# rue Robert Marchadier, 63100 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.79528, 3.11038 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_3854.

## La parcelle

- Parcelle : MN 485 (la plus proche : le point est sur la voie, à 13 m de son bord)
- Contenance : 98 669 m²
- Identifiant : 63113000MN0485
- Feuille : 000 MN 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 341,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 724 kWh par an, pour 1 561 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGp, zone urbaine générale de secteurs de projet, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (10)

- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité
- OAP Projet
- Hauteur_secteur de projet
- Aire d'influence des transports en commun
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Végétalisation_Secteur de projet
- Diversité de l'habitat_Secteur de projet
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage

### Informations (9)

- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Clôtures soumises à déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (34)

- Hôtel de la Porte
- Fontaine des Quatre Saisons ( Montferrand )
- Couvent des Ursulines ( Montferrand )
- Maison des Capucins
- Hôtel Mallet de Vendègre
- Maison Souchon-Mazuer dite "d'Adam et Eve"
- Couvent de la Visitation ( Montferrand )
- Maison
- Hôtel de la Faye des Forges
- Hôtel Gaschier
- Hôtel de Fontenilhes
- Couvent des Cordeliers ( Montferrand )
- Hôtel Regin
- Fontaine du Lion ( Montferrand )
- Hôtel de Lignat
- Eglise Notre-Dame de Prospérité ( Montferrand )
- Hôtel d'Albiat
- Halle aux toiles (Montferrand)
- Hôtel Dumas de Paulard
- Maison des Echevins
- Maison de Lucrèce
- Maison de Saint-Christophe
- Hôtel Pradal
- Hôtel d'Albiat (2ème)
- Maison de l'Eléphant
- Hôtel Jean Doyac
- Maison de l'Apothicaire
- Hôtel de la Chanterie
- Maisons
- Commanderie des Templiers
- PPRNPi Agglomération Clermontoise
- Remparts de Montferrand
- Borne de justice
- Maison de l'Ange

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 2 671 de la commune

- 08/01/2026 ; permis d'aménager 0631132500011 ; 3 Rue Robert Marchadier ; parcelles MN 238, MN 297, MN 298 ; terrain 98 147 m² ; commencé ; MANUFACTURE FRANCAISE DES PNEUMATIQUES MICHELIN
- 18/07/2025 ; permis de construire 0631132500021 ; Rue Robert Marchadier ; parcelle LW 446 ; 25 m² ; terrain 5 074 m² ; terminé ; MANUFACTURE FRANCAISE DES PNEUMATIQUES MICHELIN
- 16/07/2025 ; permis de démolir 0631132500010 ; Rue Robert Marchadier ; parcelle MN 300 ; terrain 97 691 m² ; autorisé ; MANUFACTURE FRANCAISE DES PNEUMATIQUES MICHELIN
- 20/05/2025 ; permis de démolir 0631132500004 ; Rue Robert Marchadier ; parcelle MN 300 ; terrain 97 691 m² ; autorisé ; MANUFACTURE FRANCAISE DES PNEUMATIQUES MICHELIN
- 20/05/2025 ; permis de démolir 0631132500003 ; Rue Robert Marchadier ; parcelle MN 300 ; terrain 97 691 m² ; autorisé ; MANUFACTURE FRANCAISE DES PNEUMATIQUES MICHELIN
- 20/05/2025 ; permis de démolir 0631132500002 ; Rue Robert Marchadier ; parcelle MN 300 ; terrain 97 691 m² ; autorisé ; MANUFACTURE FRANCAISE DES PNEUMATIQUES MICHELIN
- 06/10/2023 ; permis de démolir 06311323G0026 ; Rue Robert Marchadier ; parcelle MN 300 ; terrain 97 691 m² ; autorisé ; MANUFACTURE FRANCAISE DES PNEUMATIQUES MICHELIN
- 06/10/2023 ; permis de démolir 06311323G0025 ; Rue Robert Marchadier ; parcelle MN 300 ; terrain 97 691 m² ; autorisé ; MANUFACTURE FRANCAISE DES PNEUMATIQUES MICHELIN
- 06/10/2023 ; permis de démolir 06311323G0024 ; Rue Robert Marchadier ; parcelle MN 300 ; terrain 97 691 m² ; autorisé ; MANUFACTURE FRANCAISE DES PNEUMATIQUES MICHELIN
- 03/07/2022 ; permis de construire 06311321G0228 ; Rue Robert Marchadier ; parcelle LW 368 ; 243 m² ; terrain 231 378 m² ; annulé ; MANUFACTURE FRANCAISE DES PNEUMATIQUES MICHELIN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/07/2023 ; vente ; Rue Robert Marchadier ; sols ; 15 060 000 € ; 16 955 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 12/12/2024 ; 44bis rue Robert Marchadier 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 105,1 m², construit en 1981 ; énergie C, climat B
- 16/06/2022 ; 36 Rue Robert Marchadier 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 104,2 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Gérard Philipe (Collège, ULIS) ; Collège Sainte Thérèse-Les Cordeliers (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Ferdinand Buisson (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Les Cordeliers (Ecole, privé) ; Ecole maternelle Ferdinand Buisson (Ecole) ; Lycée professionnel privé Les Cordeliers (Lycée, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 196, dont OPTICAL CONSULTING (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/502309446) ; THOMAS VATEL NETTOYAGE (TV NET) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/505132225) ; FC CARROSSERIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/431393172) ; SD LAQUES SYSTEMES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/379155823) ; GROUPE SCOLAIRE SAINTE THERESE (OGEC) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/779218924) ; INDIVISION-TOYE PIERRE OLIVIER ET MOREL HELENE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/883605222)
- Voies voisines : rue des Fosses sous la Rodade (18 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-des-fosses-sous-la-rodade-1915.md ; square du Moulin (47 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/square-du-moulin-3064.md ; rue du Puits Martel (65 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-du-puits-martel-3675.md ; rue du Moulin (89 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-du-moulin-3065.md ; rue d'Aline (95 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-d-aline-0135.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-robert-marchadier-3854
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_3854