# rue Viviani, 63100 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (96 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.80761, 3.11934 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_4685. ## La parcelle - Parcelle : AR 1111 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m de son bord) - Contenance : 52 m² - Identifiant : 63113000AR1111 - Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 7 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 334,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 700 kWh par an, pour 1 553 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (5) - Cahier communal de Clermont-Ferrand - Diversité de l'habitat_H5 - OAP Thématique Habiter demain - OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage - Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité ### Informations (7) - Règlement local de publicité intercommunal - Zonage d'assainissement des eaux usées - Servitude d'utilité publique - Zonage des eaux pluviales - Démolitions soumises à permis de démolir - Clôtures soumises à déclaration préalable - Retrait gonflement des argiles ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPRNPi Agglomération Clermontoise ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 671 de la commune - 03/06/2024 ; permis de construire 06311323G0184 ; 84 Rue Viviani ; parcelle AR 1129 ; 30 m² ; terrain 5 022 m² ; terminé ; ASS DIOCESAINE DE CLERMONT Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 29 - 11/12/2025 ; vente ; 45 Rue Viviani ; Maison, Dépendance ; 125 100 € ; 80 m² bâtis, 1 288 m² de terrain, 1 564 €/m² - 10/10/2025 ; vente ; 61 Rue Viviani ; Dépendance, Appartement ; 175 490 € ; 96 m² bâtis, 1 828 €/m² - 23/07/2025 ; vente ; 67 Rue Viviani ; Dépendance, Appartement ; 124 100 € ; 63 m² bâtis - 12/02/2025 ; vente ; 61 Rue Viviani ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 82 m² bâtis, 1 585 €/m² - 27/01/2025 ; vente ; 26 Rue Viviani ; Maison ; 207 000 € ; 94 m² bâtis, 485 m² de terrain, 2 202 €/m² - 18/12/2024 ; vente ; 77 Rue Viviani ; Dépendance, Appartement ; 149 400 € ; 71 m² bâtis - 22/11/2024 ; vente ; 73 Rue Viviani ; Appartement, Dépendance ; 105 000 € ; 61 m² bâtis - 14/11/2024 ; vente ; 67 Rue Viviani ; Dépendance, Appartement ; 132 000 € ; 74 m² bâtis - 17/06/2024 ; vente ; 67 Rue Viviani ; Dépendance, Appartement ; 150 940 € ; 74 m² bâtis - 04/06/2024 ; vente ; 67 Rue Viviani ; Dépendance, Appartement ; 166 500 € ; 96 m² bâtis - 04/12/2023 ; vente ; 9 Rue Viviani ; Maison, Dépendance ; 203 715 € ; 80 m² bâtis, 932 m² de terrain, 2 546 €/m² - 13/10/2023 ; vente ; 33 Rue Viviani ; Maison, Dépendance ; 163 000 € ; 60 m² bâtis, 919 m² de terrain, 2 717 €/m² - 14/09/2023 ; vente ; Rue Viviani ; Maison, Dépendance ; 118 800 € ; 59 m² bâtis, 761 m² de terrain, 2 014 €/m² - 07/06/2023 ; vente ; 79 Rue Viviani ; Appartement, Dépendance ; 138 850 € ; 80 m² bâtis - 31/05/2023 ; vente ; 77 Rue Viviani ; Dépendance, Appartement ; 98 500 € ; 71 m² bâtis, 1 387 €/m² - 30/05/2023 ; vente ; 79 Rue Viviani ; Dépendance, Appartement ; 163 812 € ; 97 m² bâtis - 24/05/2023 ; vente ; Rue Viviani ; Maison, Dépendance ; 160 000 € ; 69 m² bâtis, 950 m² de terrain, 2 319 €/m² - 14/04/2023 ; vente ; 73 Rue Viviani ; Dépendance, Appartement ; 143 030 € ; 81 m² bâtis - 31/03/2023 ; vente ; 79 Rue Viviani ; Appartement, Dépendance ; 202 980 € ; 97 m² bâtis - 29/07/2022 ; vente ; 63 Rue Viviani ; Dépendance, Appartement ; 87 000 € ; 84 m² bâtis, 1 036 €/m² - 12/07/2022 ; vente ; 61 Rue Viviani ; Dépendance, Appartement ; 98 000 € ; 72 m² bâtis - 28/04/2022 ; vente ; Rue Viviani ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 7 680 000 € ; 2 227 m² bâtis, 16 831 m² de terrain - 08/03/2022 ; vente ; 15 Rue Viviani ; Maison ; 144 000 € ; 60 m² bâtis, 518 m² de terrain, 2 400 €/m² - 16/12/2021 ; vente ; 23 Rue Viviani ; Dépendance, Maison ; 142 500 € ; 68 m² bâtis, 1 183 m² de terrain, 2 096 €/m² - 29/10/2021 ; vente ; 61 Rue Viviani ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 94 m² bâtis - 28/10/2021 ; vente ; 79 Rue Viviani ; Appartement, Dépendance ; 182 650 € ; 97 m² bâtis - 18/06/2021 ; vente ; 77 Rue Viviani ; Dépendance, Appartement ; 106 400 € ; 91 m² bâtis - 06/04/2021 ; vente ; 34 Rue Viviani ; Maison ; 235 000 € ; 113 m² bâtis, 484 m² de terrain, 2 080 €/m² - 15/01/2021 ; vente ; 79 Rue Viviani ; Dépendance, Appartement ; 97 950 € ; 81 m² bâtis Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 04/08/2026 ; 46 rue Viviani 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 74,9 m² ; énergie F, climat F - 16/06/2026 ; 73 rue Viviani 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 81,9 m² ; énergie C, climat A - 17/04/2026 ; 71 rue Viviani 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 92,1 m² ; énergie D, climat B - 12/03/2026 ; 75 rue Viviani 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 81,7 m² ; énergie D, climat B - 02/12/2025 ; 71 rue Viviani 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 71,8 m² ; énergie D, climat B - 25/08/2025 ; 37 rue Viviani 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 66,9 m² ; énergie E, climat E - 18/07/2025 ; 67 rue Viviani 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 75 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B - 30/04/2025 ; 79 rue Viviani 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 80,7 m², construit en 1978 ; énergie C, climat A - 18/02/2025 ; 53 rue Viviani 63100 Clermont-Ferrand ; maison, 100 m² ; énergie D, climat D - 07/02/2025 ; 67 rue Viviani 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 63,8 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B - 24/01/2025 ; 77 rue Viviani 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 92 m² ; énergie E, climat B - 21/01/2025 ; 61 rue Viviani 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 93,2 m² ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Mercoeur (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 94, dont CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT CTRE FRANCE (CACF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/445200488) ; PAROISSE SAINT PAUL DES NATIONS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/444616866) ; C 63-71 R DU VAR (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/049560055) ; MARINHO.CARRELAGE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/903584837) ; COP 61 A 69 RUE VIVIANI (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/049556657) ; CLUB VIVIANI (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/523485597) - Voies voisines : rue du Var (28 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-du-var-4545.md ; rue Rouvier (41 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-rouvier-3960.md ; rue de Mercoeur (92 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-de-mercoeur-2880.md ; rue de la Foi (98 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-de-la-foi-1865.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-viviani-4685 La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_4685