# Avenue du Général Leclerc, 44190 Clisson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.08530, -1.28324 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44043_0880.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 700 kWh par an, pour 1 538 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, secteur urbain historique mixte, du PLU Clisson, en vigueur depuis le 09/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de Préemption Commercial
- Droit de Préemption Urbain renforcé au bénéfice de la commune

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Clisson (AVAP)
- Château (restes) et remparts

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 623 de la commune

- 08/02/2019 ; permis de construire 04404318A1052 ; 1 Av du General Leclerc ; parcelles AK 1003, AK 1007, AK 293 ; 1 logement ; terrain 711 m² ; terminé
- 09/01/2014 ; permis de démolir 04404313A5007 ; 2 Rue du General Leclerc ; parcelle AK 862 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clisson-44043/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 23/12/2024 ; vente ; Av du General Leclerc ; jardins ; 80 000 € ; 531 m² de terrain
- 29/11/2022 ; vente ; 5 Av du General Leclerc ; Maison, Dépendance ; 300 000 € ; 80 m² bâtis, 320 m² de terrain, 3 750 €/m²
- 17/05/2022 ; vente ; 20 Av du General Leclerc ; Dépendance, Maison ; 240 000 € ; 64 m² bâtis, 320 m² de terrain, 3 750 €/m²
- 25/02/2022 ; vente ; 16 Av du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 360 000 € ; 129 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/12/2025 ; 18 Avenue du Général Leclerc 44190 Clisson ; appartement, 53,5 m² ; énergie F, climat F
- 25/07/2025 ; 32 Avenue du Général Leclerc 44190 Clisson ; appartement, 172 m² ; énergie E, climat E
- 23/10/2024 ; 10 Avenue du Général Leclerc 44190 Clisson ; maison, 169,4 m² ; énergie E, climat E
- 23/10/2024 ; 10 Avenue du Général Leclerc 44190 Clisson ; maison, 169,4 m² ; énergie E, climat E
- 23/10/2024 ; 10 Avenue du Général Leclerc 44190 Clisson ; maison, 169,4 m² ; énergie E, climat E
- 30/08/2023 ; 12 Avenue du Général Leclerc 44190 Clisson ; maison, 79 m² ; énergie F, climat F
- 21/02/2023 ; 18 Avenue du Général Leclerc 44190 Clisson ; appartement, 39 m² ; énergie D, climat B
- 13/06/2022 ; 5 Avenue du Général Leclerc 44190 Clisson ; maison, 114 m² ; énergie D, climat D
- 26/04/2022 ; 14 Avenue du Général Leclerc 44190 Clisson ; appartement, 25 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 25/04/2022 ; 16 Avenue du Général Leclerc 44190 Clisson ; appartement, 30 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B
- 25/04/2022 ; 16 Avenue du Général Leclerc 44190 Clisson ; appartement, 38 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 25/04/2022 ; 14 Avenue du Général Leclerc 44190 Clisson ; appartement, 38 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Annexe rattachée à l'IME Les Dorices à Vallet (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 373, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; SYNERGIE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/329925010)
- Voies voisines : Rue des Halles (59 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/rue-des-halles-1000.md ; Passage Lemot (68 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/passage-lemot-1040.md ; Place des Douves (80 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/place-des-douves-0760.md ; Rue Bertin (82 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/rue-bertin-0180.md ; Place place Lemot (96 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/place-place-lemot-1041.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clisson-44043/avenue-du-general-leclerc-0880
La commune : https://aucadastre.fr/clisson-44043.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44043_0880