# Avenue Saint-André, 17240 Clion : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.47959, -0.50110 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17111_0264.

## La parcelle

- Parcelle : B 1564
- Contenance : 7 m²
- Identifiant : 171110000B1564
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:1250, édition 9
- Bâtiment au point : 2,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 877 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine destinée à la construction d'habitations, de commerces, de services et/ou de bâtiments artisanaux dès lors qu'ils ne compromettent pas la vocation résidentielle de la zone, du PLU Clion, en vigueur depuis le 24/10/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-André

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 71 de la commune

- 16/01/2025 ; permis de construire 01711124H0009 ; 14 Avenue saint Andre ; parcelles B 1218, B 1541 ; 1 logement, 49 m² ; terrain 490 m² ; commencé
- 18/04/2014 ; permis de construire 01711114H0003 ; Av saint Andre ; parcelles B 75, B 55, B 54 ; 25 m² ; terrain 3 382 m² ; autorisé ; COMMUNE DE CLION

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clion-17111/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 30/09/2025 ; vente ; 49 Av saint Andre ; Dépendance, Maison ; 500 000 € ; 368 m² bâtis, 9 747 m² de terrain
- 10/06/2025 ; vente ; 33 Av saint Andre ; sols ; 15 000 € ; 244 m² de terrain
- 15/10/2024 ; vente ; 36 Av saint Andre ; Maison ; 180 000 € ; 150 m² bâtis, 9 350 m² de terrain, 1 200 €/m²
- 30/01/2023 ; vente ; 11 Av saint Andre ; Maison ; 137 500 € ; 143 m² bâtis, 253 m² de terrain, 962 €/m²
- 03/11/2021 ; vente ; 25 Av saint Andre ; Maison ; 132 000 € ; 91 m² bâtis, 363 m² de terrain, 1 451 €/m²
- 22/01/2021 ; vente ; 45 Av saint Andre ; Maison ; 110 000 € ; 110 m² bâtis, 1 352 m² de terrain, 1 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 02/06/2026 ; 24 Avenue Saint-André 17240 Clion ; maison, 65,4 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 20/03/2026 ; 25 Avenue Saint-andré 17240 Clion ; maison, 133 m² ; énergie E, climat E
- 08/09/2025 ; 11 Avenue Saint-andré 17240 Clion ; maison, 143,1 m² ; énergie C, climat A
- 15/06/2024 ; 5 Avenue Saint-andré 17240 Clion ; maison, 92 m² ; énergie D, climat B
- 02/04/2024 ; 36 Avenue Saint-andré 17240 Clion ; maison, 247,5 m² ; énergie C, climat C
- 02/04/2024 ; 36 Avenue Saint-andré 17240 Clion ; maison, 247,5 m² ; énergie C, climat C
- 29/07/2022 ; 11 Avenue Saint-André 17240 Clion ; maison, 130 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle de Clion (Ecole)
- Voies voisines : Impasse de la Forge (28 m) https://aucadastre.fr/clion-17111/impasse-de-la-forge-0236.md ; Rue de Saintonge (42 m) https://aucadastre.fr/clion-17111/rue-de-saintonge-0266.md ; Rue des Venelles (66 m) https://aucadastre.fr/clion-17111/rue-des-venelles-0277.md ; Chemin du Presbytere (75 m) https://aucadastre.fr/clion-17111/chemin-du-presbytere-0259.md ; Rue des Oiseaux (95 m) https://aucadastre.fr/clion-17111/rue-des-oiseaux-0254.md ; Rue de l'Eglise (97 m) https://aucadastre.fr/clion-17111/rue-de-l-eglise-0234.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clion-17111/avenue-saint-andre-0264
La commune : https://aucadastre.fr/clion-17111.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17111_0264