# rue Saint-Simon, 63000 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.77235, 3.07659 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_4130.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 385,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 723 kWh par an, pour 1 554 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Diversité de l'habitat_H2
- Aire d'influence des transports en commun
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage

### Informations (10)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Droit de Préemption Urbain simple
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Ravalements soumis à déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA secteur Jaude (partie débordant du SPR)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 47

- 28/11/2025 ; vente ; 10 Rue saint Simon ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 82 m² bâtis
- 14/10/2025 ; vente ; 10 Rue saint Simon ; Dépendance, Appartement ; 113 000 € ; 82 m² bâtis
- 02/10/2025 ; vente ; 12 Rue saint Simon ; Appartement, Dépendance ; 170 180 € ; 82 m² bâtis
- 22/07/2025 ; vente ; 19 Rue saint Simon ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 154 800 € ; 77 m² bâtis
- 23/06/2025 ; vente ; 5 Rue saint Simon ; Dépendance, Appartement ; 110 050 € ; 61 m² bâtis
- 13/06/2025 ; vente ; 10 Rue saint Simon ; Dépendance, Appartement ; 226 500 € ; 82 m² bâtis
- 27/11/2024 ; vente ; 17 Rue saint Simon ; Appartement, Dépendance ; 113 000 € ; 77 m² bâtis, 1 468 €/m²
- 08/10/2024 ; vente ; 17 Rue saint Simon ; Appartement, Dépendance ; 114 000 € ; 66 m² bâtis
- 03/10/2024 ; vente ; 12 Rue saint Simon ; Dépendance, Appartement ; 181 900 € ; 82 m² bâtis
- 03/06/2024 ; vente ; 10 Rue saint Simon ; Dépendance, Appartement ; 120 050 € ; 68 m² bâtis
- 01/03/2024 ; vente ; 12 Rue saint Simon ; Dépendance, Appartement ; 131 300 € ; 82 m² bâtis
- 23/02/2024 ; vente ; 17 Rue saint Simon ; Dépendance, Appartement ; 95 500 € ; 66 m² bâtis, 1 447 €/m²
- 29/01/2024 ; vente ; 12 Rue saint Simon ; Appartement, Dépendance ; 247 350 € ; 82 m² bâtis, 3 016 €/m²
- 29/01/2024 ; vente ; 21 Rue saint Simon ; Dépendance, Appartement ; 151 300 € ; 77 m² bâtis
- 30/06/2023 ; vente ; 19 Rue saint Simon ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 67 m² bâtis
- 29/06/2023 ; vente ; 12 Rue saint Simon ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 112 m² bâtis
- 12/06/2023 ; vente ; 12 Rue saint Simon ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 82 m² bâtis
- 25/05/2023 ; vente ; 21 Rue saint Simon ; Appartement, Dépendance ; 198 000 € ; 77 m² bâtis
- 25/05/2023 ; vente ; 7 Rue saint Simon ; Dépendance ; 8 500 €
- 22/05/2023 ; vente ; 21 Rue saint Simon ; Dépendance, Appartement ; 153 000 € ; 66 m² bâtis
- 15/03/2023 ; vente ; 1 Rue saint Simon ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 80 m² bâtis, 1 875 €/m²
- 02/02/2023 ; vente ; 7 Rue saint Simon ; Dépendance ; 21 000 € ; 15 m² bâtis, 1 400 €/m²
- 26/01/2023 ; vente ; 10 Rue saint Simon ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 82 m² bâtis, 1 951 €/m²
- 30/12/2022 ; vente ; 12 Rue saint Simon ; Appartement, Dépendance ; 172 000 € ; 82 m² bâtis
- 02/12/2022 ; vente ; 12 Rue saint Simon ; Appartement, Dépendance ; 139 000 € ; 82 m² bâtis
- 20/10/2022 ; vente ; 12 Rue saint Simon ; Dépendance, Appartement ; 113 700 € ; 82 m² bâtis
- 19/10/2022 ; vente ; 23 Rue saint Simon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 370 000 € ; 368 m² bâtis
- 21/07/2022 ; vente ; 12 Rue saint Simon ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 68 m² bâtis
- 07/07/2022 ; vente ; 19 Rue saint Simon ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 76 000 € ; 53 m² bâtis
- 30/06/2022 ; vente ; 12 Rue saint Simon ; Dépendance, Appartement ; 182 000 € ; 82 m² bâtis
- 29/06/2022 ; vente ; 10 Rue saint Simon ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 97 m² bâtis, 2 062 €/m²
- 22/06/2022 ; vente ; 12 Rue saint Simon ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 112 m² bâtis
- 24/05/2022 ; vente ; 10 Rue saint Simon ; Appartement, Dépendance ; 164 200 € ; 82 m² bâtis, 2 002 €/m²
- 06/05/2022 ; vente ; 12 Rue saint Simon ; Dépendance, Appartement ; 161 500 € ; 68 m² bâtis
