# rue Victor Basch, 63000 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.76681, 3.11368 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_4620.

## La parcelle

- Parcelle : EN 613
- Contenance : 3 412 m²
- Identifiant : 63113000EN0613
- Feuille : 000 EN 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 9,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 386 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 722 kWh par an, pour 1 560 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Aire d'influence des transports en commun
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Diversité de l'habitat_H4
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité

### Informations (7)

- Retrait gonflement des argiles
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Clôtures soumises à déclaration préalable

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 671 de la commune

- 20/05/2022 ; permis de construire 06311321G0237 ; 8 Rue Victor Basch ; parcelle EN 238 ; 4 logements, 355 m² ; terrain 835 m² ; commencé ; THOLO
- 21/06/2018 ; permis de construire 06311318G0040 ; 13 Rue Victor Basch ; parcelle EN 250 ; 125 m² ; terrain 4 416 m² ; terminé ; COMMUNE DE CLERMONT FERRAND
- 10/04/2014 ; permis de construire 06311313G0193 ; 13 Rue Victor Basch ; parcelle EN 250 ; 373 m² ; terrain 4 416 m² ; commencé ; TRESORERIE GENERALE DU PUY DE DOME

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 23

- 25/07/2025 ; vente ; 3 Rue Victor Basch ; Appartement, Dépendance ; 59 000 € ; 22 m² bâtis, 2 682 €/m²
- 10/06/2025 ; vente ; 39 Rue Victor Basch ; Dépendance, Appartement ; 96 720 € ; 92 m² bâtis, 1 051 €/m²
- 05/06/2025 ; vente ; 11 Rue Victor Basch ; Maison ; 259 000 € ; 80 m² bâtis, 347 m² de terrain, 3 238 €/m²
- 03/04/2025 ; vente ; 17 Rue Victor Basch ; Dépendance, Appartement ; 157 000 € ; 56 m² bâtis
- 13/12/2024 ; vente ; 16 Rue Victor Basch ; Appartement, Dépendance ; 62 000 € ; 22 m² bâtis
- 18/11/2024 ; vente ; 16 Rue Victor Basch ; Dépendance ; 1 500 €
- 29/07/2024 ; vente ; 17 Rue Victor Basch ; Dépendance, Appartement ; 142 200 € ; 58 m² bâtis
- 11/10/2023 ; vente ; 25 Rue Victor Basch ; Maison ; 192 000 € ; 97 m² bâtis, 128 m² de terrain, 1 979 €/m²
- 07/09/2023 ; vente ; 39 Rue Victor Basch ; Appartement, Dépendance ; 131 000 € ; 82 m² bâtis, 1 598 €/m²
- 28/06/2023 ; vente ; 9 Rue Victor Basch ; Maison ; 293 000 € ; 60 m² bâtis, 194 m² de terrain, 4 883 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 25 Rue Victor Basch ; Maison ; 233 373 € ; 97 m² bâtis, 119 m² de terrain, 2 406 €/m²
- 17/08/2022 ; vente ; 40 Rue Victor Basch ; Maison ; 416 000 € ; 166 m² bâtis, 490 m² de terrain, 2 506 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; 42 Rue Victor Basch ; Appartement, Dépendance ; 163 200 € ; 70 m² bâtis
- 30/06/2022 ; vente ; 25 Rue Victor Basch ; Maison ; 230 850 € ; 97 m² bâtis, 133 m² de terrain, 2 380 €/m²
- 16/05/2022 ; vente ; 3 Rue Victor Basch ; Appartement, Dépendance ; 73 850 € ; 22 m² bâtis, 3 357 €/m²
- 20/04/2022 ; vente ; 42 Rue Victor Basch ; Dépendance, Appartement ; 305 000 € ; 87 m² bâtis
- 18/01/2022 ; vente ; 39 Rue Victor Basch ; Dépendance, Appartement ; 98 625 € ; 79 m² bâtis
- 09/11/2021 ; vente ; 39 Rue Victor Basch ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 69 m² bâtis
- 14/10/2021 ; vente ; 42 Rue Victor Basch ; Appartement, Dépendance ; 149 000 € ; 51 m² bâtis
- 10/08/2021 ; vente ; 50 Rue Victor Basch ; Maison ; 415 620 € ; 141 m² bâtis, 682 m² de terrain, 2 948 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 25 Rue Victor Basch ; Maison ; 211 300 € ; 97 m² bâtis, 142 m² de terrain, 2 178 €/m²
- 22/07/2021 ; vente ; 25 Rue Victor Basch ; Maison ; 225 500 € ; 97 m² bâtis, 102 m² de terrain, 2 325 €/m²
- 13/07/2021 ; vente ; 8 Rue Victor Basch ; Maison ; 250 000 € ; 120 m² bâtis, 835 m² de terrain, 2 083 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/08/2026 ; 17 rue Victor Basch 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 57,4 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 24/06/2026 ; 44 rue Victor Basch 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 21,1 m² ; énergie C, climat A
- 01/06/2026 ; 44 rue Victor Basch 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 32,2 m² ; énergie C, climat A
- 10/02/2026 ; 25 rue Victor Basch 63000 Clermont-Ferrand ; maison, 108,1 m² ; énergie D, climat D
- 10/02/2026 ; 3 rue Victor Basch 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 21,8 m² ; énergie D, climat B
- 19/01/2026 ; 3 rue Victor Basch 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 21,9 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B
- 09/10/2025 ; 17 rue Victor Basch 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 63,7 m² ; énergie C, climat A
- 09/09/2025 ; 39 rue Victor Basch 63000 Clermont-Ferrand ; immeuble, construit en 1964 ; énergie C, climat B
- 18/07/2025 ; 42 rue Victor Basch 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 87,8 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A
- 16/07/2025 ; 17 rue Victor Basch 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 56,2 m² ; énergie D, climat B
- 11/06/2025 ; 22 rue Victor Basch 63000 Clermont-Ferrand ; appartement, 58 m², construit en 1964 ; énergie D, climat D
- 11/06/2025 ; 22 rue Victor Basch 63000 Clermont-Ferrand ; immeuble, construit en 1964 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Albert Bayet (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Albert Bayet (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 204, dont API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; RESIDENCES SERVICES GESTION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/404362576) ; BTP CFA AUVERGNE RHONE ALPES (BTP CFA AURA) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/418846762) ; NSI 3 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/500594346) ; SCCV PICASSO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/449705615)
- Voies voisines : rue Louis Dabert (95 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-louis-dabert-2712.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-victor-basch-4620
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_4620