# Impasse des 4 vents, 44190 Clisson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.09579, -1.27236 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44043_1485.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 701 kWh par an, pour 1 538 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur urbain à dominante pavillonnaire, du PLU Clisson, en vigueur depuis le 09/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Lotissement : Le Clos des 4 Vents
- Droit de Préemption Urbain renforcé au bénéfice de la commune

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 03/05/2024 ; vente ; Imp des Quatre Vents ; Dépendance, Maison ; 470 000 € ; 137 m² bâtis, 1 363 m² de terrain, 3 431 €/m²
- 05/07/2021 ; vente ; 3 Imp des Quatre Vents ; sols ; 114 500 € ; 624 m² de terrain
- 25/06/2021 ; vente ; 5 Imp des Quatre Vents ; sols ; 114 500 € ; 629 m² de terrain
- 25/06/2021 ; vente ; 4 Imp des Quatre Vents ; sols ; 119 500 € ; 759 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 26/02/2024 ; Impasse des 4 vents 44190 Clisson ; maison, 132,9 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée polyvalent Aimé Césaire (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Aimé Césaire (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont SARL LABAT STEPHANE (ADSEL) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/751982133) ; LES ROUCHES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/404305781) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE FAMILIALE MIMO (SCI MIMO) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/822768768) ; LES POUSSEURS DE BARRIQUES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/937840999) ; GANOR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/992815738) ; SPORT ATHLETIQUE-CLUB CLISSONNAIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/489786350)
- Voies voisines : Route de la Dourie (45 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/route-de-la-dourie-0740.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clisson-44043/impasse-des-4-vents-1485
La commune : https://aucadastre.fr/clisson-44043.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44043_1485