# square du Corail, 63100 Clermont-Ferrand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.79850, 3.11723 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63113_1143.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 337,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 725 kWh par an, pour 1 561 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGp, zone urbaine générale de secteurs de projet, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (10)

- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Aire d'influence des transports en commun
- Diversité de l'habitat_Secteur de projet
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité
- OAP Projet
- Végétalisation_Secteur de projet
- Hauteur_secteur de projet
- Cahier communal de Clermont-Ferrand

### Informations (12)

- Zone d'Aménagement Concertée (ZAC)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Périmètres d'étude et de prise en compte d'une opération d'aménagement (sursis à statuer)
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PPRNPi Agglomération Clermontoise
- Remparts de Montferrand
- Couvent des Cordeliers ( Montferrand )

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 11/07/2025 ; vente ; 11 Sq du Corail ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 81 m² bâtis, 864 €/m²
- 25/06/2025 ; vente ; 9 Sq du Corail ; Appartement, Dépendance ; 64 500 € ; 70 m² bâtis
- 06/12/2024 ; vente ; 3 Sq du Corail ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 81 m² bâtis
- 15/07/2024 ; vente ; 5 Sq du Corail ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 54 000 € ; 71 m² bâtis, 761 €/m²
- 25/06/2024 ; vente ; 11 Sq du Corail ; Appartement, Dépendance ; 49 550 € ; 70 m² bâtis, 708 €/m²
- 20/06/2024 ; vente ; 3 Sq du Corail ; Dépendance, Appartement ; 55 000 € ; 81 m² bâtis
- 22/05/2024 ; vente ; 1 Sq du Corail ; Dépendance, Appartement ; 95 035 € ; 99 m² bâtis
- 02/04/2024 ; vente ; 9 Sq du Corail ; Dépendance, Appartement ; 84 075 € ; 81 m² bâtis
- 24/01/2024 ; vente ; 5 Sq du Corail ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 43 000 € ; 71 m² bâtis, 606 €/m²
- 21/07/2023 ; vente ; 1 Sq du Corail ; Appartement, Dépendance ; 75 000 € ; 53 m² bâtis
- 05/06/2023 ; vente ; 7 Sq du Corail ; Appartement, Dépendance ; 71 900 € ; 70 m² bâtis
- 08/02/2023 ; vente ; 11 Sq du Corail ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 68 100 € ; 92 m² bâtis, 740 €/m²
- 31/01/2023 ; vente ; 7 Sq du Corail ; Dépendance, Appartement ; 74 000 € ; 40 m² bâtis
- 28/09/2022 ; vente ; 3 Sq du Corail ; Appartement, Dépendance ; 72 000 € ; 70 m² bâtis
- 06/07/2022 ; vente ; 3 Sq du Corail ; Dépendance, Appartement ; 116 700 € ; 81 m² bâtis, 1 441 €/m²
- 09/06/2022 ; vente ; 9 Sq du Corail ; Appartement, Dépendance ; 61 000 € ; 70 m² bâtis, 871 €/m²
- 04/04/2022 ; vente ; 7 Sq du Corail ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 70 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/05/2026 ; 3 square du Corail 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 72 m², construit en 1971 ; énergie C, climat C
- 18/02/2026 ; 7 square du Corail 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 68,5 m², construit en 1971 ; énergie D, climat A
- 22/08/2025 ; 9 square du Corail 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 71,7 m² ; énergie D, climat C
- 01/07/2025 ; 7 square du Corail 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 83,7 m² ; énergie C, climat C
- 12/05/2025 ; 3 square du Corail 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 70 m² ; énergie D, climat C
- 29/04/2025 ; 11 square du Corail 63100 Clermont-Ferrand ; immeuble ; énergie C, climat B
- 10/02/2025 ; 11 square du Corail 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 81,7 m² ; énergie D, climat C
- 10/02/2025 ; 11 square du Corail 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 70 m² ; énergie C, climat C
- 21/01/2025 ; 11 square du Corail 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 79 m² ; énergie C, climat C
- 08/10/2024 ; 11 square du Corail 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 83,7 m² ; énergie D, climat A
- 19/07/2024 ; 9 square du Corail 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 72,1 m² ; énergie D, climat D
- 11/07/2024 ; 7 square du Corail 63100 Clermont-Ferrand ; appartement, 80,9 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Gérard Philipe (Collège, ULIS) ; Collège La Charme (Collège, REP+, ULIS, internat) ; Collège Sainte Thérèse-Les Cordeliers (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Charles Perrault (Ecole) ; Ecole élémentaire Ferdinand Buisson (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean de La Fontaine A (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Les Cordeliers (Ecole, privé) ; Ecole maternelle Charles Perrault (Ecole) ; Ecole maternelle Ferdinand Buisson (Ecole) ; Ecole maternelle Jean de La Fontaine (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe (Collège)
- Voies voisines : rue Henri Tourrette (28 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-henri-tourrette-4440.md ; rue du Pré Juge (81 m) https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/rue-du-pre-juge-3610.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113/square-du-corail-1143
La commune : https://aucadastre.fr/clermont-ferrand-63113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63113_1143