# rue Roty, 63000 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.75852, 3.09672 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_3945.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 410,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 731 kWh par an, pour 1 558 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité
- Diversité de l'habitat_H5
- Aire d'influence des transports en commun
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage

### Informations (7)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Retrait gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 671 de la commune

- 12/03/2015 ; permis de construire 06311314G0165 ; Rue Roty ; parcelle EY 405 ; 22 logements, 1 295 m² ; terrain 1 346 m² ; terminé ; COULON CENTRE PROMOTION

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 42

- 30/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Roty ;  ; 137 640 €
- 30/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Roty ;  ; 137 640 €
- 18/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Roty ;  ; 275 280 €
- 18/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Roty ;  ; 137 640 €
- 17/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Roty ;  ; 154 840 €
- 11/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Roty ;  ; 137 640 €
- 02/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Roty ;  ; 131 160 €
- 27/11/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Roty ;  ; 148 800 €
- 26/11/2025 ; vente ; 35 Rue Roty ; Appartement, Dépendance ; 104 000 € ; 52 m² bâtis
- 17/11/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Roty ;  ; 137 640 €
- 30/10/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Roty ;  ; 137 640 €
- 23/10/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Roty ;  ; 148 800 €
- 23/10/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Roty ;  ; 137 640 €
- 17/10/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Roty ;  ; 135 960 €
- 16/10/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Roty ;  ; 137 640 €
- 09/10/2025 ; vente ; 38 Rue Roty ; Dépendance, Appartement ; 55 000 € ; 48 m² bâtis
- 30/09/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Roty ;  ; 143 390 €
- 30/09/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Roty ;  ; 137 640 €
- 18/09/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Roty ;  ; 137 640 €
- 18/09/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Roty ;  ; 137 640 €
- 17/09/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Roty ;  ; 137 640 €
- 17/09/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Roty ;  ; 137 640 €
- 10/09/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Roty ;  ; 137 640 €
- 02/09/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Roty ;  ; 137 640 €
- 29/08/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Roty ;  ; 137 640 €
- 29/08/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Roty ;  ; 131 160 €
- 29/08/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Roty ;  ; 135 960 €
- 07/08/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Roty ;  ; 275 280 €
- 31/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Roty ;  ; 137 640 €
- 31/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Roty ;  ; 137 640 €
- 31/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Roty ;  ; 147 240 €
- 31/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Roty ;  ; 137 640 €
- 23/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Roty ;  ; 135 960 €
- 04/04/2025 ; vente ; Rue Roty ; Maison ; 950 000 € ; 118 m² bâtis, 746 m² de terrain, 8 051 €/m²
- 25/02/2025 ; vente ; 38 Rue Roty ; Dépendance, Appartement ; 62 000 € ; 48 m² bâtis, 1 292 €/m²
- 17/01/2025 ; vente ; 35 Rue Roty ; Dépendance, Appartement ; 85 500 € ; 45 m² bâtis, 1 900 €/m²
- 07/08/2024 ; vente ; 35 Rue Roty ; Appartement, Dépendance ; 63 500 € ; 29 m² bâtis
- 26/06/2023 ; vente ; 33 Rue Roty ; Appartement, Dépendance ; 124 000 € ; 69 m² bâtis
- 08/06/2023 ; vente ; 35 Rue Roty ; Dépendance, Appartement ; 104 000 € ; 46 m² bâtis
- 16/12/2022 ; vente ; 33 Rue Roty ; Appartement, Dépendance ; 127 000 € ; 74 m² bâtis
- 01/09/2022 ; vente ; 31 Rue Roty ; Appartement, Dépendance ; 59 000 € ; 26 m² bâtis, 2 269 €/m²
- 27/03/2021 ; vente ; 33 Rue Roty ; Appartement, Dépendance ; 133 000 € ; 75 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/07/2026 ; 35 rue Roty 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 44,6 m² ; énergie D, climat C
- 29/04/2026 ; 35 rue Roty 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 45,9 m² ; énergie D, climat C
- 07/04/2026 ; 8 rue Roty 63000 Clermont-Ferrand ; maison, 97 m², construit en 1953 ; énergie D, climat D
- 20/02/2026 ; 35 rue Roty 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 46,7 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 24/07/2025 ; 35 rue Roty 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 26 m² ; énergie E, climat D
- 24/06/2025 ; 35 rue Roty 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 26,5 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E
- 19/05/2025 ; 33 rue Roty 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 46,9 m² ; énergie G, climat C
- 24/02/2025 ; 38 rue Roty 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 48,9 m² ; énergie D, climat B
- 14/01/2025 ; 25 rue Roty 63000 Clermont-Ferrand ; maison, 130,3 m², construit en 1975 ; énergie E, climat B
- 05/11/2024 ; 35 rue Roty 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 47,2 m² ; énergie D, climat D
- 15/10/2024 ; 31 rue Roty 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 29,3 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 18/04/2024 ; 35 rue Roty 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 29,1 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Charles Baudelaire (Collège, REP+, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 442, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; ADDICTIONS ALCOOL VIE LIBRE (AAVL) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775723711) ; PROTEOR (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/542083704) ; ANEF 03-63 (ANEF 63) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/501464838) ; SOCIETE DE LABORATOIRES DE BIOLOGIE MEDICALE BIO DOMES UNILABS (BIO DOMES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/401951587) ; ETS SERONDE FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/521542878)
- Voies voisines : rue Montcalm (19 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-montcalm-2980.md ; rue Collot d'Herbois (44 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-collot-d-herbois-1110.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-roty-3945
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_3945