# rue Saint-Herem, 63000 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.78010, 3.08460 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_4090.

## La parcelle

- Parcelle : IK 94 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 110 m²
- Identifiant : 63113000IK0094
- Feuille : 000 IK 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 16,8 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 393 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 730 kWh par an, pour 1 557 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine des centres-bourgs et tissus anciens, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Secteur de risques d'éffondrement de cavités souterraines
- Aire d'influence des transports en commun
- Stationnement_UC Clermont
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H2
- Fonctions urbaines : UC
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains

### Informations (10)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Droit de Préemption Urbain simple
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Retrait gonflement des argiles
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique

### Servitudes d'utilité publique (2)

- CENTRE ANCIEN DE CLERMONT
- Site patrimonial remarquable de Clermont

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 671 de la commune

- 25/09/2017 ; déclaration préalable 06311317G0437 ; 13 Rue saint Herem ; parcelle IK 383 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 23

- 19/05/2025 ; vente ; 21 Rue saint Herem ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 115 000 € ; 107 m² bâtis, 1 075 €/m²
- 01/10/2024 ; vente ; 27 Rue saint Herem ; Appartement, Dépendance ; 234 000 € ; 98 m² bâtis, 2 388 €/m²
- 02/05/2024 ; vente ; 5 Rue saint Herem ; Dépendance, Appartement ; 14 000 € ; 124 m² bâtis
- 02/05/2024 ; vente ; 5 Rue saint Herem ; Dépendance ; 35 000 € ; 12,61 m² bâtis, 2 776 €/m²
- 10/04/2024 ; vente ; 7 Rue saint Herem ; Appartement, Dépendance ; 198 500 € ; 91 m² bâtis
- 18/12/2023 ; vente ; 7 Rue saint Herem ; Dépendance, Appartement ; 321 800 € ; 131 m² bâtis
- 24/11/2023 ; vente ; 3 Rue saint Herem ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 110 000 € ; 68 m² bâtis, 1 618 €/m²
- 21/07/2023 ; vente ; 7 Rue saint Herem ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 53 m² bâtis, 2 075 €/m²
- 12/06/2023 ; vente ; 5 Rue saint Herem ; Dépendance, Appartement ; 375 300 € ; 124 m² bâtis
- 04/04/2023 ; vente ; 27 Rue saint Herem ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 103 000 € ; 75 m² bâtis, 1 373 €/m²
- 21/03/2023 ; vente ; 23 Rue saint Herem ; Dépendance, Appartement ; 328 000 € ; 182 m² bâtis
- 20/03/2023 ; vente ; 21 Rue saint Herem ; Appartement, Dépendance ; 60 000 € ; 26 m² bâtis
- 02/06/2022 ; vente ; 25 Rue saint Herem ; Appartement ; 324 000 € ; 93 m² bâtis, 3 484 €/m²
- 08/04/2022 ; vente ; 27 Rue saint Herem ; Dépendance, Appartement ; 303 000 € ; 160 m² bâtis
- 15/03/2022 ; vente ; 5 Rue saint Herem ; Appartement, Dépendance ; 194 000 € ; 124 m² bâtis, 1 565 €/m²
- 29/11/2021 ; vente ; 7 Rue saint Herem ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 55 000 € ; 48 m² bâtis, 1 146 €/m²
- 05/10/2021 ; vente ; 11 Rue saint Herem ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 200 000 € ; 243 m² bâtis
- 26/08/2021 ; vente ; 13 Rue saint Herem ; Appartement ; 337 500 € ; 125 m² bâtis, 2 700 €/m²
- 18/06/2021 ; vente ; 25 Rue saint Herem ; Appartement ; 178 000 € ; 93 m² bâtis, 1 914 €/m²
- 27/04/2021 ; vente ; 25 Rue saint Herem ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 240 000 € ; 295 m² bâtis
- 31/03/2021 ; vente ; 21 Rue saint Herem ; Appartement ; 170 000 € ; 132 m² bâtis, 1 288 €/m²
- 23/03/2021 ; vente ; 25 Rue saint Herem ; Appartement ; 145 000 € ; 73 m² bâtis, 1 986 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 27 Rue saint Herem ; Dépendance, Appartement ; 238 340 € ; 98 m² bâtis, 2 432 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/05/2026 ; 21 rue Saint-Herem 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 120 m² ; énergie D, climat B
- 24/04/2026 ; 11 rue Saint-Herem 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 41,3 m² ; énergie E, climat E
- 24/04/2026 ; 9 rue Saint-Herem 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 125,8 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 19/03/2026 ; 21 rue Saint-Herem 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 65,9 m² ; énergie D, climat D
- 27/01/2026 ; 7 rue Saint-Herem 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 49,4 m² ; énergie E, climat E
- 14/10/2025 ; 19 rue Saint-Herem 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 56,1 m² ; énergie C, climat C
- 26/09/2025 ; 7 rue Saint-Herem 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 13 m² ; énergie E, climat C
- 26/09/2025 ; 1 rue Saint-Herem 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 65 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 19/08/2025 ; 19 rue Saint-Herem 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 58 m² ; énergie D, climat D
- 19/08/2025 ; 19 rue Saint-Herem 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 35,8 m² ; énergie D, climat D
- 11/08/2025 ; 29 rue Saint-Herem 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 84,1 m² ; énergie D, climat D
- 28/07/2025 ; 13 rue Saint-Herem 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 112,7 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire (Ecole, privé) ; Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole) ; Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand (Lycée, privé, sans cantine) ; IES POUR DEFICIENTS VISUELS (Médico-social, privé) ; Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire (Lycée, internat) ; Lycée professionnel privé René Rambaud (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée professionnel privé Saint-Alyre (Lycée, privé, internat)
- Voies voisines : rue des Bons Enfants (25 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-des-bons-enfants-0645.md ; square Blaise Pascal (28 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/square-blaise-pascal-0587.md ; impasse des Deux Marches (41 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/impasse-des-deux-marches-1359.md ; rue des Petits Fauchers (47 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-des-petits-fauchers-3370.md ; place du Mazet (50 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/place-du-mazet-2860.md ; rue des Deux Marches (52 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-des-deux-marches-1360.md ; square Louis Gemont (58 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/square-louis-gemont-2062.md ; rue André Moinier (59 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-andre-moinier-0205.md ; rue Boirot (60 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-boirot-0615.md ; place du Marché aux Poissons (65 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/place-du-marche-aux-poissons-2745.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-saint-herem-4090
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_4090