# Impasse des Salamandres, 44190 Clisson : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.09223, -1.29593 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44043_1797. ## La parcelle - Parcelle : AR 509 - Contenance : 344 m² - Identifiant : 44043000AR0509 - Feuille : 000 ZN 01, échelle 1:2000, édition 7 - Bâtiment au point : 7,7 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 41,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 701 kWh par an, pour 1 538 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ub, secteur urbain à dominante pavillonnaire, du PLU Clisson, en vigueur depuis le 09/07/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Droit de Préemption Urbain renforcé au bénéfice de la commune - Lotissement : Le Clos de la Blairie ### Servitudes d'utilité publique (1) - SUP T1 de Loire-Atlantique ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 26/06/2024 ; vente ; 5 Imp des Salamandres ; Maison ; 385 627 € ; 134 m² bâtis, 276 m² de terrain, 2 878 €/m² - 13/04/2022 ; vente ; Imp des Salamandres ; terrains a bâtir ; 69 960 € ; 318 m² de terrain - 14/02/2022 ; vente ; Imp des Salamandres ; terrains a bâtir ; 78 975 € ; 351 m² de terrain - 18/01/2022 ; vente ; Imp des Salamandres ; terrains a bâtir ; 82 500 € ; 375 m² de terrain - 22/12/2021 ; vente ; Imp des Salamandres ; terrains a bâtir ; 85 800 € ; 374 m² de terrain - 20/12/2021 ; vente ; Imp des Salamandres ; terrains a bâtir ; 62 000 € ; 276 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 20/10/2023 ; 5 Impasse des Salamandres 44190 Clisson ; maison, 133,8 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Rosa Parks (Collège, ULIS) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont SAS PROMOCONCEPT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/435120407) ; ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU LOTISSEMENT LE PRE VERT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/827758889) ; SARL ATLANTIQUE FORMATION (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/820844876) ; ONE WAY STREET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/951953405) ; DDEMAIN PNL HUMANISTE (ALEA TOI/ HIS'TOI) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/887840247) ; AKALYA (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/853479129) - Voies voisines : Route de Saint Lumine (56 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/route-de-saint-lumine-1780.md ; Allée de Sisesti (78 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/allee-de-sisesti-1794.md ; Rue de Cowbridge (81 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/rue-de-cowbridge-0485.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/clisson-44043/impasse-des-salamandres-1797 La commune : https://aucadastre.fr/clisson-44043.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44043_1797