 Rue Rameau ; Dépendance, Appartement ; 502 900 € ; 189 m² bâtis, 2 661 €/m²
- 31/01/2023 ; vente ; 16 Rue Rameau ; Dépendance, Appartement ; 118 500 € ; 41 m² bâtis, 2 890 €/m²
- 30/01/2023 ; vente ; 2 Rue Rameau ; Dépendance, Appartement ; 559 500 € ; 186 m² bâtis, 3 008 €/m²
- 28/12/2022 ; vente ; 28 Rue Rameau ; Appartement ; 57 500 € ; 24 m² bâtis, 2 396 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 2 Rue Rameau ; Dépendance, Appartement ; 341 000 € ; 121 m² bâtis
- 02/11/2022 ; vente ; 21 Rue Rameau ; Dépendance, Appartement ; 181 900 € ; 66 m² bâtis
- 21/07/2022 ; vente ; 24 Rue Rameau ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 34 m² bâtis
- 24/06/2022 ; vente ; 6 Rue Rameau ; Appartement, Dépendance ; 104 550 € ; 59 m² bâtis, 1 772 €/m²
- 10/06/2022 ; vente ; 4 Rue Rameau ; Appartement, Dépendance ; 300 000 € ; 95 m² bâtis, 3 158 €/m²
- 27/04/2022 ; vente ; 16 Rue Rameau ; Dépendance, Appartement ; 152 000 € ; 54 m² bâtis
- 07/03/2022 ; vente ; 37 Rue Rameau ; Dépendance, Appartement ; 363 200 € ; 116 m² bâtis
- 03/03/2022 ; vente ; 28 Rue Rameau ; Appartement ; 79 900 € ; 25 m² bâtis, 3 196 €/m²
- 01/03/2022 ; vente ; 17 Rue Rameau ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 87 m² bâtis, 98 m² de terrain
- 17/01/2022 ; vente ; 28 Rue Rameau ; Appartement ; 62 750 € ; 24 m² bâtis, 2 615 €/m²
- 28/12/2021 ; vente ; 8 Rue Rameau ; Dépendance, Appartement ; 159 500 € ; 59 m² bâtis
- 17/12/2021 ; vente ; 2 Rue Rameau ; Dépendance, Appartement ; 356 300 € ; 108 m² bâtis
- 10/12/2021 ; vente ; 16 Rue Rameau ; Dépendance, Appartement ; 557 000 € ; 175 m² bâtis
- 07/12/2021 ; vente ; 18 Rue Rameau ; Appartement, Dépendance ; 92 200 € ; 36 m² bâtis
- 06/08/2021 ; vente ; 24 Rue Rameau ; Dépendance ; 26 000 €
- 28/06/2021 ; vente ; 4 Rue Rameau ; Appartement, Dépendance ; 171 000 € ; 55 m² bâtis
- 02/06/2021 ; vente ; 12 Rue Rameau ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 26 m² bâtis, 4 615 €/m²
- 09/04/2021 ; vente ; 16 Rue Rameau ; Dépendance ; 30 000 €
- 07/01/2021 ; echange ; 37 Rue Rameau ; Appartement ; 1 000 € ; 36 m² bâtis, 28 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/08/2026 ; 16 rue Rameau 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 47,4 m² ; énergie D, climat B
- 11/08/2026 ; 8 rue Rameau 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 57 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E
- 30/07/2026 ; 37 rue Rameau 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 70,4 m² ; énergie D, climat D
- 29/07/2026 ; 24 rue Rameau 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 18,4 m² ; énergie C, climat A
- 29/07/2026 ; 24 rue Rameau 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 18,4 m² ; énergie C, climat A
- 29/07/2026 ; 24 rue Rameau 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 18,4 m² ; énergie C, climat A
- 22/07/2026 ; 8 rue Rameau 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 57,3 m² ; énergie D, climat D
- 09/06/2026 ; 28 rue Rameau 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 23,3 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 29/05/2026 ; 8 rue Rameau 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 57,5 m² ; énergie E, climat E
- 13/05/2026 ; 24 rue Rameau 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 22 m² ; énergie C, climat A
- 13/05/2026 ; 24 rue Rameau 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 22 m² ; énergie C, climat A
- 06/05/2026 ; 8 rue Rameau 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 56,9 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Aristide Briand (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire d'application Nestor Perret (Ecole) ; Ecole maternelle d'application Aristide Briand (Ecole) ; Ecole maternelle Nestor Perret (Ecole) ; Ecole supérieure de commerce et de management - WESFORD AUVERGNE - GROUPE IFC (, privé) ; Lycée professionnel Amédée Gasquet (Lycée, ULIS, internat)
- Voies voisines : rue Colbert (29 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-colbert-1105.md ; rue Beaumarchais (54 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-beaumarchais-0450.md ; rue Blatin (90 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-blatin-0600.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-rameau-3725
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_3725