- 14/04/2022 ; vente ; 17 Rue saint Simon ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 77 m² bâtis, 1 623 €/m²
- 22/02/2022 ; vente ; 21 Rue saint Simon ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 66 m² bâtis
- 13/01/2022 ; vente ; 5 Rue saint Simon ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 61 m² bâtis, 1 885 €/m²
- 18/11/2021 ; vente ; 12 Rue saint Simon ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 82 m² bâtis
- 17/11/2021 ; vente ; 21 Rue saint Simon ; Appartement, Dépendance ; 131 000 € ; 66 m² bâtis, 1 985 €/m²
- 07/10/2021 ; vente ; 12 Rue saint Simon ; Dépendance, Appartement ; 157 000 € ; 112 m² bâtis
- 01/10/2021 ; vente ; 12 Rue saint Simon ; Appartement, Dépendance ; 177 800 € ; 82 m² bâtis
- 04/08/2021 ; vente ; 17 Rue saint Simon ; Appartement, Dépendance ; 143 900 € ; 77 m² bâtis, 1 869 €/m²
- 13/07/2021 ; vente ; 12 Rue saint Simon ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 82 m² bâtis, 1 220 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 1 Rue saint Simon ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 64 m² bâtis
- 12/06/2021 ; vente ; 7 Rue saint Simon ; Appartement ; 75 000 € ; 33 m² bâtis, 2 273 €/m²
- 04/02/2021 ; vente ; 7 Rue saint Simon ; Appartement, Dépendance ; 202 350 € ; 103 m² bâtis
- 27/01/2021 ; vente ; 19 Rue saint Simon ; Appartement, Dépendance ; 114 400 € ; 67 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/08/2026 ; 12 rue Saint-Simon 63000 Clermont-Ferrand ; immeuble, construit en 1969 ; énergie D, climat D
- 13/08/2026 ; 10 rue Saint-Simon 63000 Clermont-Ferrand ; immeuble, construit en 1969 ; énergie D, climat D
- 31/07/2026 ; 10 rue Saint-Simon 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 83 m² ; énergie D, climat D
- 17/07/2026 ; 5 rue Saint-Simon 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 59 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F
- 06/07/2026 ; 10 rue Saint-Simon 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 68 m² ; énergie D, climat D
- 25/05/2026 ; 12 rue Saint-Simon 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 82,7 m² ; énergie C, climat C
- 22/05/2026 ; 19 rue Saint-Simon 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 65 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 21/05/2026 ; 7 rue Saint-Simon 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 29,6 m² ; énergie D, climat D
- 06/05/2026 ; 10 rue Saint-Simon 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 98,7 m² ; énergie D, climat C
- 03/05/2026 ; 1 rue Saint-Simon 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 20,5 m², construit en 1970 ; énergie G, climat C
- 30/03/2026 ; 19 rue Saint-Simon 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 42,4 m² ; énergie D, climat D
- 13/03/2026 ; 10 rue Saint-Simon 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 99 m² ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Aristide Briand (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire d'application Nestor Perret (Ecole) ; Ecole maternelle d'application Aristide Briand (Ecole) ; Ecole maternelle Nestor Perret (Ecole) ; Ecole supérieure de commerce et de management - WESFORD AUVERGNE - GROUPE IFC (, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 219, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; ENGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/542107651) ; LAMY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/487530099) ; OFFICE NATIONAL DES FORETS (ONF) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/662043116)
- Voies voisines : rue Fabert (61 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-fabert-1810.md ; boulevard Pasteur (77 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/boulevard-pasteur-3245.md ; rue du 8 Mai 1945 (86 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-du-8-mai-1945-2340.md ; place de Regensburg (97 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/place-de-regensburg-3767.md ; boulevard Aristide Briand (98 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/boulevard-aristide-briand-0260.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-saint-simon-4130
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_4130