# rue Thomas, 63000 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.77913, 3.08721 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_4395.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 404 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 732 kWh par an, pour 1 558 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine des centres-bourgs et tissus anciens, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Aire d'influence des transports en commun
- Stationnement_UC Clermont
- Secteur de risques d'éffondrement de cavités souterraines
- Fonctions urbaines : UC
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H2

### Informations (9)

- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Droit de Préemption Urbain simple
- Retrait gonflement des argiles
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Ravalements soumis à déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (2)

- CENTRE ANCIEN DE CLERMONT
- Site patrimonial remarquable de Clermont

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 18/12/2025 ; vente ; 3 Rue Thomas ; Dépendance, Appartement ; 145 780 € ; 54 m² bâtis
- 07/01/2025 ; vente ; 7 Rue Thomas ; Dépendance, Appartement ; 149 800 € ; 45 m² bâtis
- 04/11/2024 ; vente ; 1 Rue Thomas ; Appartement ; 53 000 € ; 37 m² bâtis, 1 432 €/m²
- 22/02/2024 ; vente ; 5 Rue Thomas ; Dépendance, Appartement ; 126 000 € ; 46 m² bâtis
- 20/01/2023 ; vente ; 7 Rue Thomas ; Dépendance, Appartement ; 75 000 € ; 27 m² bâtis
- 26/09/2022 ; vente ; 2 Rue Thomas ; Dépendance, Appartement ; 144 350 € ; 70 m² bâtis
- 26/07/2022 ; vente ; 20 Rue Thomas ; Dépendance ; 150 000 € ; 84 m² de terrain
- 15/07/2022 ; vente ; 7 Rue Thomas ; Appartement, Dépendance ; 120 100 € ; 38 m² bâtis, 3 161 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 7 Rue Thomas ; Appartement ; 131 000 € ; 44 m² bâtis, 2 977 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; 1 Rue Thomas ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 79 m² bâtis, 2 532 €/m²
- 22/11/2021 ; vente ; 7 Rue Thomas ; Appartement ; 75 000 € ; 31 m² bâtis, 2 419 €/m²
- 29/09/2021 ; vente ; 7 Rue Thomas ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 44 m² bâtis
- 26/05/2021 ; vente ; 11 Rue Thomas ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 70 m² bâtis
- 16/04/2021 ; vente ; 3 Rue Thomas ; Dépendance, Appartement ; 572 500 € ; 195 m² bâtis
- 22/03/2021 ; vente ; 1 Rue Thomas ; Dépendance, Appartement ; 114 250 € ; 48 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/07/2026 ; 9 rue Thomas 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 51,2 m² ; énergie E, climat E
- 11/07/2026 ; 7 rue Thomas 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 38,3 m² ; énergie E, climat C
- 18/05/2026 ; 1 rue Thomas 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 46,5 m² ; énergie F, climat F
- 18/05/2026 ; 1 rue Thomas 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 46,5 m² ; énergie F, climat F
- 11/05/2026 ; 11 rue Thomas 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 85,5 m² ; énergie D, climat D
- 03/04/2026 ; 7 rue Thomas 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 47,6 m² ; énergie D, climat B
- 14/01/2026 ; 22 rue Thomas 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 68 m² ; énergie D, climat D
- 18/09/2025 ; 3 rue Thomas 63000 Clermont-Ferrand ; immeuble ; énergie D, climat D
- 16/09/2025 ; 7 rue Thomas 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 61,3 m² ; énergie C, climat B
- 18/06/2025 ; 20 rue Thomas 63000 Clermont-Ferrand ; maison, 44,6 m² ; énergie C, climat B
- 13/06/2025 ; 5 rue Thomas 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 38,3 m², construit en 1921 ; énergie D, climat B
- 11/06/2025 ; 9 rue Thomas 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 33,6 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Massillon (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon (Ecole, privé) ; Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole) ; ECOLE SAINT BENILDE (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée général et technologique privé La Salle Godefroy de Bouillon (Lycée, privé, internat) ; Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire (Lycée, internat) ; Lycée général privé Massillon (Lycée, privé) ; Lycée professionnel privé La Salle Anna Rodier (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel privé La Salle Godefroy de Bouillon (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 640, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; BANQUE POPULAIRE AUVERGNE RHONE ALPES (BP AURA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/605520071) ; CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT CTRE FRANCE (CACF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/445200488)
- Voies voisines : place Thomas (29 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/place-thomas-4390.md ; rue Philippe Marcombes (46 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-philippe-marcombes-3395.md ; rue Halle de Boulogne (46 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-halle-de-boulogne-2275.md ; place du Terrail (49 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/place-du-terrail-4350.md ; rue Flechier (58 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-flechier-1850.md ; place Philippe Marcombes (60 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/place-philippe-marcombes-3390.md ; rue Blaise Pascal (61 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-blaise-pascal-3240.md ; rue du Terrail (67 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-du-terrail-4355.md ; rue de la Prison (68 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-de-la-prison-3650.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-thomas-4395
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_4395