# Allée du Piteau, 44190 Clisson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.10206, -1.26571 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44043_1377.

## La parcelle

- Parcelle : BC 24
- Contenance : 1 001 m²
- Identifiant : 44043000BC0024
- Feuille : 000 BC 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 676 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh, secteur rural à vocation d'habitat, du PLU Clisson, en vigueur depuis le 09/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain renforcé au bénéfice de la commune

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 623 de la commune

- 15/07/2021 ; permis de construire 04404321A1035 ; Allee du Piteau ; parcelles BC 83, BC 85 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 1 030 m² ; terminé
- 21/06/2021 ; permis de construire 04404321A1030 ; 10 Allee du Piteau ; parcelles BC 86, BC 15, BC 84 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 4 178 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clisson-44043/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/02/2023 ; vente ; 7 All du Piteau ; Dépendance, Maison ; 570 525 € ; 354 m² bâtis, 2 000 m² de terrain
- 03/11/2021 ; vente ; 10 All du Piteau ; terrains a bâtir ; 161 000 € ; 1 030 m² de terrain
- 31/08/2021 ; vente ; 9 All du Piteau ; Maison, Dépendance ; 500 000 € ; 350 m² bâtis, 3 003 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 18/03/2022 ; 7 Allée du Piteau 44190 Clisson ; maison, 183,6 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 55, dont 12 MAINS A KAMPONG CHAM (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/901641548) ; WAIKI (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/107680217) ; GLOBAL KIDSTEP (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/104062526) ; MILA IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/890816630) ; GROUPE LISE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/891132524) ; HOMEDESIGN LES SABOTIERS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/801208208)
- Voies voisines : Rue des Sabotiers (67 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/rue-des-sabotiers-1802.md ; Route de Tillieres (83 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/route-de-tillieres-0709.md ; Impasse du Clos du Cormier (93 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/impasse-du-clos-du-cormier-0390.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clisson-44043/allee-du-piteau-1377
La commune : https://aucadastre.fr/clisson-44043.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44043_1377