# rue Severine, 63000 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.77522, 3.10200 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_4245.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 360,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 723 kWh par an, pour 1 560 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Aire d'influence des transports en commun
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité
- Diversité de l'habitat_H4
- Cahier communal de Clermont-Ferrand

### Informations (7)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Retrait gonflement des argiles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 15/07/2025 ; vente ; 25 Rue Severine ; Maison ; 332 500 € ; 90 m² bâtis, 206 m² de terrain, 3 694 €/m²
- 06/11/2024 ; vente ; 4 Rue Severine ; Dépendance, Appartement ; 131 932 € ; 75 m² bâtis
- 10/04/2024 ; vente ; 4 Rue Severine ; Dépendance, Appartement ; 74 345 € ; 28 m² bâtis, 2 655 €/m²
- 15/12/2023 ; vente ; 3 Rue Severine ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 68 m² bâtis, 1 765 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/07/2026 ; 6 rue Severine 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 53,7 m² ; énergie D, climat D
- 07/04/2026 ; 4bis rue Severine 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 32,6 m² ; énergie D, climat D
- 28/08/2025 ; 6 rue Severine 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 54 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 10/07/2025 ; 28 rue Severine 63000 Clermont-Ferrand ; maison, 140,1 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 10/04/2025 ; 10 rue Severine 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 39,6 m² ; énergie F, climat F
- 10/03/2025 ; 25 rue Severine 63000 Clermont-Ferrand ; maison, 100,3 m² ; énergie D, climat D
- 10/06/2024 ; 10 rue Severine 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 39,3 m² ; énergie E, climat E
- 10/06/2024 ; 10 rue Severine 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 39,3 m² ; énergie E, climat E
- 09/06/2024 ; 10 rue Severine 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 39,6 m² ; énergie G, climat F
- 09/06/2024 ; 10 rue Severine 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 39,4 m² ; énergie E, climat E
- 19/02/2024 ; 4 rue Severine 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 73,9 m², construit en 1973 ; énergie E, climat E
- 05/12/2023 ; 4bis rue Severine 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 32,6 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole) ; Ecole maternelle La Pradelle (Ecole) ; Ecole maternelle Paul Bert (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 389, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; COMMUNE DE CLERMONT FERRAND (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216301135) ; CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/266300078)
- Voies voisines : rue Francis de Pressensé (42 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-francis-de-pressense-1945.md ; rue de Vertaizon (71 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-de-vertaizon-4600.md ; rue de la Cartoucherie (77 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-de-la-cartoucherie-0785.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-severine-4245
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_4245