# rue Saint-Benoit, 63000 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.77566, 3.08832 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_4040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 396,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 732 kWh par an, pour 1 558 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine des centres-bourgs et tissus anciens, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Aire d'influence des transports en commun
- Stationnement_UC Clermont
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H2
- Secteur de risques d'éffondrement de cavités souterraines
- Fonctions urbaines : UC

### Informations (10)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Droit de Préemption Urbain simple
- Retrait gonflement des argiles
- Clôtures soumises à déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Clermont

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 671 de la commune

- 08/03/2019 ; permis de démolir 06311319G0001 ; 8 Rue saint-Benoit ; parcelle IN 165 ; terrain 24 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 29/03/2023 ; vente ; 10 Rue saint Benoit ;  ; 15 000 €
- 01/02/2023 ; vente ; 10 Rue saint Benoit ;  ; 440 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/06/2026 ; 4 rue Saint-Benoit 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 52,7 m² ; énergie D, climat D
- 01/10/2025 ; 12 rue Saint-Benoit 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 36 m² ; énergie D, climat B
- 05/09/2025 ; 4 rue Saint-Benoit 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 41,3 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 09/07/2025 ; 10 rue Saint-Benoit 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 18,8 m² ; énergie C, climat A
- 31/03/2025 ; 2 rue Saint-Benoit 63000 Clermont-Ferrand ; immeuble, construit en 1945 ; énergie E, climat C
- 21/05/2024 ; 4 rue Saint-Benoit 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 52,7 m² ; énergie F, climat F
- 30/04/2024 ; 10 rue Saint-Benoit 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 26,2 m² ; énergie C, climat B
- 25/04/2024 ; 10 rue Saint-Benoit 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 26,2 m² ; énergie C, climat B
- 09/02/2024 ; 4 rue Saint-Benoit 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 23,7 m² ; énergie E, climat E
- 20/04/2023 ; 10 rue Saint-Benoit 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 63,4 m² ; énergie D, climat B
- 17/04/2023 ; rue Saint-Benoit 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 19 m² ; énergie C, climat A
- 12/10/2022 ; rue Saint-Benoit 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 19 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : CIO d'Etat de Clermont-Ferrand () ; Collège Blaise Pascal (Collège) ; Collège Massillon (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon (Ecole, privé) ; Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole) ; ECOLE SAINT BENILDE (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée général Blaise Pascal (Lycée, internat) ; Lycée général privé Massillon (Lycée, privé) ; MISSION ACADEMIQUE A LA FORMATION DES PERSONNELS DE L'EDUCATION NATIONALE (Service Administratif) ; Rectorat de l'académie de Clermont-Ferrand (Service Administratif)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 694, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/180089013) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356)
- Voies voisines : cité Chabrol (25 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/cite-chabrol-a063.md ; rue maréchal Joffre (28 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-marechal-joffre-2770.md ; rue Breschet (33 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-breschet-0715.md ; cité Chabrol (38 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/cite-chabrol-A063.md ; rue Bardoux (42 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-bardoux-0375.md ; avenue Carnot (53 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/avenue-carnot-0775.md ; rue d'Enfer (55 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-d-enfer-1705.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-saint-benoit-4040
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_4040