# rue Rossignol, 63100 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.78455, 3.06978 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_3925.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 400,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 732 kWh par an, pour 1 557 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Diversité de l'habitat_H4
- Aire d'influence des transports en commun
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité

### Informations (9)

- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Clôtures soumises à déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Grand séminaire Richelieu

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 24/02/2025 ; vente ; 15 Rue Rossignol ; Dépendance, Appartement ; 102 500 € ; 68 m² bâtis, 1 507 €/m²
- 09/01/2024 ; vente ; 15 Rue Rossignol ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 69 m² bâtis
- 29/09/2022 ; vente ; 11 Rue Rossignol ; Appartement, Dépendance ; 75 000 € ; 56 m² bâtis
- 04/07/2022 ; vente ; 1 Rue Rossignol ; Dépendance, Appartement ; 85 500 € ; 28 m² bâtis, 3 054 €/m²
- 21/01/2022 ; vente ; 5 Rue Rossignol ; Appartement, Dépendance ; 142 700 € ; 67 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/04/2026 ; 13 rue Rossignol 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 57 m² ; énergie E, climat E
- 02/02/2026 ; 7 rue Rossignol 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 57 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 09/10/2025 ; 13 rue Rossignol 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 69,2 m² ; énergie F, climat F
- 18/07/2025 ; 7 rue Rossignol 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 57,8 m² ; énergie D, climat D
- 24/06/2024 ; 11 rue Rossignol 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 67,8 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 19/04/2024 ; 16 rue Rossignol 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 76,6 m² ; énergie D, climat D
- 21/02/2024 ; 13 rue Rossignol 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 57,3 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F
- 07/12/2023 ; 9 rue Rossignol 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 55,8 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 04/10/2023 ; 7 rue Rossignol 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 66,9 m², construit en 1961 ; énergie E, climat E
- 28/09/2023 ; 9 rue Rossignol 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 67,5 m² ; énergie E, climat E
- 24/08/2022 ; 7 rue Rossignol 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 57 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 25/04/2022 ; 11 rue Rossignol 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 58,1 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jean Philippe Rameau (Ecole) ; IES POUR DEFICIENTS AUDITIFS (Médico-social)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 348, dont APF FRANCE HANDICAP (APF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775688732) ; COMMUNE DE CLERMONT FERRAND (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216301135) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DU PUY DE DOME (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/176304319) ; VIVRE CHEZ SOI (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/331619130) ; RECTORAT DE L'ACADEMIE DE CLERMONT-FERRAND (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/176304301) ; SOC PROTECTRICE DES ANIMAUX (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/779217447)
- Voies voisines : avenue Raymond Bergougnan (48 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/avenue-raymond-bergougnan-3745.md ; rue Goncourt (68 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-goncourt-2157.md ; rue de Nohanent (69 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-de-nohanent-3135.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-rossignol-3925
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_3925