# rue Saint-André, 63000 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.77865, 3.07855 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_4005.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 386,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 731 kWh par an, pour 1 557 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine des centres-bourgs et tissus anciens, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H2
- Stationnement_UC Clermont
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Aire d'influence des transports en commun
- Fonctions urbaines : UC

### Informations (10)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Droit de Préemption Urbain simple
- Retrait gonflement des argiles
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Ravalements soumis à déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Clermont

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 671 de la commune

- 28/08/2013 ; déclaration préalable 06311313G0386 ; 1 Rue saint-Andre ; parcelle IV 433 ; 1 logement ; terrain 197 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 22/10/2024 ; vente ; 2 Rue saint Andre ; Dépendance, Appartement ; 80 750 € ; 23 m² bâtis, 3 511 €/m²
- 22/10/2024 ; vente ; 2 Rue saint Andre ; Appartement ; 54 150 € ; 16 m² bâtis, 3 384 €/m²
- 29/08/2024 ; vente ; 18 Rue saint Andre ; Maison ; 273 500 € ; 108 m² bâtis, 45 m² de terrain, 2 532 €/m²
- 16/06/2023 ; vente ; 15 Rue saint Andre ; Appartement, Dépendance ; 360 000 € ; 174 m² bâtis
- 23/05/2023 ; vente ; 1 Rue saint Andre ; Appartement, Dépendance ; 257 500 € ; 124 m² bâtis, 2 077 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 8 Rue saint Andre ; Appartement ; 265 000 € ; 81 m² bâtis, 114 m² de terrain
- 24/02/2021 ; vente ; 18 Rue saint Andre ; Maison ; 253 300 € ; 108 m² bâtis, 45 m² de terrain, 2 345 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/03/2026 ; 2 rue Saint-André 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 22,8 m² ; énergie C, climat A
- 12/06/2025 ; 10 rue Saint-André 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 97,9 m² ; énergie D, climat D
- 09/06/2025 ; 10 rue Saint-André 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 97,9 m² ; énergie D, climat D
- 16/11/2024 ; 10 rue Saint-André 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 37,2 m² ; énergie D, climat B
- 10/10/2024 ; 14 rue Saint-André 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 31 m² ; énergie B, climat A
- 10/10/2024 ; 14 rue Saint-André 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 30,3 m² ; énergie B, climat A
- 23/07/2024 ; 8 rue Saint-André 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 26,7 m² ; énergie C, climat A
- 16/04/2024 ; 18 rue Saint-André 63000 Clermont-Ferrand ; maison, 100 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 24/03/2024 ; 7 rue Saint-André 63000 Clermont-Ferrand ; maison, 175 m² ; énergie C, climat C
- 22/06/2023 ; 10 rue Saint-André 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 23,8 m² ; énergie D, climat B
- 13/12/2022 ; 8 rue Saint-André 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 25,4 m² ; énergie C, climat A
- 07/11/2022 ; 8 rue Saint-André 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 24,5 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire d'application Nestor Perret (Ecole) ; Ecole élémentaire Edgar Quinet (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Edgar Quinet (Ecole) ; Ecole maternelle Nestor Perret (Ecole) ; IES POUR DEFICIENTS VISUELS (Médico-social, privé) ; Lycée professionnel Amédée Gasquet (Lycée, ULIS, internat)
- Voies voisines : rue Devedeux (19 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-devedeux-1365.md ; rue Saint-Dominique (21 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-saint-dominique-4050.md ; rue des Quatre Passeports (28 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-des-quatre-passeports-3705.md ; place du Champgil (41 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/place-du-champgil-0845.md ; rue Gabriel Péri (47 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-gabriel-peri-1985.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-saint-andre-4005
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_4005