# Place des Douves, 44190 Clisson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.08657, -1.28392 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44043_0760.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 701 kWh par an, pour 1 538 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, secteur urbain historique mixte, du PLU Clisson, en vigueur depuis le 09/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de Préemption Commercial
- Droit de Préemption Urbain renforcé au bénéfice de la commune

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Clisson (AVAP)
- Château (restes) et remparts

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 623 de la commune

- 14/03/2026 ; déclaration préalable 0440432600064 ; 14 Place des Douves ; 2 m² ; autorisé ; CA CLISSON SEVRE ET MAINE AGGLO
- 18/06/2024 ; déclaration préalable 04404324A2106 ; 11 Place des Douves ; parcelle AK 957 ; 1 logement ; terrain 550 m² ; terminé
- 21/05/2024 ; déclaration préalable 04404324A2084 ; 17 Place des Douves ; parcelle AK 280 ; 1 logement ; terrain 150 m² ; autorisé ; SCI DU PETIT CHATEAU
- 30/03/2018 ; permis de construire 04404317A1054 ; 18 Place des Douves ; parcelles AK 388, AK 389, AK 390 ; 48 m² ; terrain 312 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/clisson-44043/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 04/06/2025 ; vente ; 3 Pl des Douves ; Appartement, Dépendance ; 138 000 € ; 41 m² bâtis, 3 366 €/m²
- 29/11/2024 ; vente ; 3 Pl des Douves ; Appartement, Dépendance ; 252 000 € ; 61 m² bâtis, 4 131 €/m²
- 17/01/2024 ; vente ; 1 Pl des Douves ; Dépendance, Maison ; 600 450 € ; 225 m² bâtis, 679 m² de terrain, 2 669 €/m²
- 07/04/2023 ; vente ; 3 Pl des Douves ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 38 m² bâtis, 3 553 €/m²
- 17/03/2023 ; vente ; 3 Pl des Douves ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 298 000 € ; 108 m² bâtis
- 06/10/2022 ; vente ; 3 Pl des Douves ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 155 000 € ; 91 m² bâtis, 1 703 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 11 Pl des Douves ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 200 000 € ; 238 m² bâtis
- 29/04/2022 ; vente ; 3 Pl des Douves ; Appartement, Dépendance ; 250 000 € ; 80 m² bâtis, 3 125 €/m²
- 29/03/2021 ; vente ; Pl des Douves ; Maison, Dépendance ; 470 000 € ; 225 m² bâtis, 836 m² de terrain, 2 089 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/04/2026 ; 3 Place des Douves 44190 Clisson ; appartement, 37,5 m², construit en 2003 ; énergie C, climat A
- 13/11/2025 ; 3 Place des Douves 44190 Clisson ; immeuble, construit en 2003 ; énergie C, climat A
- 06/11/2025 ; 2 Place des Douves 44190 Clisson ; appartement, 53,5 m² ; énergie E, climat C
- 11/08/2025 ; 17 Place des Douves 44190 Clisson ; appartement, 62,8 m² ; énergie D, climat D
- 11/08/2025 ; 17 Place des Douves 44190 Clisson ; appartement, 81,4 m² ; énergie C, climat B
- 09/06/2025 ; 3 Place des Douves 44190 Clisson ; appartement, 65,2 m², construit en 2003 ; énergie C, climat A
- 30/04/2025 ; 10 Place des Douves 44190 Clisson ; appartement, 22,1 m² ; énergie C, climat B
- 04/02/2025 ; 11 Place des Douves 44190 Clisson ; appartement, 58,5 m², construit en 1995 ; énergie D, climat D
- 04/12/2024 ; 11 Place des Douves 44190 Clisson ; appartement, 48 m², construit en 1994 ; énergie D, climat B
- 14/10/2024 ; 3 Place des Douves 44190 Clisson ; appartement, 65,5 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 17/06/2024 ; 3 Place des Douves 44190 Clisson ; appartement, 61 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 06/02/2024 ; 11 Place des Douves 44190 Clisson ; appartement, 84 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Annexe rattachée à l'IME Les Dorices à Vallet (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 848, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488)
- Voies voisines : Place Jacques Demy (33 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/place-jacques-demy-9ucos3.md ; Venelle de la Courtine (60 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/venelle-de-la-courtine-0465.md ; Rue des Halles (70 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/rue-des-halles-1000.md ; Avenue Olivier de Clisson (72 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/avenue-olivier-de-clisson-k65lez.md ; Venelle du Chapeau Rouge (75 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/venelle-du-chapeau-rouge-0310.md ; Venelle de l’Escarpe (75 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/venelle-de-l-escarpe-0785.md ; Passage Lemot (76 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/passage-lemot-1040.md ; Rue Cacault (77 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/rue-cacault-0280.md ; Place du Connétable (81 m) https://aucadastre.fr/clisson-44043/place-du-connetable-0440.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/clisson-44043/place-des-douves-0760
La commune : https://aucadastre.fr/clisson-44043.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44043_0760