# Chemin des Venelles, 44190 Clisson : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.09077, -1.27581 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44043_1990. ## La parcelle - Parcelle : AI 62 - Contenance : 4 231 m² - Identifiant : 44043000AI0062 - Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 7 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 37 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 700 kWh par an, pour 1 538 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ub, secteur urbain à dominante pavillonnaire, du PLU Clisson, en vigueur depuis le 09/07/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Droit de Préemption Urbain renforcé au bénéfice de la commune ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 623 de la commune - 12/01/2023 ; permis de construire 04404322A1072 ; 17 Chemin des Venelles ; parcelles AI 1003, AI 708 ; 1 logement, 23 m² ; terrain 2 418 m² ; autorisé - 26/05/2021 ; permis de construire 04404321A1012 ; 7 Chemin des Venelles ; parcelle AI 902 ; 1 logement, 176 m² ; terrain 716 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clisson-44043/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 05/11/2024 ; vente ; 9 Che des Venelles ; Maison, Dépendance ; 523 000 € ; 151 m² bâtis, 1 687 m² de terrain, 3 464 €/m² - 19/01/2023 ; vente ; 6 Che des Venelles ; jardins ; 159 660 € ; 723 m² de terrain - 08/07/2022 ; vente ; 9 Che des Venelles ; Maison, Dépendance ; 670 000 € ; 172 m² bâtis, 2 400 m² de terrain, 3 895 €/m² - 08/09/2021 ; vente ; 7 Che des Venelles ; terrains a bâtir ; 230 000 € ; 971 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 14/01/2026 ; 10 Chemin des Venelles 44190 Clisson ; maison, 89 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B - 04/02/2025 ; 4 Chemin des Venelles 44190 Clisson ; maison, 50,7 m², construit en 1998 ; énergie D, climat D - 03/12/2024 ; Chemin des Venelles 44190 Clisson ; appartement, 54,3 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D - 24/01/2024 ; 9bis Chemin des Venelles 44190 Clisson ; maison, 151 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A - 05/10/2021 ; 9 Chemin des Venelles 44190 Clisson ; maison, 172,5 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte-Famille (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 129, dont DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES PAYS DE LA LOIRE ET DEPARTEMENT LOIRE ATLANTIQUE (DRFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130012925) ; CLISSON SEVRE LOIRE TOURISME (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/923832380) ; RO.V.A.L SRL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/825131238) ; IZOL'ECO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/750731119) ; U B QUAD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/477585608) ; GEXPLORE (industries extractives, https://auregistre.fr/entreprise/788682417) - Voies voisines : Allée Serge Danot (75 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/allee-serge-danot-1791.md ; Route de Bournigal (92 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/route-de-bournigal-0200.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/clisson-44043/chemin-des-venelles-1990 La commune : https://aucadastre.fr/clisson-44043.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44043_1990