# Esplanade de Klettgau, 44190 Clisson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.09400, -1.28890 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44043_1035.

## La parcelle

- Parcelle : AB 216
- Contenance : 6 685 m²
- Identifiant : 44043000AB0216
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 701 kWh par an, pour 1 538 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ul, secteur urbain à vocation principale d'équipements, du PLU Clisson, en vigueur depuis le 09/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain renforcé au bénéfice de la commune

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 623 de la commune

- 11/06/2026 ; permis de construire 0440432600005 ; Esplanade de Klettgau ; parcelles AB 216, AB 481, AB 483 ; 1 497 m² ; terrain 7 627 m² ; autorisé ; CA CLISSON SEVRE ET MAINE AGGLO
- 17/02/2026 ; permis de démolir 0440432500006 ; Esplanade de Klettgau ; parcelle AB 216 ; terrain 6 685 m² ; autorisé ; CA CLISSON SEVRE ET MAINE AGGLO
- 24/02/2025 ; permis de construire 04404324A1032 ; Esplanade de Klettgau ; parcelles AB 215, AB 408, AB 484 ; 5 480 m² ; terrain 30 717 m² ; autorisé ; COMMUNE DE CLISSON
- 29/03/2018 ; permis de construire 04404318A1002 ; 5 Esplanade de Klettgau ; parcelles AB 215, AB 484, AB 487 ; 693 m² ; terrain 17 639 m² ; terminé
- 09/06/2017 ; permis de construire 04404317A1005 ; 4 Ter Esplanade de Klettgau ; parcelle AB 485 ; 225 m² ; terrain 4 089 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clisson-44043/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Cacault (Collège, ULIS) ; Ecole primaire publique Jacques Prévert (Ecole, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cacault (Collège)
- Voies voisines : Route de Gorges (98 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/route-de-gorges-0940.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clisson-44043/esplanade-de-klettgau-1035
La commune : https://aucadastre.fr/clisson-44043.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44043_1035