# Place de l’Espinose, 44190 Clisson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.08922, -1.28287 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44043_0780.

## La parcelle

- Parcelle : AK 9 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 645 m²
- Identifiant : 44043000AK0009
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 699 kWh par an, pour 1 537 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, secteur urbain historique mixte, du PLU Clisson, en vigueur depuis le 09/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain renforcé au bénéfice de la commune

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Clisson (AVAP)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 623 de la commune

- 16/02/2026 ; déclaration préalable 0440432600016 ; 1 Place de l'Espinose ; parcelle AK 935 ; 2 m² ; terrain 489 m² ; autorisé ; CA CLISSON SEVRE ET MAINE AGGLO
- 20/07/2021 ; permis de construire 04404321A1018 ; 2 Place de l'Espinose ; parcelles AK 1191, AK 2, AK 3 ; 10 logements, 676 m² ; terrain 9 652 m² ; annulé ; SOCIETE PAR ACTION SIMPLIFIEE COOPERATIVE A CAPITAL VARIABLE HABITAT PARTICIPATIF CLISSON

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clisson-44043/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 14/11/2025 ; vente ; Pl de L Espinose ; Maison ; 720 000 € ; 226 m² bâtis, 1 155 m² de terrain, 3 186 €/m²
- 19/09/2024 ; vente ; 2 Pl de L Espinose ; Maison, Dépendance ; 1 000 000 € ; 337 m² bâtis, 9 766 m² de terrain, 2 967 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 08/12/2025 ; 3 Place de l'Espinose 44190 Clisson ; maison, 144 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Annexe rattachée à l'IME Les Dorices à Vallet (Médico-social, privé) ; Ecole primaire privée Sainte-Famille (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue de l’Espinose (32 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/rue-de-l-espinose-0800.md ; Ruelle du Nid d’Oie (43 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/ruelle-du-nid-d-oie-1300.md ; Rue Saint-Jacques (62 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/rue-saint-jacques-1680.md ; Place Saint-Jacques (66 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/place-saint-jacques-1700.md ; Impasse Docteur Charles Coubard (78 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/impasse-docteur-charles-coubard-0705.md ; Rue du Docteur Duboueix (90 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/rue-du-docteur-duboueix-0713.md ; Route du Nid d’Oie (95 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/route-du-nid-d-oie-1240.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clisson-44043/place-de-l-espinose-0780
La commune : https://aucadastre.fr/clisson-44043.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44043_0780